還購房貸款要什麼資料

1. 提前還房貸需要帶什麼資料

提前還款房貸需要准備的資料是比較多鄭坦的，首先需要准備好身份證、戶口本及復印件信息，是提供個人身份證明的重要憑證。還需要准備好配偶的身份證、戶口本及復印件，一般只有夫妻共同貸款的才需要准備配偶的相關證件資料：婚姻狀況證明；房屋的買賣合同及貸款合同還款清單以及還款銀行卡的復印件，在完成提前還貸之後都是需要記錄在銀行的。特別是提前還款的還款清單或者還款單據，銀行是需要根據單據來認定借款人是進行了提前還款操作的。
【拓展資料】
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
如果是以下情況的借款人，不適合提前還款：如果借款人的貸款利搏備率能夠享受很低的折扣的時候，進行提前還款是不劃算的。在借款人還款已經過了三分之一的情況下，也不適合提前還款，特別是選擇等額本金還款的，因為等額本金還款的方式就是前期需要支付的利息比較多，這時候借款人已經還了大部分利息了，後期償還的金額大部分都是本金，所以不適合提前還款。
借款人在去銀行辦理提前還房貸的手續的時候，必須要帶上相關的材料。而需要帶上的材料主要就是借款人的身份證、與銀行簽訂的貸款證明和綁定的用於還房貸的銀行卡。
不過若是借款人委託他人去幫忙辦理提前還房貸的手續的話，那代辦人除了要准備好上述材料以外，還需要提供本人的身份證以及授權委託證明。
而提前還房貸還有一些時間上的限制。不少銀行都規定借款人不能在簽了合同之後就立馬提前還款，一般都需要基叢毀按還款計劃還一段時間之後才能提前還款。

2. 提前還房貸需要什麼資料

一、正面回答
想要提前還貸，借款人需要攜帶身份證、房貸合同、還款卡、貸款證明、每月還貸本金利息表等。
二、具體分析
資料准備好了之後，借款人還需要提前15天向銀行提交提前還貸申請，銀行同意後，借款人才能在約定好的時間內去銀行進行提前還貸。
一般來說，提前還貸有兩個選項，一個是提前償還全部貸款，一個是提前償還部分貸款。
如果是提前償還全部貸款的話，還貸完成後，需要去房管局辦理解押手續。
拿到房產證之後，就沒有什麼手續要走了。
如果是提前償還部分貸款的話，在還款完成後，銀行需要重新計算月供。
借款人可以選擇是縮短還款時間月供不變，還是不縮短還款但是月供減少。
無論選擇哪種，貸款本金減少的情況下，貸款利息都是會降低不少的。
需要提醒借款人的是，提前還貸一年只能申請一次，並且單位為萬元，一次性最低還款一萬元。
如果還貸期限不滿3年，想要提前還貸的話，可能需要支付一定的違約金。
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三、提前還房貸需要什麼手續？
房貸要提前還款的話，借款人首先要打電話給貸款行的客服人員預約申請，預約返侍成功之後，再帶上個人身份證、還款銀行卡、貸款合同等資料去貸款行附近的營業網點櫃台找工作人員辦理提前還款手續。
在櫃台領取提前還款申請表進行填寫，然後將填好的表格連同資料一並交給工作人員，貸款行罩世虧受理之後就會進行審核，審核通過，就會讓把提前要還的款項轉存進還款銀行卡里，屆時銀行系統就會從卡里扣除相應的資金。
而大家需要注意，房貸提前還款是有一定條件的，銀行一般不會允許剛辦理房貸就進行提前還款，像有的是要求按照物神簽訂的貸款合同上約定的還款計劃按期還半年以上才允許提前還款，有的則是要求按時還一年以上才能提前還款。
因此，建議在預約申請之前，最好先去查看一下貸款合同里關於提前還款的要求，以及可以注意一下提前還款是否要交違約金。

3. 提前還房貸需要哪些資料

提前還房屋貸款要下列資料：借款人的身份證明；借款合同；借款人的銀行卡；抵押合同；以及其他的資料。借款人在提前還款時，需要事先徵得貸款人的同意，才可以提前還款。
拓展資料
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。