⑴ 日本購房首付多少
在日本買房對外國人沒有限制和門檻，也不需要擁有日本身份，而且與日本人享受一樣的購房價格和稅費。在日本買房需以日元形式付款，所有款項需要直接匯入不動產公司銀行賬戶。簽約時，需要先支付10%的首付定金。其餘款項及雜費須於交收房產時付清。
通常簽約時需要先支付10%的首付定金。在日本買房對外國人沒有限制和門檻，也不需要擁有日本身份，而且與日本人享受一樣的購房價格和稅費。買什麼類型、在哪裡買或買幾套也都由投資者自己決定。但並不是說單純一手交錢一手交貨就行，還是需要提供一些簡單的書面材料。下面進行詳細解說。
一、在日本買房的交易簽約流程
了解信息，制定規劃。根據自有資金和個人屬性（年收入、工作地點等）的不同，可以購買的日本房子類型也會有所區別。准備使用多少資金，是否需要從金融機構貸款等，都需要有個適合自己的規劃。
找到適合自己的日本房產。網上有很多日本房產門戶網站，投資者當然可以進行搜索。不過這些信息具有時效性，自己滿意的房屋並不一定還在售，需要具體確認。或者與日本房產擔當溝通需求，第一時間收到新的房屋信息。無論房子如何，都需要通過開發商或房產中介安排才能看房。如果不能親自去日本實地看房，也可以委託代理公司，通過拍攝視頻、照片的方式展現房子的情況。
遞交購房申請。建議提前准備好所需要的公證書，包括姓名、國內住址、個人印章等基本信息。在明確了自己的購買預算和標准之後，如果找到了合適的房源，就可以立刻請日本房產擔當協助遞交購房意向書。
接受貸款審查。如果所購買的房產金額比較大，希望利用貸款的方式購買房產，就需要接受貸款審查。對於沒有日本身份也沒有任何信用累積的外國人，想要以個人名義在日本貸款是比較困難的。如果這樣的外國人想在日本貸款買房，常見採用在日本注冊公司，以日本公司的名義，可以順利申請到貸款。
簽訂買賣合同。接受日本房產擔當所安排的重要事項說明後，賣方和買方達成協議，簽訂買賣合同（所有權轉移）。如果購買的是出租中的房產，押金的結算、日租的結算是否正確等，都要確認清楚。
選定房產管理公司。後期需要委託管理房產的情況，需要選定管理公司。既有從賣方接手管理公司的情況，也有重新尋找管理公司的情況。即便是選擇自主管理的情況，也有必要事先尋找能夠招募入住者的租賃中介公司。
進行結算和移交。所謂結算，是指進行支付並完成交易，即買方向賣方支付買賣價款。之後，交付房產（賣方將與房屋相關的文件、附帶設備的保證書等交給買方），房屋買賣的交易就完成了。由司法書士辦理過戶手續後，兩周左右可以收到房產證。如果付款順利，從簽訂買賣合同到拿到房產證，最快的可以在一個月左右完成。
二、在日本買房所需材料
在確定要購入房產時，投資者要先提出購買申請，這時候先提交購房意向書。
在准備正式簽訂房產買賣契約時，投資者需要准備身份證明（身份證、護照等）、印章公證書、委託書（適用於委託代理人購房的情況）。
在結算和交房時，同樣需要投資者的身份證明（身份證、護照等）、印章公證書，這些材料與之前相同，則不需要重復准備。
三、在日本買房如何付款
需以日元形式付款，所有款項需要直接匯入不動產公司銀行賬戶。簽約時，需要先支付10%的定金。其餘款項及雜費須於交收房產時付清。
日本貸款要求
日本貸款比例
日本購房貸款
版權聲明：向日葵家對內容享有獨家版權，未經許可不得以任何形式復制、轉載。
⑵ 日本購房政策要求高嗎
日本對於海外購房者在日貸款買房並沒有過多的政策限制，一般買家只要年滿18周歲、有穩定的工作及收入並具有還款能力、身份合法且無犯罪記錄就可以在日本申請貸款買房。但是不同銀行對海外買家有不同的要求，一般日本的銀行對中國貸款人的規定較為嚴格，所以大部分在日本買房打算貸款的國內客人會選擇中國銀行來貸款。所以要了解當地政策很重要，自己經驗不足可以通過智鈞&ヒマワリ這類機構咨詢下，他們在行業內口碑不錯，中心成立時間久擁有專業的團隊，他們的案例豐富，可以了解下。
⑶ 在日本入社工作三年 永駐配偶簽證 不是永駐者 貸款買房可以下來么 可付首付或者押金
1. 你在日本買房時，可以享受到與日本人相同的政策。也就是相同的購房成本，在哪買、買什麼、買幾套，你都可以自由選擇。日本這個國家，並沒有針對外國人提高購房門檻。
2. 你在日本貸款買房只需要提供簡單的文件。比如護照、公證書。甚至可以享受貸款比例高達60-70%，大大提高了所投資房產的回報率。
3. 除了貸款比例高的優勢外，日本本土銀行的貸款利率只有2.8%-3%，貸款年限可以達到最高35年。日本不動產租賃市場穩定，想要以租養貸是很容易的事情。同時，除貸款買房投資外，也可以貸款買房用來自住。