項目貸款評估資料清單

❶ 購房貸款需要哪些材料

問題一：貸款買房需要哪些材料 1、貸款申請表;2、認購協議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、 *** 稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。二、貸款買房具體流程第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。第四步：放貸註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。房貸利率計算公式：其計算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷時間×100%。利率又稱利息率。表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。四、貸款買房要注意的6大問題1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。

問題二：請問買房貸款需要提供什麼材料呢 若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

問題三：貸款買房需要准備哪些證件和材料 辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的徵信；
（4）貸款銀行要求的其他條件。

問題四：銀行購房按揭需要提供哪些資料 購房者貸款業務需要准備的資料：
1.公積金貸款：
（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；
（2）借款人(夫妻)銀行卡；
（3）購房合同或協議。
2.組合貸款：
（1）借款人(夫妻)銀行卡；
（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（3）購房合同或協議。
3.商業貸款：
（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（2）購房合同或協議。

問題五：怎麼貸款買房？需要准備什麼材料？ 買房貸款需要准備的材料
1：合法的身份證件；
2：借款人經濟收入證明（公司開具的收入證明、銀行流水等）或者職業證明；
3：借款人家庭戶口登記簿；
4：有配偶的借款人需提供夫妻關系證明（結婚證）；
5：有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
6：借款人與房地產開發企業簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；
7：首期付款的銀行存款憑條或房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件。
買房貸款辦理的流程：
1、借款人應填寫《××銀行個人住房貸款申請表》,並提供相應的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經濟收入證明或償債能力證明;購買住房的合同或協議等。借款人向銀行提供的相關資料必須有原件及復印件3份。
2、貸款銀行對借款人提交的全部文件、資料進行審查、評估，並在規定的工作日內向申請人作出答復(各行答復的工作日數有差別)。
3、貸款行同意貸款後，借貸雙方簽訂借款合同，並根據貸款的擔保方式，同時辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續。
4、簽訂借款合同後，根據國家的法律法規及銀行的有關規定，貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續。
5、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個人住房商業性貸款的額度最高不超過所購住房價值的70%，貸款期限最長不超過30年。
6、銀行審批後，發放貸款。借款人在該銀行開立賬戶,繳付購房首期款(一般是30%)，購房協議生效，借款人開始按期還本付息。

問題六：貸款買房需要什麼條件手續 1、首付能力
計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。yuqiancyh
2、月供能力
如果你是貸款購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。
還貸能力系數
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數你必須了解。
房貸還貸能力系數計算：
例：系數是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。
系數是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。
個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好。那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。
商業貸款還貸能力系數是多少？
商業貸款一般是0.5，假如已婚者，你和妻子的月收入是1萬/月，那麼你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款。
公積金貸款還貸能力系數是多少？
公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。
公積金還貸能力系數不同城市有不同的規定，天津還貸能力系數十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。大連還貸能力系數0.35，昆明和上海還款能力系數0.4。
注意：還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適。

問題七：個人買房貸款需要哪些條件呢？ 個人買房貸款需要的手續：首先，到銀行了解相關情況；
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
辦理產權抵押登記和公證；
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

問題八：商業貸款買房怎麼辦理需要哪些材料啊 商業貸款辦理需要資料:
借款人及配偶身份證原件及復印件一份
借款人及配偶戶口簿的原件以及復印件一份(戶口本復印首頁,戶主頁,借款人及配偶頁,變更頁)
借款人婚姻證明原件及復印件一份(如未婚寫未婚聲明)
借款人扣款存摺原件及復印件一份
.借款人收入證明書原件
.借款人單位企業法人營業執照副本復印件.
學歷證原件及復印件一份(大專以上的提供)
借款人首付款發票原件及復印件一份
商品房預售合同正本原件及復印件一份

問題九：買房按揭要什麼資料 商業貸款買方所需資料：
1、戶口本 （驗原件，收復印件）
2、身份證 （驗原件，收復印件）
3、婚姻證明（驗原件，收復印件）
4、收入證明（加蓋工作單位公章，收原件）
5、銀行流水（加蓋工作銀行業務章，收原件）
6、房屋評估報告書 （由銀行指川評估公司出具）
註：1、已婚人士無論產權證是否屬名夫妻雙方共同名下，均須夫妻雙方同時到場提供以上資料辦理。
2、外地戶口須提供在重慶一年的社保或納稅證明
公積金貸款買方所需資料：
1、戶口本 （驗原件，收復印件）
2、身份證 （驗原件，收復印件）
3、婚姻證明（驗原件，收復印件）
4、收入證明（加蓋工作單位公章，收原件）
5、銀行流水（加蓋工作銀行業務章，收原件）
6、房屋評估報告書 （公積金中心指定的同誠評估公司）
7、公積金繳存證明 （收原件），如是異地繳存 需在當地公積金中心開取繳存證明，並加蓋公章，列印公積金繳存明細，並且還需提供當地公積金中心查詢方式
註：1、已婚人士無論產權證是否屬名夫妻雙方共同名下，均須夫妻雙方同時到場提供以上資料辦理。
2、現行公積金貸款利率 1-5年 4.4% 6-25年 4.9%
二手房最長可以貸25年，男性不能超過70歲 女性不能超過65歲
求關注，新浪微博：學區房產。個人徵信由銀行查詢

❷ 資產評估需評估單位準備什麼資料

主要看評估什麼資產？
一、整體資產評估項目
1、委託方營業執照、企業簡介、機構代碼證、稅務登記證、自然人身份證
2、進行資產評估立項的批文
3、國有資產產權登記證書
4、企業章程、股東會決議
5、財務賬本、記賬憑證（評估人員到現場使用）
6、最近一次驗資報告、上年度審計報告
7、委託方承諾函、資產評估委託方聲明書
8、簽訂評估業務約定書（資產）
9、評估基準日的財務報表（含資產負債表、損益表、現金流量表）
10、評估基準日各科目明細清單
11、評估基準日前3－5年的財務報表（含資產負債表、損益表、現金流量表）
12、現金盤點表
13、銀行存款對賬單、銀行存款調節表
14、應收票據、應付票據
15、往來賬協議、函證單
16、存貨盤點表、購置發票
17、長期股權投資協議、被投資單位財務報表
18、房屋所有權證、土地使用證（房地產權證），土地出讓合同，車輛行駛證
19、固定資產盤點表、購置發票
20、大型設備購置合同、安裝合同、使用說明書
21、特殊設備年檢證明
22、船舶國籍證書、船舶所有權證書、船舶營運證、船舶檢驗證書簿
23、在建工程建造合同、安裝合同、施工合同、發票等
24、專利權證書、經營許可權證書、非專有技術合同、發票等
25、待攤費用原始發票、長期待費用原始發票
26、銀行借款合同、函證單
27、納稅申報表
28、關於進行資產評估有關事項的說明
29、現場查看記錄
30、評估報告簽收單
31、其他相關資料

二、單項或組合資產評估項目
1、委託方營業執照、企業簡介、機構代碼證、稅務登記證，自然人身份證
2、進行資產評估立項的批文
3、國有資產產權登記證書
4、企業章程、股東會決議
5、財務賬本、記賬憑證（評估人員到現場使用）
6、最近一次驗資報告、上年度審計報告
7、委託方承諾函、資產評估委託方聲明書
8、簽訂評估業務約定書（資產）
9、評估基準日的財務報表（含資產負債表、損益表、現金流量表）
10、評估基準日評估對象明細清單
11、評估基準日前3－5年的財務報表（含資產負債表、損益表、現金流量表）
12、存貨盤點表、購置發票
13、房屋所有權證、土地使用證（房地產權證），土地出讓合同，車輛行駛證
14、固定資產盤點表、購置發票
15、大型設備購置合同、安裝合同、使用說明書
16、特殊設備年檢證明
17、船舶國籍證書、船舶所有權證書、船舶營運證、船舶檢驗證書簿
18、在建工程建造合同、安裝合同、施工合同、發票等
19、專利權證書、經營許可權證書、非專有技術合同、發票等
20、關於進行資產評估有關事項的說明
21、現場查看記錄
22、評估報告簽收單
23、其他相關資料

三、存量房地產評估項目
1、委託方營業執照、企業簡介、機構代碼證、稅務登記證、自然人身份證
2、房屋所有權證、土地使用證（房地產權證），如果是總證的話，還應包括建築面積測繪報告書
3、土地出讓合同及出讓金繳費發票
4、房屋布局圖
5、如果已出租，則應提供租賃合同
6、簽訂評估業務約定書（房地產）
7、委託評估函
8、委託評估房地產清單
9、委託評估房地產現場查看記錄
10、評估報告簽收單
11、其他相關資料

四、在建工程評估項目
1、委託方營業執照、企業簡介、機構代碼證、稅務登記證、自然人身份證
2、《國有土地使用證》或《房地產權證》
3、《建設用地規劃許可證》
4、《建設工程規劃許可證》
5、《建築工程施工許可證》
6、《重慶市商品房預售（預租）許可證》
7、《重慶市房產面積預測算報告書》
8、《關於放棄優先受償款的承諾函》（由施工單位出具）
9、完工交房標准，即估價對象完工後的狀況（環境、裝修、設施設備），以及交付使用日期的說明
10、估價時點估價對象過程形象進度的說明（要與現場情況相符合，一般收監理單位出具）
11、總平面規劃圖及設計說明
12、如果是聯建項目還需要聯建協議
13、簽訂評估業務約定書（房地產）
14、委託評估函
15、委託評估在建工程清單
16、委託評估房地產現場查看記錄
17、評估報告簽收單
18、其他相關資料
五、高檔酒店評估項目
1、委託方營業執照、企業簡介、機構代碼證、稅務登記證、自然人身份證、酒店星級證書
2、《房地產權證》（或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》）及面積測繪報告
3、企業近三年財務報表及近三年的營業成本、管理費用、營業費用年度二級明細科目余額
4、樓層功能分布表
5、與酒店管理公司簽訂的管理合同，裝修基金的提取比例（管理成本的扣除和裝修折舊的計算）
6、各類固定資產明細科目余額及折舊年限
7、酒店土建、裝修造價審核報告
8、酒店修建完畢交付使用的固定資產交接清單
9、簽訂評估業務約定書（房地產）
10、委託評估函
11、委託評估房地產清單
12、委託評估房地產現場查看記錄
13、評估報告簽收單
14、其他相關資料

六、土地使用權評估項目
1、委託方營業執照、企業簡介、機構代碼證、稅務登記證、自然人身份證
2、土地使用證或房地產權證
3、出讓合同（出讓土地）、用地批文（劃撥土地）
4、《建設用地規劃許可證》
5、《建設工程規劃許可證》（如果已規劃建設）
6、《建築工程施工許可證》（如果已開工建設）
7、總平面規劃圖及設計說明（如果已規劃建設），有利於報告中對建築物的詳細說明
8、宗地控規指標（《規劃條件函》）
9、《國有土地使用權出讓合同》（如果出讓金有變動需收集變動前後的出讓合同）、《國有土地使用權轉讓協議》
10、土地開發狀況及地上建築物狀況
11、出讓金支付憑證
12、土地紅線圖
13、簽訂評估業務約定書（土地）
14、委託評估函
15、委託評估房地產清單
16、土地使用權現場查看記錄
17、評估報告簽收單
18、其他相關資料

註：
1、上述資料由評估人員在現場收集（如有則由委託方或權利人蓋章），其中承諾函、業務約定書、函證單、關於進行資產評估有關事項的說明、現金盤點表、現場查看記錄、委託評估清單、評估報告簽收單等由評估機構提供樣本
2、如果上述清單中未列但足以影響本次資產評估的資料也請委託方或權利人盡量提供
3、我公司評估人員對上述資料收集復印件，並核對原件。

❸ 急需房地產融資需要准備哪些資料

項目資料清單（一般需要）
1公司營業執照復印件
2公司章程
3貸款卡
4公司法人的身份證復印件
5公司組織機構代碼證復印件
6公司稅務登記證的復印件
7土地證復印件或出讓轉讓合同
8繳納土地出讓金的收據單
9表明具體的抵押物，抵押物狀況：包括抵押物基本情況、目前用途、概述、使用期限，抵押物屬於自有？是否出租？）
10詳細的用款計劃（重要）以及還款來源（重要）
11近兩年的財務報表

❹ 新建項目向銀行貸款要什麼資料

公司（企業）若想申請銀行貸款，則需要准備好以下貸款資料：
申請書；
公司簡介；
公司營業執照副本；
企業代碼證；
納稅登記證（國稅、地稅）；
特殊行業生產、經營許可證、資質證明；
公司章程；
驗資報告；
法定代表人簡介；
法定代表人身份證；
由公司出具的法定代表人身份證明書；
董事會同意貸款的決議；
近三年會計（審計）事務所驗證的財務報表；
近三個月的資產負債表、損益表、現金流量表；
財務狀況說明（如：負債說明、投資說明、 企業銷售收入、利潤來源說明等）
貸款卡及其密碼；
為其它企業提供貸款擔保的情況說明；
還款計劃；
正在發生和將要發生的業務合同復印件；
資金使用計劃或項目可行性報告；
抵押物所需提供的材料（如：抵押物權屬證明、抵押物評估報告等）。

❺ 貸款要什麼資料_貸款必備基礎資料

貸款 前整鄭指理並准備好各類材料，不僅有利於貸款進度的推進，而且能讓貸款顧問幫助您制定最合適的貸款方案。盡管不同的貸款機構（包括銀行），在貸款門檻的設置方面高低不一，但這並不妨礙您貸前的資料准備，因為您的材料清單越豐富，您通過貸款審批的幾率就越大，獲得的貸款額度可能就更高，甚至貸款利率也會變得更低！那麼，貸款需要什麼手續，通常要准備哪些資料呢？

目前，幾乎所有的貸款產品都可以分為有抵押與無抵押貸款兩類。所以，接下來我們就按照信用貸款與抵押貸款所需的資料手續來為您羅列出相關清單。

1.貸款必備基礎資料

所謂「必備基礎資料」就是說只要您貸款，就一定要需要准備的資料。具體清單如下：

（1）身份證明：需要身份證原件及復印件（如果已婚需要提供配偶的），如果身份證丟失或其他原因導致原件不能使用，也可以使用臨時身份證。

（2）戶籍證明：戶口簿需首頁和對應頁，戶籍證明需加蓋鮮章（戶籍所在派出所或戶籍所在單位開具）且在有效期內。

（3）婚姻證明：需要提供結婚證、離婚證（離婚協議根據不同貸款機構的要求來提供）或離婚調解書或離婚判決書、單身證明（必須是公證處公證的）三者之一。之所以需要結婚證，其實就是夫妻雙方共同簽字同意貸款（具有共同還款責任）；如果借款人離婚了，為了避免財產處置糾紛，所以要求提供離婚橘汪後的相關判決（比如房子、車子判給誰的）；因為未婚、離異、喪偶圓叢仔等情況都叫單身，貸款機構為了搞清楚借款人的資產情況，就要求提供單身證明。

（4）居住證明：一般要求辦理居住證（有的地方是暫住證），或提供近3-6個月的水電、燃氣、通訊、物管費的繳納證明，再或者提供近3個月銀行 信用卡 賬單地址。

（5）工作證明：沒有穩定的工作一般是很難辦到貸款的（有抵押物的除外）。貸款機構會提供工作證明的材料，借款人只需要填寫相關信息，然後讓所在單位加蓋鮮章。如果單位或公司有工作證的，也可以准備起。另外，企業主或者個體戶，需要提供營業執照原件及副本。當然，有些自由職業者這個材料就沒法准備了。

2.信用貸款必備資料

信用貸款因為門檻相對較低辦理便捷，成為越來越多人的主要選擇。不過，信用貸款並不是說僅憑一張身份證就能給你辦貸款這么簡單了，它也是需要借款人提供信用證明方面的材料。

（1） 徵信 報告：這個沒得說，只要是正規的無抵押貸款，列印徵信是必不可少的環節，很多人就是因為徵信記錄不良而被貸款機構拒貸。更多關於徵信方面的文章您可以參考：

（2）銀行流水：無抵押的貸款都是基於個人信用的，貸款風險相對抵押貸款更高。所以，貸款機構希望通過分析借款人的銀行流水情況來看其賺錢的能力、負債情況或生意經營狀況等。銀行流水一般要求到發卡行（支行也行）櫃台列印最近6個月的，需要清晰的銀行蓋章。

（3） 收入證明：這是借款人還款能力的一個佐證。對於工薪族來說，找所在公司或單位開具一個收入證明的單子並加蓋章印就行了。

（4） 加分材料：如果您擁有社保、公積金、商業保險單（主要是壽險），名下有房子、私家車，這些都是為信用貸款加分的材料，只要能夠提供相關的證明材料（比如有房產證與購房合同就能證明您確實有房子了，但不用辦理抵押）即可。

3.抵押貸款所需資料

提起抵押貸款，其實就是指房產抵押與汽車抵押兩種。汽車抵押貸款多為貸款公司辦理，手續簡單、流程也不復雜，可押車可不押車。而房產抵押貸款相對復雜，需要提供的資料就多一些了。

（1）房產證：這個是辦理房產抵押貸款必須要有的，換句話說，沒有房產證的房產類型就辦不到，比如小產權房（倒是可以通過購房合同去申請信用貸款）。新的房產證直接復印中間頁，老證需復印首頁，產權人和共有人要齊全。

（2）國土證：全稱呼叫「國有土地使用證」，有這個才表明您的房子是繳納了土地使用權相關稅費的。不過，有的房子可能暫時提供不了國土證，這時候可以找開發商出具大國土證（這個是正規開發商必有的），只要開發商蓋鮮章即可。對於部分貸款機構來說，只要有房產證就對了，國土證並不是一定需要的，但如果有最好准備起。

（3）房屋資料：到當地的房管局去查詢，紙質列印房屋全檔或信息摘要。

（4）機動車權證：辦理汽車抵押貸款，手續很簡單，帶上購車發票、機動車登記證書以及行駛證就Ok了。

（5）第三方卡：這個是指貸款成功後，放款時把錢到對應的 銀行卡 上。第三方卡要求戶主不能是自己、直系親屬或貸款中介的職員。這個是銀行的硬性要求（很「中國特色」的，但必須遵守），至於怎麼操作，幫您操作貸款的業務員會想辦法給您處理。

（6）其他資產：租賃協議、 理財 產品、定期存單、 職稱證、資格證等，只要有都可以整理好，以備不時之需。

❻ 貸款中如何土地評估資料有什麼

1、企業法人 營業執照 2、產權證明文件 (1)國有 土地使用證 或其他替代性文件 (2)國有 土地使用權 出(轉)讓合同、協議 (3)政府有關部門關於土地使用問題的批文 (4)土地使用權獲取途徑、方式、過程等背景資料 (5) 房屋所有權 證 (6)自建房產(未 辦房產證 )需提供 征地 通知書、建築許可證、開工許可證、竣工驗收報告、轉入固定資產的憑證和賬面記錄 (7)外 購房 產(未辦房產證)需提供購買協議、付款憑證。 3、貸款中如何土地評估資料有什麼 (1)土地紅線圖、土地規劃用途、建築面積及規劃部門批文 (2)土地使用權清查評估明細表(按我公司提供的表格填列) (3)房屋、建築物清查評估明細表(按我公司提供的表格填列) (4)房產的竣工決算資料 (5)房產照片(正、側面) (6)廠區平面圖、室外管線圖 (7)當地建築安裝定額標准、調差文件 (8)當地建築材料價格 (9)當地目前各類工業與民用建築物的市場行情(售價或建安成本) (10)當地的地圖(用於確定待估房地產在該地區的位置,因此可以使用旅遊地圖) (11)各房產的平面示意圖 (12)城市基準地價文件及圖表 (13)城市用地分可類表 (14)城市地價區類劃分文件 (15)地產所在地區土地級別 (16)土地取得時所支付的征地、 拆遷 及安置費用 (17)地產周邊土地出(轉)讓、出租案例(時間、位置、使用、性質、容積率、建築密度、價格等)。 4、經批準的設計規劃條件 (1)建設用地許可證 (2)設計方案審定通知書或建設工程規劃許可證 (3)建設工程開工證。 5、委託方所作的紅線外的大市政概算或有關市政公用部門出具的咨詢方案(含上水、下水、熱力、煤氣、供電、電信、道路等工程)。 6、拆遷安置補償估算 7、物業用於出租,每月租金收入大致情況，以及經營費用大致情況 評估土地是一種非常復雜的專業性技術活，尤其是貸款需要土地評估資料，更要精準，專業的評估機構對我們貸款有很大幫助。

❼ 商標權質押貸款的商標權評估所需資料清單

1．企業法人營業執照、稅務登記證
2．企業簡介（3—5頁）
3．法定代表人簡介、組織機構圖、股權結構圖
4．企業質量體系認證證書
5．企業內部報紙（近兩年）
6．主要新聞媒體對企業及產品的宣傳報道材料
7．企業主要獲獎證書、商標產品獲獎證書
8．企業所在行業報刊、雜志
9．企業前兩年工作總結
10．前五年各年產銷量、銷售額、利潤總額、凈利潤統計表
11．前五年市場佔有率情況（市場調查統計情況）
12．企業主要產品特點、工藝流程
13．企業主要管理制度、技術產品研發制度、營銷制度
14．企業銷售網路結構及分布圖
15．前五年在電視台、廣播、報刊、戶外等投入的廣告宣傳支出（復印大額原始發票）
16．商標注冊證及相關法律變更文書
17．商標圖案釋義
18．企業近四年財務報表（資產負債表、損益表）
19．企業未來發展規劃
20．企業品牌發展規劃
21．企業未來五年商標產品收益預測及詳細說明
22．企業主要稅收執行稅率
23．商標續展承諾書、委託方承諾書

❽ 銀行辦理貸款需要提供哪些資料附三類貸款資料清單

一、抵押類 貸款

1、個人住房貸款

（1）借款人及其配偶的身份證明，婚姻證明，戶口本。

（2）收入證明及流水。

（3） 首付 款證明，購房合同，銀行要求的其他材料。

2、個人消費貸款。

（1）借款人及其配偶身份證明，婚姻證明，戶口本。

（2）收入證明，房產證，用途合同等。

3、個人（企業）經營性貸款。

（1）借款人身份證明，婚姻證明，戶口本。

（2）收入證明，個人流水，房產證，購銷合同。

（3）營業執照，開戶許可證，組織機構代碼證，稅務登記證，章程，企業流水等。

二、信用類貸款。

1、個人無抵押貸款。

（1）借款人身份證明，婚姻證明，戶口本。

（2）收入證明，個人流水。公共事業對賬單（房產證，行駛證，股票等其他資產證明）等。

2、企業無抵押貸款。

（1）借款人身份證明。

（2）公司營業執照，稅務登記證，開戶許可證，組織機構代碼證，章程和驗資報告公章，企業一年流水，個人流水，公共事業對賬單，近半年納稅憑證等（房產證，行駛證，股票等其他資產證明）。

三、住房公積金貸款。

1、商品房住房公積金貸款。

（1）借款人及參貸人（共同還款人，擔保人）的居民身份證，戶口本原件及復印件和共同還款承諾書。

（2）婚姻狀況證明，（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）。

（3）合法的商品房購房合同或協議。

（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。

（5）借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據。

（6）有效的擔保證明。

（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂 按揭 協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

2、二手房公積金貸款。

二手房辦理事宜所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上，必須補充以下資料。

（1）賣方身份證，戶口本復印件。

（2）房產證原件和復印件。

（3）由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告。

（4）由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議。

（5）由區級以上房產交易部門進行抵押登記。

❾ 貸款審計的審計所需資料清單

1..會計報表及附註
2.全部賬目
3.會計憑證
4.科目余額表（1級至末級的期初、期末和累計發生額）
5.銀行存款對賬單、余額調節表（全部銀行存款對賬單）
6.房屋、車輛產權證明
7.長短期投資，投資協議、被投資單位營業執照、被投資單位會計報表（截止會計報表日的被投資單位經審計會計報表）
8.長短期借款合同，抵押擔保資料
9.固定資產盤點表（標明固定資產各稱、規格、數量、原值、預計殘值、使用年限、折舊額、凈值）
10.存貨盤點表（截止會計報表日的盤點表，標明存貨的名稱、規格、數量、單價、總金額）
11.納稅申報表及繳款書（所有稅種全年納稅資料）
12.發票使用情況匯總表（領購票號、金額；已使用的票號、金額；剩餘的票號、金額） 13.營業執照（工商）
14.稅務登記證（國稅、地稅）
15.組織機構代碼證書（質量監督局）
16.納稅鑒定文件（國稅、地稅）
17.公司章程、協議（工商備案）
18.設立、變更驗資報告
19.以前年度審計報告
20.財務會計制度及相關內部控制制度
21.單位組織結構框架圖
22.股東會、董事會重大決議等文件
23.房屋租賃協議

❿ 公積金貸款評估需要提供哪些材料

申請住房公積金貸款應當提交以下資料:
⑴住房公積金個人借款申請書;
⑵身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);
⑶所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明;
⑷合法有效的購房合同、協議或其他批准文件;
⑸抵押物清單,權屬證明文件,權利人同意抵押的證明;
⑹住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;
⑺保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
⑻借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明; ⑼住房公積金管理部門規定的其他文件和資料