按揭房貸款需要那些資料

1. 申請房貸需要哪些資料

買房的話多數會選擇貸款買房，因為現在很多人不僅要買房，還要買車，在擁有一定基金後就會選擇貸款購買想要的，可以緩解一下經濟上的壓力，又能讓自己生活更舒適。那麼房貸需要哪些資料?貸款買房流程是什麼?接下來我們將來講解一下!
房貸需要哪些資料
房貸需要以下資料：1、本人和配偶身份證、戶口簿;2、借款人的結婚證或單身證明;3、如果是外籍戶口的，還需要本地戶口人的擔保證明;4、借款人及配偶收入和財產證明;5、購房合同和首付款收據;6、財產共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請審批表;
貸款買房流程是什麼
1、如果購房者想要通過按揭來購房，除了廣告中或銷售人員的介紹得知項目辦理按揭貸款情況，還需要確認開發商建設的房產是否以及獲得銀行的支持，只有這樣才能保證按揭貸款的順利進行。
2、在確認了選擇的房產已獲得銀行按揭支持後，還應向銀行了解關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，並填報《貸款申請書》。
3、在銀行收到購房者遞交的按揭申請後，會審查確認購房者的資格，符合按揭貸款的條件後，就會通知貸款人進行簽訂按揭貸款承諾書。而購房者也可以與開發商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、在買賣雙方簽訂購房合同後，在取得交納房款的憑證後，就需要到銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、購房者、開發商和銀行三方需持《貸款合同》及購房合同，到房地產管理部門辦理抵押登記備案
6、購房者在簽訂《貸款合同》後，還需要在銀行的融機構開立專門還款賬戶，按合同約定進行償還貸款。辦理相關手續後，銀行就會一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶。
編輯總結：以上就是關於房貸需要資料的解答了，希望對您有所幫助。貸款買房可在經濟上做到一定程度的緩解壓力，但是也讓你交納了更多的買房費用，因此一定要根據自身的經濟能力來辦理。對於貸款要注意辦理的手續和流程。

2. 辦理房貸需要什麼資料和詳細流程

辦理房貸需要的資料有鍵液：身份證、戶口本、徵信報告、婚姻證明、收入證明、銀行流水（一般是最近半年的銀行流水）、購房合同。註：如果已婚提供夫妻雙方的資料。

辦理房貸的詳細流程：

一、提交貸款申請。用戶確定好貸款銀行後，將以上資料提交到貸款銀行，並填寫房貸申請表。

二、銀行審核。貸款銀行對用戶提供的資料進行審核陸飢。

三、簽訂貸款合同。貸款銀行審核通過後通知用戶簽訂貸款合同，明確按揭還款數額、期數、利率、還款方式及其他權利義務。

四、辦理抵押登記。用戶持相關資料至房管局辦理房屋抵押登記。

五、開立專門還款的賬戶。

六、放款。辦理完以上手續後，由貸款銀行將貸款款項一次性劃入開發商指定賬戶，作為用戶的購房款。

七、借款早亮返人按照合同約定按時還款。

3. 買房去銀行貸款需要些什麼資料

買房去銀行貸款需要的資料如下：
1、貸款申請人的身份證、戶口原件以及復印件3份。若申請人已婚，則還需要提供配偶的身份證，夫妻雙方若是不屬於同一戶口，那麼還需提供婚姻關系證明。
2、購房協議正本。
3、房價30%或以上首付款收據原件及復印件。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個歲滲李人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單以及個人住房公積金繳納證明等。
5、開發商的收款帳號明細。
買喊伍房去銀行貸款流程
1、購房者要帶齊以上的資料去銀行申請，按照銀行要求填寫申請表。
2、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度;經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款;。
3、審核通過後購房者與銀行簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬戶申領儲蓄卡;
4、辦理擔保、保證或者保險手續;
5、貸款人接受借款人委託，依照其指令將按揭貸款劃入出開發商賬戶。
貸款買房注意事項
買房尤其是購買期房時，房地產開發商在購房者支付購房首付款之前往往會口頭承諾為購房者承擔貸款擔保，購房者如果對貸款知識不了解一味相信開發商的話，就可能走進開發商的陷阱，比如：
1、約定最後期限套住定金。很多購房者在辦理貸款時被要求簽訂補充協議約定貸款辦理最後期限，一旦不能如期辦理貸款，不僅要解除合同還要按照約定進行賠償。購房者以為開發商擔保貸款沒有問題，結果銀行審批延長或者其他原因導致延期，購房者就會白白承受損失。
2、承諾代辦無保證。開發商為了賣出房子會承諾購房者代辦貸款，並要求購房者必須投保並付一定費用。這其中可能有很多陷阱，最後承諾給諾的貸款也未必辦得乎遲下來。購房者一定要擦亮雙眼，不要選擇代辦，避免上當。

4. 辦理房屋按揭需要什麼資料

我們知道目滾喊亂前來說房地產也是屬於利好政策，所以說房價也是不斷地上漲，這樣導致買房的只好選擇按揭買房。下面小編就來給大家介紹一下買房按揭需要准備什麼材料。

1、首先像買房貸款需要借款人准備好個人住房借款申請書;

2、買房貸款同時還要需要借款人身份證件復印件(同時這個也包括了居民身份證、戶口簿、軍官證、比如說像一些在中國大陸有居留權的境外、國外就需要准備好護照、探親證、返鄉證等這些證件才行);

3、買房貸款這個也是要經辦行認可的，同時有關部門還要出具借款人穩定經濟收入證明，或者是准備好其他償債能力證明資料就可以了;

4、買房貸款這個也是需要准備好合法購買的住房合同、協議及相關批准文件;

5、買房貸款我們知道這個也是要需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，那麼這個時候相關的貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;

6、買房貸款同時也是要准備好保證人出具的同意提供擔保的書面同時也還需要承諾及保證人的資信證大檔明;

7、買房貸款這個也是需要借款人銀行的存款單據、憑證式也是國債單據等借款人擬也是會提供給貸款行質押的有價證券;

8、買房貸款同時還需要借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;

9、買房貸款如果是需要房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);

10、如果借款人的配偶或者是共同申請借款，那麼這個時候借款申請書上也是要填寫清楚配偶的有關情況，同時還要出示結婚證和戶口簿等;

11、買房貸款這個時候也是需要貸款行規定的其他文件和資料。

總結：關於買房按揭需要准備什麼材料相關內容就介紹滲岩到這，只要將資料准備好以後，這樣辦理起來才會比較容易，同時不會出現一些沒有必要的麻煩。

5. 申請住房按揭貸款需要什麼資料

住房按揭貸款買方需要提供的資料

1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)

2.戶口本(夫妻雙方)

3.婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)

4.收入證明或償債能力證明(單位出示)

5.所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)學歷證明(大專以上提供)

6.申請人的貸款銀行活期存摺

7.銀行要求提供的其他材料

住房按揭貸款賣方需要提供的資料

1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)

2.戶口本(夫妻雙方)

3.婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)

4.配偶、共有人同意出售證明(固定格式)

5.房屋產權證

6.出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批准文件銀行要求提供的其他材料

6. 按揭房產去銀行申請貸款需要准備什麼材料

按揭房產去銀行申請貸款需要准備什麼材料？ 1、 身份證 及復印件一份(如果借款人和 抵押 人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的身份證及復印件); 2、戶口本及復印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復印件); 3、 單身證明 (如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的 結婚證 及復印件); 4、借款人收入證明(帶最近3個月 工資 條或收入流水); 5、 房產證 及復印件; 6、貸款用途證明(購車提供購車發票或其他能證明你買車的證明,其他用途證明一樣); 7、附單身證明及收入證明。 8、去銀行申請房屋 按揭貸款 的條件： 9、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份; 10、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 11、已經簽署購買住房的合同或協議; 12、支付符合相關監管規定要求的首付款; 13、提供經貸款人認可的有效擔保; 14、貸款人規定的其他條件。 房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有 房屋產權證 、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。 去銀行申請房屋按揭貸款手續及程序： 首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請 個人住房貸款 ; 接受銀行的審查，並確定貸款額度; 接下來就可以辦理 借款合同 ，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證; 最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的 注銷登記 ; 經過以上手續及流程，就可以通過按揭得了。 銀行貸款 有什麼要求 個人信用貸款 個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那麼申請此類貸款需要什麼條件呢?通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的 工作證明 、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。 房屋抵押 貸款 之所以越來越多人選擇 房產抵押貸款 就在於， 貸款利率 一般為基準利率，還貸壓力較小。那麼申請該類貸款需要什麼條件呢?一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米;房屋具有較強的變現能力; 抵押貸款 額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。 大學生創業貸款 大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的想像，目前很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。那麼申請此類貸款需要什麼條件呢?一般來說，大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生;大專以上學歷;18周歲以上。相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。 個體戶貸款 個體戶已經成為了社會經濟發展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，申請此類貸款需要什麼條件呢?一般來說，需具有完全民事行為能力，有當地戶口;有本地固定的經營場所，且收入穩定;能提供合法的抵(質)押物;在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。 房屋按揭貸款 目前很多人 購房 申請房屋按揭貸款，那麼該貸款需要什麼條件呢?一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意願;穩定的收入;所購住房的 商品房 銷售合同 或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可， 綜合上面所說的，按揭房子是一定要當銀行申請貸款的，但對於房子貸款，銀行也是有規定的，業主必須要符合符定的條件，而且還有比較良好的信用，銀行才會考慮放貸，所以，在申請銀行貸款的時候一定要准備起所有的資料和手續這樣才能審核通過可以貸到款。