❶ 用公積金帳戶余額充抵住房貸款怎樣操作
用公積金帳戶余額充抵住房貸款的操作如下：
1、借款人持材料到住房公積金貸款銀行提出申請；
2、銀行工作人員根據借款人提供的材料進行審核後受理；
3、借款人當場簽訂個人貸款提前還款申請書、提取住房公積金沖還貸劃款委託書及申請辦理住房公積金沖還貸業務須知。（借款人及其配偶住房公積金賬戶余額不足時，委託還貸協議自動終止）；
4、住房公積金貸款銀行將相關資料送市公積金中心審核後，符合條件的由市公積金中心出具審核表送繳存銀行實施賬戶扣劃。
用公積金帳戶余額充抵住房貸款所需材料如下：
1、銀行住房公積金借款合同原件；
2、夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件一份；
3、住房公積金專用折。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》 第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一衫物）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四譽坦）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的慶塌桐繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
❷ 怎麼用公積金余額還每月貸款
公積金余額還每月貸款的方法：
1、自動扣除。在申請了公積金房貸之後，借款人可以選擇自動扣除的方式來償還月供。公積金自動扣款是主貸人公積金賬戶，輔貸人公積金賬戶，還款卡，三個賬戶中任意一個賬戶余額大於或等於應還貸款本息時，才能成功扣款。只要賬戶上有足夠的余額，就能每月自動扣除需要扣的費用，不需要每個月都設鬧鍾提醒要還款；
2、對沖還貸。住房公積金沖還貸，就是委託銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分「年沖」和「月沖」兩種方式。採用年沖方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還。採用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的「月應還本息金額」之餘，也可以沖商業貸款部分的「月應還本息金額」。
法律依據：《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
❸ 公積金貸款余額如何使用
公積金貸款的使用流程是：由申請人攜帶本人身份證復印件、住房公積金提取申請表，房屋所答檔有權證、契稅完稅證明、商品房銷售合同等材料，經公積金管理中心審核後到銀行辦理提取手續。
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公老舉春積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職侍耐工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。