武漢換工作了公積金貸款計算器

㈠ 公積金還款計算公式器

公積金計算器用於計算公積金貸款模式下每月還款額(本金和利息)以及需要支付的總利息。有三種計算方式:等額本金還款、等額本息還款、自由還款。

一、計算方法

1.等額本金償還

平均資本是指一種還貸方式，在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數額的本金和剩餘貸款產生的利息。這樣一來，每月還款額固定，利息越來越少，貸款人一開始壓力很大，但是隨著時間的推移，每月還款額越來越少。平均資本貸款計算公式:

月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率

2.等額本息還款

等額本息是指購房貸款的一種還款方式，即在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算如下:[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]÷還款月數[(1+月利率)還款月數-1]

3.自由償還法

免還款是指在你申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據你的貸款額度和期限，給出一個最低還款額。以後在每月還款額不低於這個最低還款額的前提下，可以根據自己的經濟情況自由安排每月還款額的還款方式。

第二，貸款利率

一般首套房公積金貸款執行基準利率，二套房公積金貸款執行基準利率上浮10%。以下為最新公積金貸款基準利率(2015年8月26日後執行):

5年或以下的年利率:2.75%

5年期以上貸款年利率:3.25%

三。償還貸款須知

公積金以其較低的貸款利率和便捷的貸款手續，受到了廣大貸款人的大力追捧。用公積金貸款買房後，如何提前還貸是很多人需要知道的知識。從公積金提前還貸有兩種方式:全額提前還款和部分提前還款:

已發放住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人，可使用自籌資金提前償還貸款本金。借款人必須正常還款一年以上，才能申請提前還款。其中，申請提前部分還貸的，每筆還貸最低金額為10000元，不得低於12個月的貸款本息額，每滿一定年限還一次。

此外，正常還款一年以上的借款人，也可以提取住房公積金賬戶內的余額進行部分或全部還款，但只能提取一次。

㈡ 個人公積金貸款額度計算器

網路App搜索【公積金貸款計算】，會搜索出「房貸計算器」，可選擇商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種形式，根據你的貸款情況輸入相應信息，即可完成計算。

1.輸入公積金貸款計算，點擊搜索。

㈢ 公積金貸款怎麼貸計算器

1、打開公積金貸款計算器網站，例如「房天下公積金貸款計算器」等。
2、選擇岩並貸款方式，一般分為「等額本金」和「判棗鏈等額本息」兩種方式。等額本金是每月還款金額固定，但每月利息逐漸遞減。等額本息是每月還款金額相同，但每月還款中本金和利息的比例不同。
3、輸入貸款金額、貸款年限、貸款利率等信息。其中，貸款利率一般為公積金貸款利率，可在當地公積金管理中心或相關銀行查詢。
4、點擊「計算」按鈕，計算器會根掘孫據輸入的信息，自動計算貸款還款方案、每月還款金額、總還款金額、貸款利息等信息。
5、根據計算結果進行調整和比較。可以根據自己的實際情況，比較不同貸款方式和利率的優劣，選擇最適合自己的貸款方案。

㈣ 武漢公積金貸款額度計算器

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下凱轎：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度液慧：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方鬧孫答所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。

㈤ 住房公積金貸款金額計算器

法律主觀：

可貸金額=(月繳額/(個人繳存比例+單位繳存比例))*0.4*12*貸款年限月繳額、個人繳存比例、單位繳存比例在去銀行列印的公積金查詢單上，貸款年限自行確定。具體貸款額度計算方式有兩種。一是依據申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度：公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%+申請人配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%公式中的額度計算年限為申請人及其配偶申請之日距法定退休年齡後5年(男65歲，女60歲)的年限，額度計算年限最長不超過30年。二是依據房價計算的公積金貸款額度：商品房公積金貸款額度=房屋價格×80%(房屋價格為房屋的總價款，不含配套費)。二手房為房屋實際成交價和評估價中的較小值的70%(註：10年以上的住房，房齡每延長5年，可貸額度比例相應下降10個百分點)。每項公積金貸款金額應當同時符合下列限額標准：(一)不得高於按照借款人住房公積金帳戶儲存余額的倍數確定的貸款限額;(二)不得高於按照房屋總價款的比例讓山褲確定的貸款限額;(三)不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限;(四)不得高於最高貸款額度。基本住房公積金賬戶余額超過5000元的借款戶直接可以貸款20萬元，小於5000元的借款戶的貸款額度按繳存余額的40倍計算，最高也不超過20萬元。每項公積金貸款期限最長不超過20年，並不長於借款人法定離休或者退休時間後的5年。共同借款的，貸款期限最長不超過20年，並不長於其中最年輕者法定離休或者退休時間後的5年。如果是建造、翻建、大修住房公積金貸款的年限最長不超過15年，並不長於借款人法定離休或者退休時間後的5年。

法律客坦簡觀：

《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積唯褲金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

《住房公積金管理條例》
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

《中華人民共和國民法典》
第六百六十八條
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

《中華人民共和國民法典》
第六百八十條
禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。