A. 通過中介貸款有什麼風險
貸款找中介的風險:
中介公司參差不齊
民間市場上有太多中介公司,由於監管力度不夠,導致此類公司各種各樣的都有,有些不法分子注冊一個公司掛牌就可以營業,很多人也無法判斷中介公司是否具有資質,所以這部分經常處於法律的邊緣,成為銀行等主體的利益輸送者,成為不正當利益的分羹者。
信息不對稱
由於去中介公司的借款人往往是不專業的,對貸款一知半解,所以有些中介公司會利用信息不對稱,對貸款人進行欺騙,導致貸款成本高昂。
中介費用高低不一
中介公司通常會收取一定的服務費,而不正規的公司並不會統一收費,可能會漫天要價,收費的隨意性,歧視性,猶如服裝市場買衣服,一人一價情況經常出現。
拓展資料:
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
"三性原則"是指安全性、流動性、效益性,這是商業銀行貸款經營的根本原則。《商業銀行法》第4條規定:"商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則,實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"
還款方式:
1、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
2、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還,同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
3、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕,貸款按日計息,利息按月歸還;
4、提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還部分貸款金額,一般金額為1萬或1萬的整數倍,償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書,其中還款金額與還款年限是發生變化的,但還款方式是不變的,且新的還款年限不得超過原貸款年限。
5、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還全部貸款金額,償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款,並辦理相應的解除手續。
6、隨借隨還:借款後利息是按天計算的,用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
B. 貸款為什麼要找中介把個人的資料放在中介有風險嗎
一般來說,找貸款中介做的貸款,都是有難度的,有問題的,直接在銀行無法辦理的,貸款中介對客戶的資料也沒什麼用的,一般來說,單子做好,資料就銷毀了。
C. 通過中介賣房子,買方需要用我的房子貸款,有風險嗎
只要是正規的中介,轉按揭是沒有風險的,你只是把貸款賬號給買方,讓買方拿著購房合同辦理相關手續即可。
D. 我買房子要貸款,我在售房部的交的首付,然後在售房部人員讓我辦理貸款手續,在那辦的貸款可信嗎
應該問題不大,售房住公然欺騙的情況還是很少的。
他們是中介公司是指售房人員是中介公司的人員。因為現在開發商一般都是委託中介(即房地產營銷公司)的人辦理售房等事宜。
如果實在不放心,你看一下他給你開的收據以及你們簽的合同,上面是不是有開發商的印章。
E. 中介機構代辦銀行貸款可能存在哪些風險
一、社會中介機構,如房屋中介機構等在二手房交易環節可能存在風險
在二手房貸款業務中,往往涉及多個社會中介機構,如房屋中介機構、評估機構及律師事務所等。社會中介機構一般負責:受理客戶的申請,受理客戶的委託,對交易房產進行查冊、通知評估,代理審查客戶貸款申請,代理客戶進行房產交易,指導客戶簽訂相關合同和安排銀行約定客戶,代辦公證「抵押手續」,代理客戶進行房款和房屋交割等。
在二手房交易中,由於房產的買賣雙方均是通過代理機構進行交易,且銀行的貸款一般直接轉入社會中介機構賬戶,因此,可能在社會中介機構環節出現風險。往年就曾發生房屋中介機構與借款人相互勾結,偽造他項權證,騙取銀行貸款的案例。
二、社會中介機構,如擔保公司等可能存在擔保風險
在我國個人住房貸款業務快速發展的過程中,住房置業擔保機制應運而生。它對促進個人住房貸款市場的發展,分散銀行的貸款風險起到了積極的作用。
所謂住房置業擔保,是指依法設立的住房置業擔保公司在借款人無法滿足貸款人要求提供擔保的情況下,遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則,為借款人申請個人住房貸款而與貸款銀行簽訂保證合同,提供連帶責任保證擔保的行為。
住房置業擔保公司通過對抵押物的評估、處置以及對借款人的資格審查,對銀行貸款的風險做出預測和防範,並以專業化的運作降低風險管理成本。與商業銀行相比,住房置業擔保公司擁有對住房處置、變現等方面的專業優勢。
但是,由於監管法規的限制,加上發展起步晚等原因,我國住房置業擔保市場尚未充分發展。目前,我國住房置業擔保機制面臨監管法規不完善、住房置業擔保機構規模小、風險防範能力不足等一系列問題,亟須解決。另外,在銀行住房貸款業務的實踐操作中,擔保公司的運作也未完全理順。例如,銀行為了防範風險,往往要求在擔保公司提供保證擔保的同時對(二手房)房產設立抵押。另外,擔保公司在為借款人提供保證時一般也要求借款人將房產抵押給擔保公司,使得借款人需同時對銀行和擔保公司提供抵押物,實踐中難以操作。
三、正規的社會中介機構的特點
雖然借款人在委託社會中介機構的時候,可能會遇到一定的風險。但這不代表我們不能委託正規的社會中介機構為自己辦理銀行貸款相關的業務。今天小編就為大家介紹正規社會中介機構的特點。
1.有正規的辦公場所和相關證件;
2.機構中的工作人員專業素養高、辦事效率快;
3.不會讓辦事的借款人支付多餘的錢。