房子提前還貸款需要什麼資料

Ⅰ 提前還房貸需要什麼資料

一、正面回答
想要提前還貸，借款人需要攜帶身份證、房貸合同、還款卡、貸款證明、每月還貸本金利息表等。
二、具體分析
資料准備好了之後，借款人還需要提前15天向銀行提交提前還貸申請，銀行同意後，借款人才能在約定好的時間內去銀行進行提前還貸。
一般來說，提前還貸有兩個選項，一個是提前償還全部貸款，一個是提前償還部分貸款。
如果是提前償還全部貸款的話，還貸完成後，需要去房管局辦理解押手續。
拿到房產證之後，就沒有什麼手續要走了。
如果是提前償還部分貸款的話，在還款完成後，銀行需要重新計算月供。
借款人可以選擇是縮短還款時間月供不變，還是不縮短還款但是月供減少。
無論選擇哪種，貸款本金減少的情況下，貸款利息都是會降低不少的。
需要提醒借款人的是，提前還貸一年只能申請一次，並且單位為萬元，一次性最低還款一萬元。
如果還貸期限不滿3年，想要提前還貸的話，可能需要支付一定的違約金。
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三、提前還房貸需要什麼手續？
房貸要提前還款的話，借款人首先要打電話給貸款行的客服人員預約申請，預約返侍成功之後，再帶上個人身份證、還款銀行卡、貸款合同等資料去貸款行附近的營業網點櫃台找工作人員辦理提前還款手續。
在櫃台領取提前還款申請表進行填寫，然後將填好的表格連同資料一並交給工作人員，貸款行罩世虧受理之後就會進行審核，審核通過，就會讓把提前要還的款項轉存進還款銀行卡里，屆時銀行系統就會從卡里扣除相應的資金。
而大家需要注意，房貸提前還款是有一定條件的，銀行一般不會允許剛辦理房貸就進行提前還款，像有的是要求按照物神簽訂的貸款合同上約定的還款計劃按期還半年以上才允許提前還款，有的則是要求按時還一年以上才能提前還款。
因此，建議在預約申請之前，最好先去查看一下貸款合同里關於提前還款的要求，以及可以注意一下提前還款是否要交違約金。

Ⅱ 提前還貸需要帶什麼材料

提前還貸需要帶的材料：

1、借款人身份證，最好是攜帶原件和搏衡做復印件。

2、提前還款申請書。

3、貸款合同。

4、提前還款賬戶的銀行卡或存摺單。

5、不是本人辦理的話還需要提供委託人的身份證以及授權委託證明，並且攜帶以上的相關材料。

提前還款房貸的流程：

1、先要根據自己的實際情況來確基衡定，是提前還一部分還是全部還清。

2、聯系銀行客服，預約還款的時間以及還款的事宜，記錄客服所告知的資料，自行進行准備。

3、填寫《提前還款申請表》。

4、銀行會對申請人的資料進行核查，符合提前還款的資格，才能夠進行辦理，一般需要攔滲還款超過一年的時間，每個銀行的要求不太相同。

5、准備好提前還款的資金。

6、審核通過後，存入到還款賬戶當中即可。

7、提前還清所有欠款，還需要銀行開出結清證明。

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Ⅲ 申請提前還房貸要帶什麼資料

房貸提前還款需要攜帶本人的身份證、房貸合同、房貸提前還款申請書和還款銀行卡，這些材料處理提前還款申請書都是現有的，提前還款申請書在銀行申請的時候可以拿。一般來說提前還貸都是需要預約的，先到銀行申請為好，後續還需要等待一定的時間。

申請提前還房貸要帶什麼資料

1. 提前還貸申請書：

2. 借款合同：

3. 保單：

4. 發票：

5. 身份證、戶口本：

6. 配偶身份證、戶口本：

7. 婚姻狀況證明：

8. 收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)：

9. 銀行卡(工行/農行/中行/建行/交行一類儲蓄卡)：

10. 如果是外地戶口，還需要本地戶口本或暫住證。

除此之外，還需要根據不同的物蔽棚銀行，整理提前還貸的申請表、還貸記錄、結清證明等一系列材料，具體材料要求以當地銀行規定為准。

如何提前還款最劃算

1、如果是組合貸款

公積金貸款含政策性補貼的成分，所以貸款利率比商貸低很多;

建議先把商貸還完，再還公積金貸款，這樣更省錢!

2、如果是商業貸款

如果你早就有提前還貸的打算，建議你貸款的時候選擇等額本金的還款方式。

等額本金由於一直還的本金不變，提前還貸的話，最劃算!

提前還貸有哪些還款方式

1、全部提前還款

已經還了的利息不退，剩下的就沒有利息了。

2、部分提前還款

每月還款額不變，還款期限縮短：可有效節省利息;

每月還款額減少，還款期限不變，可減小月供負擔;

每月款款額減少，還款期限縮短，可節省較多利息。

3、剩餘貸款總本金不變，只講還款期限縮短

總本金保持不變的話，還款期限縮短，那麼月供就會增加，所支付利息會有所減少，相對來講，不太劃算。

房貸提前還款的流程

房貸提前還款三大基本流程為：准備資金、申請還貸、辦理手續。

1、准備資金。首先，房貸提前還款，可以提前一次性還清貸款，也可以提前償還部分貸款，需要並敏了解清楚貸款合同提前還貸的要求，需要向銀行了解提前還貸是否須交一定的違約金(目前銀行一般不收取)，如若合同上註明要收違約金，則要看清楚到底要收多少;

2、申請還貸。可以通過手機銀行-我的貸款-貸款記錄-提前還款，選擇全部提前還款，購房者將剩餘的全部貸款一次性還清，剩餘利息可以免除;選擇部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額會相應減少，還款期限不變。

3、辦理手續。若一次性提前還清房貸，需要與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續，需攜帶身份證、私章、借款及擔保合同、房產證原件(如果房罩則產證已出，需要從房管局借出來，如果房產證未出，就不需要房產證)，在工作日時間去辦理撤押手續。手續辦理完後，等待銀行電話通知，就可以取得房管局出具的《注銷抵押通知單》了。

Ⅳ 提前還房貸需要帶什麼資料

一、房貸提前還款需要哪些材料

1、一般提前還款需要房貸合同，貸款人身份證，提前還款申請書等材料。不同的銀行對提前還款有不同的規定，需要的資料基本類似，銀行對提前還款也是有要求的，還款前是提前咨詢銀行，例如工商銀行房貸提前還款需要准備的資料。

2、房屋貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶的銀行卡或者存摺單、提前還款申請書，查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續，交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。

二、房屋貸款所需材料

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5、房產的產權證;

6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

三、二手房貸款流程

第一步：購買產權明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構負責代辦事宜。

第二步：買賣雙方須提供相關資料。其中，購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明。

第三步：去銀行指定的律師事務所，填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4%。的律師費。

第四步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸就發貸款承諾書。

第五步：買賣雙方到房屋所在的房地局房地產交易管理部門，辦理房屋產權過戶手續。

第六步：領到賣契後，送交銀行，銀行劃撥款項。

第七步：到房地局辦理房屋抵押登記，借款人按月還款付息。

由於購買房屋涉及的金額較大，如果當事人選擇購買二手房的話，建議您到可靠的房屋中介進行購房，避免掉入他人的陷阱當中。

Ⅳ 提前還房貸需要帶什麼資料

提前還房貸需要攜帶的資料證件如下：

1、身份證、戶口本（戶口本首頁、本人頁、變更頁）及復印件。

2、配偶的身份證、戶口本（戶口本首頁、本人頁、變更頁）及復印件。

3、婚姻狀況證明（結婚證或離異證明或未婚證明）。

4、產權證、房屋買賣合同、借款合同。

5、還款清單或還款存摺復印件。

拓展資料：

提前一次性還清房貸的程序有以下幾點：

1、了解各銀行提前還貸政策，問清楚是否可以提前還款？

不同的貸款銀行有著不同的貸款政策，想要辦理房貸提前還款的貸款人需向銀行確認是否可以提前還款，因為部分銀行對提前還房貸有限制。

打算提前還貸的話要了解各銀行提前還貸的政策，有些銀行存在提前還貸需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。

有的銀行規定：必須在房貸已經還款一定年限之後，才可以提前還款；有的銀行可以在任意時間提前還款。

2、提前還貸是否需要交違約金？

提前還貸需要了解清楚是否需要繳納違約金，銀行對於提前還款是有年限限制的，如果貸款人的貸款合同生效沒有滿一年的話，最好不要申請提前還款。因為銀行可能會根據貸款人提前還貸的金額，用特定的貸款利率來多收取一個月的利息作為違約金。所以在考慮提前還款物橘時需要選擇最佳還款時間，避免浪鏈胡費一定的資金。

3、提前還款需要向銀行預約。

一般情況下，在借款期內、貸款發放滿一年以後經過銀行同意，可以以書面申請提前歸還部分或全部貸款。銀行辦理此項業務一般需要2－7個工作日。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

4、整理好提前還貸需要的資料。

貸款人如果有提前還貸的打算，提前與銀行溝通，按照銀行的要求，准備好提前還貸所需的證件和手續。

一般是在電話或書面申請後，需要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，借款人應存入足夠的錢來提前還貸。

5、房貸還清後及時辦理房產抵押注銷手續。

如果是全部提前還款，房貸余額已結清，借款人需要及時辦理房產抵押注銷，這一點很關鍵。

一般房屋在房貸期間房產證是被銀行抵押的，被抵押的房屋是不能夠出租、轉賣的，所以還清貸款之後 一定要攜帶他項權利證明等材料，辦理後續的解除質押手續。否則，抵押記錄仍在房產部門有備案，未來埋下隱患。

6、房貸還清及時去保險公司退保。

貸款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。如果提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給罩喚團相關保險公司預約退保，把保險單和提前還款證明拿到保險公司辦理。