Ⅰ 如何把房子過戶給父母
今年辦的話，直接走買賣的手續就行了，今年房產買賣免營業稅，只須交契稅及工本費，走贈與還要多交個公證費。
不過，如果從經濟角度出發的話，現在過戶給你父母，以後他們百年了還要再過戶給你，徒增兩道稅費，沒多大必要。 反正你的房子也就是他們的房子，只要你對他們好些就行了，這個是實實在在的。
Ⅱ 能把房子賣給自己的爸媽嗎
房子是可以賣給父母的，按照正常的交易流程辦理就可以了，如果是想把房子過戶給父母的話贈與會是更劃算的選擇，直系親屬之間贈與過戶可以免掉一定的稅費，只不過再賣的時候需要多交一點稅費。
房產過戶流程
1、簽訂合同交付定金。
2、去銀行申請購房貸款。
3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等)。
4、銀行確定沖罩申請人具備貸款條件之後，發放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估價格的70%)。
5、銀行發放貸款承諾書之後通知買賣雙方辦理過戶手續。
房子過戶需要交納哪些稅費
1、營業稅。
年營改增之後，看房產證辦出的年數，再判斷是否能免徵。根據規定，個人轉讓住房，在年4月30日前已簽訂轉讓合同，年5月1日以後辦理產權變更事項的，不繳納營業稅。
2、契稅。
目前的政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其餘的不管是住宅還是非住宅都3%。
3、個人所得稅。
房產證頒發5年以內銷售，按銷售價1%徵收所得稅(有的地方按銷售價與原銷售價差價20%徵收所得稅，也有上兩種情況2選1的);房產證頒發5年以後銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的，可免徵所得稅!
4、印花稅。
住宅90平米以下免徵;其它按銷售價0.05%徵收!
5、評估費。
過戶如不需要套按揭，應該不會需要評估。評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同。(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費;按揭的也有可能中介費中已包括評估費;也有可能是房地產交易核心在交易伍慶過戶時直接向申請人代收。)
6、中介費。
單獨過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產權證的話那隻需付代辦費大概200元左右!
7、其它費。
有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數目較小。房改房土地出讓金：按照當地政策交納，各地政腔判握策對此有所不同。
Ⅲ 房子可以過戶給父母名下嗎
子女房產是可以過戶給父母的，因為具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方式將名下房產過戶給父母。過戶房產需無貸款、無抵押，且已經取得房屋所有權證。根據《中華人民共和國民法典》的規定，房產為夫妻共同財產的，應當經過配偶同意。房屋有其他共有人的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。房產過戶注意事項有哪些
1、要核實房屋產權情況及性質；
2、房產如果有貸款或抵押，要確保解押；
3、要明確約定房屋的相應附屬物的歸屬；
4、要注意戶口問題的特殊處理；
5、要及時辦理網簽備案手續；
6、要注意房屋及相關設施是否欠費。房屋產權登記費：住宅80元／套；截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
一、房子過戶一般需要的材料如下：
1、過戶登記申請書；
2、申請人的身份證等身份證明材料；
3、房屋的產權證；
4、登記原因證明材料，如因買賣而過戶，為買賣合同；
5、需要的其它材料。
二、房子過戶的流程為：
1、確認產權。
2、簽訂買賣合同，交付定金，但定金並不是直接交到房主手裡的，而是交給中介公司保管。
3、拿到購房合同後，帶上身份證等個人資料，向銀行申請購房貸款。
4、先交付首付款，然而填寫銀行貸款申請表，由銀行進行審批。
5、銀行審批通過之後，前往房產交易管理所辦理過戶手續。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立，變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生法律效力，但是法律另有規定的除外。
第六百五十九條 贈與的財產需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起三十日內申請轉移登記。
Ⅳ 子女的房子可以過戶給父母嗎
【法律分析】：子女房產可以過戶給父母的。具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方式將名下房產過戶給父母。過戶房產需無貸款、無抵押，且已經取得房屋所有權證。根據相關法律規定，不動產所有權人，可以依法佔有、使用、收益和處分其不動產，且處分享有的不動產物權，應當依法辦理登記手續，否則不發生物權變動效力。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
Ⅳ 房子可以過戶給父母名下嗎
房子可以過戶給父母名下。因為具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方如做式將名下房產過戶給父母。過戶房產需無貸款、無抵押，且已經取得房屋所有權證。
房子過戶一般需要的材料如下：
1、過戶登記申請書；
2、申請人的身份證等身份證明材料；
3、房屋的產權證；
4、登記原因證明材料，如因買賣而過戶，為買賣合同；
5、需要的其它材料。
房子過戶的流程為：
1、確認產權；
2、簽訂買賣合同，交付定金，但定金並不是直接交到房主手裡的，而是交給中介公司旁鍵保管；
3、拿到購房合同後，帶上身份證等個人資料運橡巧，向銀行申請購房貸款；
4、先交付首付款，然而填寫銀行貸款申請表，由銀行進行審批；
5、銀行審批通過之後，前往房產交易管理所辦理過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立，變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生法律效力，但是法律另有規定的除外。
第六百五十九條
贈與的財產需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
Ⅵ 無貸款買了套房子，現在想轉給父母，可以嗎轉給父母後我再買房子有貸款的話，還按照二套房處理嗎
如果轉了的話，那你名下就沒有房子了呀，應給不算二套房，還有你結婚了嗎，如果你老公名下有房的話，也算二套房