公積金賬戶余額合並貸款

『壹』 申請組合貸款後公積金余額可提取嗎

申請組合貸款後公積金余額可提取。在辦理組合貸款放款後，貸款人可以支取自己賬戶里的公積金來用於歸還買房子的貸款。在一次性支取後，還款滿一年的購房者，還可以按上一年度還款的利息金額，繼續申請提取自己的住房公積金。
組合貸款物旦毀的還款方式
1、組合貸款中，公積金貸款部分採取自由還款的方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。如果您的公積金賬戶裡面的錢比較多，可以簽訂按月轉帳還款代扣業務，則每月還款時首先通過公積金帳戶轉賬償還，在帳戶金額不足時再通過您的銀行還款存摺扣除;
2、商業貸款也可以按月自動扣除綁定還款賬戶裡面的錢，所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢。
3、借款人如果提前還款，可自願選擇提前償還任意部分貸款，公積金貸款或商貸都可以。
4、組合貸款中住房公積金貸款部分和商業貸款部分的逾期扣款按照公積金管理、商業銀行的各自規定和標准執行。
5、商業貸款與公積金貸款相比，不但所佔的比重比較高，而且貸款利息也要高不少。對於廣大購房者來說，如果能先還商業貸款部分，剩下的公積金貸款部分帶來的壓力相對來說會小不少，利息也減少很多。不過要注意的是，提前還款一定要用自己的存款來還，如果用了公積金，那麼就只能還公積金貸款部分了。
組合貸款提前還款可以先還商業貸款嗎?
組合貸款中，由於商業貸款的利息高，不少人想先把商業貸款這部分償還完，再還公積金貸款的部分。雖然組合貸款涉及到銀行和公積金管理中心兩個機構，但如果打算提前還款，先償還商業貸款部分還是公積金貸款部分，申請人是可以自由選擇的。
也有些城市規定，申請遲頌組合貸款的人在提前還罩備款時，公積金貸款和商業貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中的一種，這樣一來，想提前償還商業貸款是不可能了。

『貳』 公積金組合貸款可以提取公積金嗎

公積金組合貸款後是可以提取公積金賬戶余額的，但是有一個前提條件，用戶在進行公積金賬戶余額提取之前必須要先還清組合貸款中的公積金貸款的部分，只有還清公積金貸款金額之後，用戶才可以准備好有關資料前往當地住房公積金管理中心辦理提取手續。
房貸組合貸款提前還款要注意什麼?
1.不要忘了退保
在提前還清全部貸款後，購房者要記住到保險公司等部門退保。專家提醒，在貸款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險數渣合同也提前終止，按有關規定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費。提前還清貸款所退還保險費，是已交保險費在提前歸還時的現值，減去提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
2.辦理抵押注銷
銀行人士指出，由於許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款後往往燃畢歲忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日後的房屋交易帶來不必要的麻煩。貸款人辦理注銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請注銷登記表(注意不要跨區辦理)，後附上購房合同或產權證辦理抵押注銷。
3.組合貸款不必先還公積金貸款
對於公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清後才能申請提前還商業貸款?業內人士表示，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於沖抵公積金貸款。
4.提前還貸後，市民與銀行重新簽訂一份補充協議
因各大銀行以及各分行對於房貸利率的下限都沒有終確定，所以市民在剩餘供樓款的利率等方面存在一些不確定因素。所以應當盡可能皮睜向銀行提供以前優良的還貸記錄、信用度證明及良好的收入水平證明等，以盡可能取得銀行的房貸利率下限。

『叄』 辦理組合貸款後公積金余額能提出來嗎

申請組合貸款後，是不影響住房公積金賬戶余額的提取的，只要符合住房公積金提取條件，是可以提出的。具體可以依據當地住房公積金管理中心的政策和規定為准。不同城市的公積金提取政策也有差異性的。
什麼情況可以提取公積金?
1、用於住房
住房公積金主要是用來解決住房問題的，想要解決住房問題除了買房就是租房了，職工在租房時，也可譽枝以把公積金提取出來繳納房租，但是提取金額不得高於賬戶余額也不得高於租房實際所需。如果把跡亂公積金用於買房的話，那麼用處是很大的，購房者可以把公積金用於支付首付、辦理公積金貸款買房或者父母的公積金也可以提取出來為子女買房。如果不買房也不租房的話，想要修建農村的住房，也是可以把公積金提取出來翻修宅基地房屋等，住房公積金在其本職住房問題上的確很有用處，也最便於提取。
2、用於看病
住房公積金除了用於房屋之外，還可以用於治病，有的人說覺得住房公積金每個月繳納這么多，自己不買房不租房也不修房子，這一大筆錢放在賬戶里也沒有其他的用途，在公積金余額比較大的情況下，如果職工急需用錢的話，也可以把公積金提取出來，在提取公積金的時候需要滿足相關的條件，比如說當勞動者發生重大疾病需要錢看病就醫時，可以申請提取公積金賬戶余額用於治病。
3、用於生活費
對於家庭比較困難的職工來說，在繳納了住房公積金之後，是可以把住房公積金提取出來用作生活費的，但是不是所有人都可以將住房公積金提取出來當生姿虛檔活費的，不然對於提取公積金的條件就沒有限制了，提取公積金的時候，應該是以生活費為理由提取的，提取人必須滿足貧困人口的條件，比如能夠提供低保證、屬於建卡立檔貧困戶等，才可以申請提取。
4、法律規定的可以提取的其他情況

『肆』 夫妻合並公積金貸款額度怎麼算

法律主觀：

如今房價節節攀升，很多工薪族的小夫妻源叢大多數選擇共同貸款買房。不態裂橘過，夫妻共同使用公積金貸款買房相對商業貸款來說手續要繁瑣一些。並且有很多夫妻不知道自己的公積金到底能帶多少款。一、夫妻公積金貸款額度計算首次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和×10（倍）第二次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和×6（倍）（個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算，中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元）二、住房公積金貸款基本條件1、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶（以下簡稱個人賬戶）處於正常繳存狀態。2、無公積金貸款余額。3、首次或第二次辦理公積金貸款。4、購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內的自住住房，本項所述購買自住住房包括普通住房、聯排別墅（屋）、酒店式公寓（70年產權）。5、購買住房的首付帆團款不低於規定比例。6、能夠落實貸款擔保。三、貸款期限公積金貸款期限以年為單位，貸款期限加借款申請人申請貸款時的年齡之和不得超出其法定退休年齡。同時，還應符合下列要求：（1）新建住房的貸款年限最長不超過30年。（2）存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款期限最長不超過20年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購住房的剩餘使用年限。在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場；如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 《住房公積金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

『伍』 貸款還款公積金合計是什麼意思組合貸款還款額包含公積金部分嗎

貸款還款公積金合計是什麼意思？

借款還款公積金總計是指在還房貸的過程當中所使用的公積金賬戶賬戶余額加在一起總數。借款人需注意，並非只有公積金借款可以用公積金賬戶賬戶余額開展還款，商業住房貸款都是可以用公積金賬戶賬戶余額開展償還的，假如想要公積金償還借款，那樣借款人可向當地公積金管理處及其銀行貸款提交申請，假如審批通過，就可以用公積金賬戶余額歸還貸款了。

組合貸款還款額包含公積金部分嗎?

組合貸還款額包括公積金一部分。組合貸是指假如借款人合乎住房盈利性貸款政策，並且借款人又一起存繳住宅公積金，那樣借款人在申報本人住房商業貸款的時候還會可以申請辦理住房公積金借款，其實就是借款人可以用自身買到的當地城區自住住房或者別的金融機構承認的合同類型作為抵押，向保險公司一起申請辦理住房公積金借款以及個人住房商業貸款，因此組合貸還款額是包括公積金的部分。

組合貸能夠獲取公積金嗎

組成貸款買房子能夠獲取公積金。按規定，第一次申請辦理獲取住宅公積金還款買房貸款本金，需在還款滿12個月以後申請辦理，之後每一年申請辦理提取時間為第一次還款相匹配月份或以後月份申請辦理一次，獲取不得超過12個月內償還的貸款本金。此外需要提供契稅完稅憑證正本、購房發票正本、房地產業買賣契約正本、不動產證正本、身份證戶口本材料等申請辦理。