買房貸款後換工作了

『壹』 公積金貸款後換工作了怎麼辦

公積金貸款後離職怎麼辦

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，公積金貸款發放後，如單位或借款人故意停繳或少繳住房公積金的，公積金中心和受託銀行可以依據借款合同提前收回公積金貸款，或自借款人故意停繳或少繳住房公積金認定之日起按同檔次商業住房按揭貸款利率計息。

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

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辦理公積金貸款後離職了怎麼辦？

辦理公積金貸款後，由於已經成功辦理了公積金貸款，那麼離職也不會影響到之前的公積金貸款。用戶按時歸還公積金貸款，就不會產生任何的負面影響。離職會導致公積金斷交，這樣主要是影響用戶申請辦理公積金貸款，而用戶已經辦理了公積金貸款，自然就不會再受到影響。

至於要二次申請公積金貸款，也必須將之前的公積金貸款結清之後才能申請。用戶辦理離職後，入職新單位會繼續繳納公積金，這要公積金連續繳納時間滿足公積金貸款的要求，用戶就可以繼續提交公積金貸款申請。公積金貸款的利率要低於商業貸款，能申請公積金貸款盡可能優先申請公積金貸款。

公積金貸款辦理期間離職，可能會導致無法通過公積金貸款審核，因此用戶如果要離職，盡可能選擇在公積金貸款審核結果出來以後再離職。

公積金貸款買房後辭職了怎麼辦

公積金貸款買房後辭職，對還貸基本沒有影響。當事人可以及時續簽新公司，如果要異地找工作，盡快辦理公積金轉移手續；個人可以承擔住房公積金的費用，按時給貸款卡充值，以便繼續繳納。

[法律依據]]

《住房公積金管理條例》第五條

住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自有住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第十五條

職工在職的，應當自在職之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並憑住房公積金管理中心的審核文件到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶設立或者轉移手續。與本單位職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內，到住房公積金管理中心辦理變更登記，並憑住房公積金管理中心的審核文件到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍物滲有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細罩轎脊溝通。

『貳』 房貸放款以後可以換工作嗎

房貸放款以後可以換工作，房貸放款以後銀行對於貸款人的資質審核已經結束了，貸款已經轉給了開發商，放款以後貸款人相對來說要自由很多。不過用戶最好在確保自己有足夠還款能力的前提下，再去換工作，這樣才不會有任何負面的影響。
申請房貸需要注意什麼
1、量力而行
貸款買方是一個長期的拉鋸戰，有的人會選擇用二、三十年的時間來償還貸款。有人說「有壓力才有動力」，於是，這些人買房時直接選擇了大房子，結果陷入了「錢房搏橡譽兩失」的尷尬境地!對此，買房要量力而行，適當增加壓力即可，要知道過猶不及!
2、優先考慮公積金貸款
如果你想貸款買房，首先要考慮的就是公積金貸款，沒有公積金的話，那就只能選擇商業貸款了。房貸利率一直在不斷上調，這無疑大大增加了購房者的壓力，因此，貸款買房時不妨優先考慮公積金貸款，這樣可以少還利息。不過，大家需要注意的是，並非全部的樓盤都支持公積金貸款，買房前先問清楚情況。
3、提前准備申貸資料
貸款的手續是很復雜的，貸款人一般要提前准才能不影響貸款的進度。申請房貸時，銀行會需要借款人提供資料，而很多購房者因為申貸資料的問題，導致房貸遲遲下不來。所以，購房者先向貸款銀行了解房貸申請的詳細事宜，提前准備好申貸資料，這樣無疑可以加快銀行放貸。
4、沒錢還貸時向銀行求助
很多人都遇到過這種情況，由於一些意外，導致一段時間無法償還貸款。而還貸之路是漫長的，一旦出現重大事故，那麼購房者很可能無法按時還貸。但無論你多麼困難，都不要棄房斷供基段，否則後果不堪設想。如果你沒錢還貸了，那麼不妨向銀行求助，申請延遲還款。
5、保持個人徵信良好
現在是一個信譽至上的時代，信譽不好想貸款是不可能的。個人徵信良好是獲得銀行貸款的前提條件，如果你個如早人徵信保持良好，那麼不僅可以快速獲得貸款，還可能享受到折扣利率。如果你個人徵信有瑕疵，就算成功獲得銀行貸款，往往也會被要求上調房貸利率、提高首付比例等。

『叄』 公積金貸款中途換工作有什麼影響

只要公積金不斷繳是沒有影響的，公積金貸款過程中可以換工作，找到工作後再補繳前面的公積金，但是要注意公積金不能中斷3個月，中斷三個月公積金貸款，可以解除合同的或執行商業貸款利率。接下來，我們就一起來了解一下公積金貸款過程中可以換工作嗎，公積金貸款買房有年齡限制嗎的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、公積金貸款過程中可以換工作嗎
1、公積金貸款過程中可以換工作，找到工作後再補繳前面的公積金，但是要注意公積金不能中斷3個月，中斷三個月公積金貸款，可以解除合同的或執行商業貸款利率。
2、對辦理了住房公積金貸款之後，就停止繳存住房公積金的情況，住房公積金管理中心會責令其補繳已欠繳的住房公積金，且在貸款期間正常按月足額繳存，如果拒不繳存，就會追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。
3、對於想要申請公積金貸款的情況，公積金管理條列規定，借款人申請貸款之日前必須連續按月繳存住房公積金，欠繳3個月以上（含3個月）的單位暫停受鍵好理住房公積金個人住房貸款申請，所以停繳公積金就不能申請公積金貸款。
4、對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，且要求借款人提前還清住房公積金貸款。
二、公積金貸款買房有年齡限制嗎
1、公積金貸款買房是有年齡限制的，要求年滿18周歲以上，最大不能超過法定退休年齡後5年，如果只從年齡方面考慮，那就是男性或女性滿18周歲以上，同時女性在60周歲以下，男性在65周歲以下，在這個年齡段內就是可以申請公積金貸款的。
2、住房公積金貸款買房條件是城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房。
3、另外還要有城鎮常住戶口或有效居留身份，有穩定的職業和收入，即有償還貸款本息的能力，有購買住房的合枝純同或相關證明文件。
4、借款人同意將和開發商簽訂的住房銷售合同項下所列房產抵押給貸款人，且賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證。
法律依據：
《住房公積金管理條例》 第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記猛亮咐，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

『肆』 如果我之前公積金貸款買了房子，後來換工作去了異地，貸款該怎麼還

職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現異地互認。

公積金貸款異地申請主要包括，職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，新調入的職工從調入單位發放工資當月開始繳存住房公積金。

(4)買房貸款後換工作了擴展閱讀：

借款人申請貸款視不同情況提供以下資料：

1、購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據；

2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建築施工合同及工程預算或決算；

3、購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證；

4、單位集資建房，需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書；

5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；

6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告；

7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明；

8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明；

9、公積金中心要求提供的其他材料。

『伍』 房貸審批通過後換工作會怎樣

審批通過後換工作一般沒有太大的問題，換工作是比較常見的情況，房貸審批通過了一般只要不是較大的問題基本不會影響放貸。但是如果還在房貸審批期間，就要盡量保證工作的穩定性，如果沒有穩定的工作銀行也是有可能拒貸的，貸款人的職業也會影響銀行審批。
為什麼房貸審批不通過
1、惡意逾期
如果借款人平時有使用信用卡習慣的話，那麼就需要注意了，造成信用卡逾期的情況有很多，如個人不了解銀行還款日的規定、工作人員沒有明確告知還款日等等，如果借款人大學期間申請助學貸款畢業後沒有按時還貸的話，也是會算在逾期情況裡面的。如果是持卡人主觀上以非法佔有為目的，故意在超過期限、額度內透支並且經發卡銀行催收後拒不歸還的行為，就屬於惡意逾期了。
2、徵信多次被查詢記錄
不知道大家是否清楚，個人徵信是不能經常查詢的，如果借款人在一段時間內徵信報告被查詢3、4次及以上，但又顯示沒有獲得新貸款或申請到信用卡，可能說明「向很多銀行申請過貸款或信用卡但均未成功」，這樣的信息對獲得新貸款或申請信用卡可能會產生不利影響。
3、為他人擔保巨額債務
如果借款人有貸款碼褲買房的打算，那麼最好不要替他人擔保巨額的債務，在替別人擔保的時候，也應該根據自身的能力而定，千萬不能超過自己的能力，更不能以自己的房產等生活必備品作抵押。最遲蘆簡好在合同中寫明為「一般保證擔保」，否則，可能會為自己帶來巨額債務。
4、收入不符合貸款銀行要求
銀行在審核借款人資料的時候，會對借款人的收入進行評估，銀行會要求提供收入證明，通常收入與房貸的關系可以用以下公式表示：月收入=房貸月供X2，如果借款人還在償還其他貸款，也需要算在裡面，如果購房人的收入不滿足銀行的要求，那麼基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。
5、借款人從事高危職業
借款人的職嘩州業也是銀行在審批房貸時的需要考慮的，如果借款人從事的是教師、醫生、金融等行業的人評分會比較高，而像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹行業等高危行業的人，銀行是考慮到這類人群隨時會有生命危險，無法保證按時還貸，為了規避風險，拒絕為這類人貸款。

『陸』 已用公積金貸款買房，換工作（跨省）公積金怎麼辦

離職後，能用公積金購房嗎？

離職可以辦理公積金提取，或者找到新工作後進行賬戶合並或轉移。

關於購房，不知道題主肢答問的是不是離職後，可不可以公積金貸款購房？ 如果是的話，是不可以的。公積金貸款，要求個人的信用良好，此外還有要求，就是自貸款之日起前6個月，個人的公積金賬戶須是連續正常且足額繳納的。

離職後公積金可以這么操作：

一、提取

封存時間到了，一般為6個月，可以辦理「與單位解除勞動關系提取」將自己的錢提取出來，以石家莊為例，職工需提供職工本人的身份證、職工本人銀行卡、住房公積金集中封存通知單或解除勞動關系證明，去住房公積金管理中心或在「手機公積金」APP上直接辦理提取。

二、合並

找到新工作後（同城），且在同一個住房公積金管理中心服務轄區內，找新單位的經辦人去公積金中心辦理公積金賬戶合並處理歷敏慧，這樣你的繳存年限便從原單位賬戶開立繳存時間起算。

三、轉移

找到新工作後（異地），去當地住房公積金管理中心辦理「公積金異地轉移接續」，可以將之前的公積金賬戶遷到新單位所在地，一些地區「手機公積金」APP線上也可以辦理「公積金異地轉移接續」。繳存年限也是從原單位賬戶開立繳存時間起算。

所需材料：公司的離職證明原、公積金提取申請表、身份證原件和復印件、承諾書。

離職提取是可以的，但是離職後公積金貸款買房則是不行的。公積金貸款需要滿足以下條件：具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工；連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上等等。

所以，離職後能用公積金購房嗎？提取是可以的，但是離職後就無法進行公積金貸款提醒大家，公積金貸款需要公積金賬戶處於正常繳存狀態，斷繳期間無法申報貸款，一定要重視。

離職後還能用公積金貸款買房嗎?需要具備什麼條件呢

離職後還能用公積金貸款買房嗎？需要具備什麼條件？下面同我來看看。

有時候人們離職之後，才開始想到用公積金貸款，都拿渣想知道，申請公積金貸款是有很多條件的，那麼離職了還能用公積金貸款買房嗎？

離職之後申請公積金買房要看有沒有發生斷繳。根據相關法定，辦理公積金貸款必須是處於繳存狀態，如果離職換下一個單位繼續繳納（不中斷）的話，對辦理公積金貸款沒有影響。一旦中斷，公積金賬戶就會暫時封存，這種情況是不可以辦理公積金貸款的。

公積金貸款買房條件

1、只有參加住房公積金制的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保型的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年，辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

辭職後可以用公積金買房子嗎？

第一，公積金提取的前提是，單位已經將你的公積金賬戶凍結了。也就是只有等正式離職之後，公司將公積金賬戶凍結，才能進行相關的具體提取流程。提取了公積金之後，就無法享受公積金貸款的優惠利率，而且公積金如果全部取出，余額為零，就不能申請公積金貸款。一般來說公積金貸款的利率折扣最多可達7折，是一筆很大的優惠。

第二，辭職以後，住房公積金是否能提出出來，還需要看戶口所在地和住房公積金所在地是否一致。有兩種情況下，是取不出來的，第一種就是戶口所在地和被凍結的公積金所在地一致，第二種是雖然戶口所在地和被凍結的公積金所在地不一致，但是卻在同一個區劃內，同一區劃就是國務院規定的區劃代碼相同的，一般是身份證號前6位。

第三，本地戶籍的職工離職之後提取公積金，首先要領取《失業證》，拿著《失業證》、身份證、公積金卡到有關部門辦理提取業務。外地戶口的職工離職之後，想要提取公積金則需要准備公積金申請表，需要在當地的公積金網站下載，填好後蓋上公司公章，可以提前准備好；離職的時候，企業會給一份《解除勞動合同證明書》，帶著原件和復印件；身份證原件和復印件；公積金存摺或者公積金卡等去公積金管理部門辦理提取手續。

第四，公積金提取注意：想要提取公積金償還自住住房的購房貸款，每年可辦理一次轉賬提取，但是提取金額不能超過一年內需要償還的購房貸款本金與利息之和；如果自己名下沒有自有的住房，想要提取公積金支付住房房租，每年可以提取一次，提取金額不能超過一年的房租費用；如果是想提取公積金，用於翻修、大修或是購買、建造自住住房的，只能一次性提取經過有效文件批準的公積金存儲余額。

第五，在提取公積金的時候工作人員會確認公積金賬戶是否封存，如果封存，工作人員會讓你簽一份承諾書，主要內容是兩年內不以離職為條件再次提取公積金。簽好之後，拿著回執單到指定窗口去辦理取款，可以提現或者轉賬，如果要轉賬就要帶好銀行卡。

各個地區公積金政策可能存在一定偏差，建議撥打住房公積金電話12329進行咨詢

失業階段買房，能不能申請公積金貸款？

按規定，處於失業階段的職工是不能申請住房公積金貸款的。但若您購買具有所有權的自住住房，則可以提取您的住房公積金賬戶內的儲存余額。