孩子18歲買房沒有工作能貸款嗎

1. 沒有工作能貸款買房子嗎

一、沒有工作可以貸款買房子。

二、對於沒有正式工作的購房者，買房需要辦理商業貸款，辦理商業貸款需要按照銀行的流程：

1、其借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料。

2、需貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人。

3、如果貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。

4、要根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續；貸款行按照合同約定發放貸款。

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一、商品房按揭貸款的基本條件：

1、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

2、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；

3、貸款金額根據借款人的信用情況、職業，還款能力、所購住房變現能力等情況確定；

二、須提供資料：

1、購房人收入證明；

2、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；

3、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；

4、房價30％或以上預付款收據原件及復印件各1份；

5、開發商的收款帳號1份。

6、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書。

2. 18歲可以貸款買房嗎

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現如今基本上的城市在購房上都有自己的限購政策，盡管房價如此高，但也不排除有些家庭擁有多套房子的情況，而對於這種擁有多套房子的家庭，想要在購房的話就比較難。因此，就會想以孩子的身份來購房。那麼，18歲可以貸款買房嗎?個人住房按揭貸款要注意什麼呢?下面小編就帶大家一起來了解了解。
18歲可以貸款買房嗎
18歲可以貸款買房，但必須滿足相應的條件。例如對於年滿18周歲的購房者，在申請貸款時，銀行要求其必須具備完全的民事行為能力，有城鎮居民常住戶口，還需有穩定的職業與收入等等。另外，最重要的是貸款者需具備按期償還貸款本息的能力。
個人住房按揭貸款要注意什麼
1、個人在申請住房商業性貸款的時候，通常每家銀行都會要求貸款人提供個人經濟收入證明，也就是說貸款申請者需向銀行提供個人職業、職務以及最近經濟收入情況的相關證明。這里需要注意的是，需保證所有資料的真實性，若將自己的收入水平誇大，一旦被發現銀行就很難再信任你。
2、個人在申請貸款額度的時候，一定要根據自己的實際情況量力而行，貸款者必須正確猛銷的對自己目前經纖讓濟實力以及還款能力做出判斷，並且還需對未來的收入及支出做出客觀性的預測。
3、在貸款買房前一定要盡量避免辭職的情況，因為如果貸款者頻繁出現跳槽的情況，那麼銀行就會對你的誠信有所懷疑，貸款時的難度就會更大。
文章總結：以上就是關於18歲可以貸款買毀知局房嗎以及個人住房按揭貸款要注意什麼的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

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3. 年齡18歲沒有固定工作 可以按揭買房么

直接這么說，肯定不行。
但也不是沒有變通的法子。
跟房屋銷售聊聊，他們會告訴你的。

4. 沒有工作可以貸款買房子嗎

銀行貸款買房要的條件
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要的材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程
1、買賣雙方准備齊全資料見律師。
2、評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
3、銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
4、放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。

5. 18歲還在上學可以貸款買房嗎

1、沒有滿18周歲的是不能辦理貸款的。因為按照我國《民法》的規定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。
2、學生的年齡如果是18周歲以上是可以辦理貸款買房的，不過父母必須要在你購買房子的當地有穩定的工作，如果能夠滿足這個條件的話，那麼父母可以作為你的房貸共同借款人，在後期還款的時候，可以由父母來償還每個月的貸款金額。乎陵
貸款買房的注意事項問題
1、不良記錄者無法貸款
若申請貸款人因某些原因，不管是有心還是無意，只要上了銀行業徵信的黑名單，那麼不管採用哪種方式，都慶頃圓不能從銀行成功的貸款。
2、沒有房權證的房屋不能貸款
即使有很多房地產資產，但若是沒有辦理房權證的話，不能到評估公司申請評估、房管部門不給辦理抵押登記，譽塌因而無證房屋不能評估貸款。
3、未繳納土地出讓金
此類土地上建設的房屋，因沒有繳納土地出讓金，和集體土地上的房屋一樣，房管部門不給辦理抵押登記，因而不能貸款。
4、房齡很老的房屋
房齡很老的房屋建築時間較早，有些甚至都屬於危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規定，不能從銀行貸款。
5、拆遷內的房屋
此類房屋當地房管部門已經凍結房產檔案，不能申請價值評估，房產部門也不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。
6、貸款還不上時要及時聯系銀行
如果在還款期間還款能力下降，記住不要硬撐，可以向銀行提出延長借款期限的申請。有些銀行，經過調查發現情況屬實，且確認貸款人沒有拖欠應還貸款本金、利息，一般會受理該申請的。

6. 沒工作買房子能貸款嗎

眾所周知，買房貸款需要有穩定的工作和收入，也有很多自由職業人士及自己做些小生意的人，無法提高收入證明等材料，那麼沒工作買房子能貸款嗎?
沒工作買房子能貸款嗎
正常情況下購買房產需要身份證明、收入證明、婚姻證明等相關的材料，特別是收入證明，收入證明代表著貸款申請人是否具備還款能力，直接影響到銀行是否決定放貸。
如果沒有工作買房貸款，還可通過穩定的銀行流水和抵押物，在申請人徵信等良好的情況下，可通過相應的貸款，也可通過其他的方式證明有能力償還貸款，具體如下：
1、擔保貸款
可找一名具有穩定職業和有擔保能力的擔保人，在擔保人同意擔保的情況下也可通過銀行貸款，因此找擔保人貸款也是不錯的選擇。
2、實物抵押貸款
貸款申請人如果手中持有國債券、有價證券、股票、房產等各種財力證明，也可作為貸款還款能力證明，也可通過銀行的貸款申請。
3、第三方擔保貸款
此類貸款的方式就有多種，目前市場上各種貸款擔保公司也非常多，此時需要貸款申請人注意的是，要選擇正規、信譽好的擔保公司進行擔保;但此類方式的收費是最高，其手續也相對麻煩，不到萬不得已盡可能的不要使用第三方擔保公司進行擔保貸款。
4、出具納稅證明貸款
在沒有工作的情況下，如果申請人能提高最近2年所繳納的個稅證明也可申請貸款，銀行會根據申請人的個稅認定申請人的收入及還款能力。
對於沒工作買房貸款，總體來說需要滿足銀行對貸款申請人的條件，還是可以向銀行申請貸款通過的;一般來說只要銀行認定個人收入是月還款的2倍就會進行放款。

7. 沒有工作可以貸款買房子嗎

沒工作也可以按揭買房，但是沒有工作的話，想要按揭買房是具有一定難度的。貸款時銀行需要考慮你的收入狀況，穩定的工作能作為貸款的重要參考因素，但擁有一份工作不是貸款的必要前提條件，只要能夠提供足夠穩定的銀行流水和抵押物，也就可以申請到貸款。一般要按揭買房的話，都需要購房者提供收入材料，像身份證明、購房合同及相關資料、收入證明、婚姻狀況證明、財產證明等，而在這些資料當中，收入證明占據著相當重要的作用，因為收入證明是直接證明是否有按期償還本息的能力的，它還會直接影響到抵押貸款、利率等問題。不少貸款機構仍會向沒有工作的借款人提供貸款，因為只要能夠提供諸如債券、證券、股票、不動產等資產用作抵押，一般也就能夠達到貸款的條件。除此之外，也可以通過找到一個可靠的擔保人來申請貸款、按揭買房。
《貸款通則》第十七條借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50％。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

8. 沒有上班能貸款買房嗎

沒有上班也是可以貸款買房的，工作不是辦理房貸的必須條件，只要購房者能夠出具銀行流水證明自己的收入能力就行了。不過單純的沒有工作、沒有收入也沒有財產的話是不能辦理房貸的，要想辦理的話可以找符合條件的擔保人擔保。
貸款買房需要什麼條件
1、貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份(身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);
2、貸款買房需要有穩定的職業和收入;
3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
4、貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押;或借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人認可並汪顫符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人;
5、貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准文件;
6、貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值;
7、貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款;
8、貸款買房需要貸款行規定的其他條件。
貸款買房要注意什麼
1、如果買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。困雹敗按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選肆鄭擇權越多越好。
2、對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。
3、如果在交完首付後把公積金提完了，那麼公積金賬戶余額便歸零了，公積金零餘額不能申請公積金貸款。如果想要用公積金貸款辦貸款前就不要提取公積金。