1. 房子貸款需要什麼資料
在購房時更多人都會選擇貸款買房，因為貸款買房不但手續簡單，而且還能緩解自己的經濟壓力，所以深受大家的青睞和喜歡。那麼房子貸款需要什麼資料呢？房子貸款流程是什麼呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
房子貸款需要什麼資料：
房子貸款需要攜帶個人或夫妻身份證、戶口本、結婚證或離異證、工作證明、收入證明、查檔證明以及銀行規定的其他資料等。
房子貸款流程是什麼：
1、了解相關貸款政策
在貸款之前，一定要到當地銀行了解相關的政策，看看自己是否滿足貸款買房的條件，好提前做好准備。
2、申請貸款
若滿足條件條件的，則可以攜帶相關資料到銀行申請住房貸款，但是在申請時要選擇適合自己的貸款方式，以免措手不及。
3、等待審批
提交貸款申請之後，耐心等待銀行審批，確定貸款額度是多少，一般通過的額度大概是你的月收入乘以貸款月數的二分之一。
4、面簽
銀行審批通過之後，銀行會通知貸款人前往銀行詢問一下問題，貸款人要根據自己的實際情況如實回答，若你的回答與實際情況差距很大的話，則貸款可能無法通過。若回答一致的話，則正是簽訂貸款合同。
房子貸款注意事項：
1、注意貸款年限
不是所有人都能貸30年的，在貸款時，貸款人的貸款年限和實際年齡不得超過65周歲，若貸款人已經45歲了，則最長的貸款期限為20年。
2、正確使用公積金
在貸款時切勿使用完公積金里的錢，若公積金賬戶中一點余額都沒有，將沒辦法申請公積金貸款。
文章總結：好了，關於房子貸款需要什麼資料以及房子貸款流程是什麼的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
2. 房子貸款需要什麼材料
房子貸款需要什麼材料
1、申請人的身份證原件和戶口本3份。如果是已婚的，也要出示配偶的證件，如果不是同一個戶口，也要出示結婚證明。
2、購買協議原件和30%或更高的預付款發票原件和影本。
3、申請行雀漏人的家庭收入證明，包括工資單、個人所得稅、單位收入證明、銀行存款證明、個人住房公積金的證明等。
4、詳細了解開發商的收款帳號。
5、貸款銀行要求提供的其它文件及信息。
購房貸款怎麼申請
1、挑選一套適合自己的房子，計算一下自己的存款，然後再從銀行里借錢，每個人的收入都會有很大的差別，這就要看你自己的房子了，每個人的首付比例都不一樣。
2、提交按揭貸款：通常樓盤的樓盤都會有合作銀行，這樣就能免去買房子的麻煩。因此，在選定房屋後，首先要咨詢銀行，詢問銀行有關抵押貸款的相關條款，然後按照銀行的要求，填寫《按揭貸款申請書》，然後交給銀行，由銀行審核。
3、等待銀行審核：銀行審核的最好次序是，首先要審核銀行《按揭貸款申請書》，然後才能與開發商簽約。
4、簽訂購房合歲埋同：銀行在經過銀行審核的情況下，會給申請人出具一份同意和擔保函，同時，房子也已經選定，購房者可以安心支付首付款，與開發商簽訂一份商品房買賣合同。
5、簽訂房屋按揭合同：簽訂購房合同，手續已經完成了大半，接下來，購房者要拿著購檔爛房合同、繳納首付款憑證、相關法律文件，與銀行、開發商簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》，合同中有關於貸款金額、貸款年限、還款方式以及相關的權利和義務。
6、在房管局備案：憑《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房管局辦理抵押登記。
7、開設專用的還貸帳戶：房產管理局注冊後，銀行會根據合同，為購房者指定一家金融公司，並授權其開設一個專門的還款帳戶。該代理公司每月都會從買家的銀行帳戶中扣款。
3. 買房子做貸款需要提供什麼材料
買房貸款需要提供哪些資料
買房貸款有幾種不同的形式，不同類別的貸款需要提交的資料是不同的。
一、抵押類貸款
1.個人住房貸款：
(1)借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本；
(2)收入證明及流水；
(3)首付款證明、購房合同、銀行要求的其他材料；
2.個人消費貸款：
(1)借款人及配偶身份證明、婚姻證明、戶口本；
(2)收入證明、房產證、用途合同等；
3.個人(企業)經營性貸款：
(1)借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；
(2)收入證明、個人流水、房產證，購銷合同；
(3)營業執照、開戶許可證、組織機構代碼證、稅務登記證、章程、企業流水等。
二、信用類貸款
1.個人無抵押：
(1)借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；
(2)收入證明、個人流水、收入證明；
(3)公共事業對賬單等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)；
2.企業無抵押：
(1)借款人身份證明；
(2)公司營業執照、稅務登記證、開戶許可證、組織機構代碼證、章程和驗資報告、公章、企業一年流水、個人流水、公共事業對賬單、近半年納稅憑證等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)。
三、住房公積金貸款
1.商品房住房公積金貸款：
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；
(3)合法的商品房購房合同或協議；
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
(5)借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；
(6)有效的擔保證明；
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
2.二手房公積金貸款：
二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
(1)賣方身份證、戶口簿復印件；
(2)房產證原件和復印件；
(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；
(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；
(5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
法律依據
《中國工商銀行關於印發《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》的通知 》
第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放貸款時，借款人必須提供擔保。貸款擔保可分別採取抵押、質押、保證的方式，也可以同時並用以上三種擔保方式。
借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第三條借貸雙方應當遵守國家法律法規、房改政策和銀行的有關規章制度，並在平等協商的基礎上簽訂借款合同。
第七條借款人申請貸款應填寫《中國工商銀行個人住房貸款審批表》，並向貸款人提交下列資料：
（一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）；
（二）貸款人認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明；
（三）符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
（四）抵押物或質物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明和抵押物估價證明；
（五）保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明；
（六）以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
（七）以住房公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明；
（八）貸款人要求提供的其他文件或資料。
4. 房子貸款需要准備什麼資料
為了盡早的搬入新家，並且為了緩解自己的經濟壓力，所以大多數的人都是選擇使用按揭貸款的方式來購買房屋，辦理貸款是需要具備一定的條件的，那麼房子貸款需要什麼手續和條件呢？下面一起來看看吧。
房子貸款需要什麼手續和條件
(一)房子貸款需要什麼手續
1、辦理房屋貸款的時候，需要很多的手續。首先需要准備買房人的身份證的原件和復印件、戶口薄的原件和復印件，並且相關的復印件都要准備6份，假如買房人已經結婚的話，那麼還需要准備夫妻雙方的的共同證件。
2、辦理房屋貸款的時候，需要准備貸款人自己的婚姻證明的原價，如果已經結婚，那麼需要結婚證明的復印件2份，並且需要提供買房人的結婚證；若沒有結婚那麼就要准備未婚證明；假如已經離婚，那麼需要准備離婚證或者是離婚協議書或者是法院的判決書等。
3、辦理房屋貸款的時候，需要提供買房人的貸款資質，因此買房人需要准備自己的收入證明原件，一般是由自己工作所在的單位開具。假如沒有單位的話，那麼就由社區或者是所在地區的相關部門出具收入證明，若已經結婚的話，還需要夫妻雙方的證件。
4、另外貸款人還需要准備最近半年以上的流水賬單，一般需要是月供的2倍以上，貸款人可以提供行駛、股票等可以證明自己還款能力的相關資料，方便貸款銀行進行檢查和驗證。
5、貸款人還需要辦理自己購買的房屋所在地房產的一個證明材料，辦理的時候可以去貸款人所在地區的房管局進行辦理，房管局一般查實後會很快給貸款人開具證明。
6、貸款人還需要准備購房首付款的一些證明原件，這樣就方便貸款銀行和相關部門進行檢驗，其中購房首付款證明的復印件需要准備3份。
(二)房子貸款需要什麼條件
1、貸款人擁有合法的居留身份證明。
2、申請政策性個人住房貸款的，貸款人應該有當地的常住戶口。
3、貸款人擁有穩定的職業和經濟收入。
4、貸款人擁有可以按期償還貸款本金和利息的能力。
5、貸款人有貸款銀行認可的資產進行抵押或者是質押，或者是有符合貸款銀行規定條件的保證人為其擔保。
6、貸款人擁有購房合同或者是協議。
7、提出貸款申請的時候，貸款人在貸款銀行應該有不低於買房款30%的存款。貸款人若申請政策性個人住房貸款的話，就應該按照規定在貸款銀行繳存住房公積金。
8、貸款銀行規定的其他相關條件。
以上就是關於房子貸款需要什麼手續和條件的相關介紹，各位想要辦理貸款的朋友可以了解一下。在辦理貸款之前，首先要核對自己是否符合貸款條件，然後准備好所需要的貸款材料，再按照貸款手續去辦理。
5. 申請房屋貸款需要哪些材料
去銀行申請房屋按揭貸款需要准備以下資料：
1、身份證及復印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的身份證及復印件);
2、戶口本及復印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復印件);
3、單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的結婚證及復印件);
4、借款人收入證明(帶最近3個月工資條或收入流水);
5、房產證及復印件;
6、貸款用途證明。
去銀行申請房屋按揭貸款需要准備包括：1、申請人和配偶野前的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家悉脊局庭收入證明材料和有關睜讓資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。
6. 房子貸款需要什麼材料
商業貸款需要的材料：
1、個人住房借款申請書;
2、身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或飢埋罩其他身份證件);
3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;
4、合法的購買住房合同、協議及相關批准文件;
5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;
8、借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明;
9、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);
10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等;
11、貸款行規定的其他文件和資料。
公積金貸款需要的材料：
1、申請貸款的個人及配偶的身份證或其他身份證明復印件各4份;
2、借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書,喪偶者須提供液燃對方的死亡證明)的復印件各4份;
3、交購房款的有效憑證復印件4份;
4、借款人及配偶的收入證明各4份;
5、合法的購房合同原件4份;
6、借款人及其配偶的印章。
7、供借款人住房公積金的繳存證明。
貸款需要的手續
1、了解相關貸款政策
決定貸款買房後，一定要前往銀行了解相關的情況，了解清楚自己有沒有滿足貸款買房這方面的條件，好提前做准備。
2、申請貸款
如果經准備後已經滿足貸款的條件了，貸款人要帶齊相關的資料再前往銀行申請個人住房貸款。申請之前要明確選擇哪種貸款方式，不要到了面前的時候措手不及。
3、等待審批
耐心等待銀行審批通過，等待確定貸款的額度多少。一般情況下每月的還款額需要時月收入的二分之一，申請通過的額度大概是你的月收入乘以貸款月數的二分之一。
4、面簽
與銀行簽約合同，等最後一步的發放貸款，貸款人還清貸款和本息後注銷登記。面簽的時候銀行工作人員會問一些貸款人的相關問爛鬧題，貸款人需要按照實際情況回答。如果你回答的與實際情況差距很大，那麼很可能貸款會通過不了。