① 房貸18萬貸15年,還了6年還有多少本金沒還完去哪查
若是在招商銀行辦理的個人住房貸款且貸款已發放,您可以登陸手機銀行、網銀大眾版/專業版查詢您的貸款信息(額度/貸款總額、額度起始日/到期日、貸款余額、剩餘期數、還款方式、額度/貸款狀態、扣款日期以及貸款還款記錄)。
② 2015年房貸利率是多少
自2015年10月24日至今,央行基準利率沒有改變過,具體如下:
1、商業房貸基準利率。
(1)貸款一年以內,利率為4.35%。
(2)貸款一至五年,利率為4.75%。
(3)貸款五年以上,利率為4.90%。
2、公積金房貸基準利率。
(1)貸款5年以內,利率為2.75%。
(2)貸款5年以上,利率為3.25%。
拓展資料:
個人住房貸款,是一種消費貸款,是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時,借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權依法處理其抵押物或質物,或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議,有還本付息的能力,信用良好,有購房所需資金30%的購房首付款,有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房,不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式:
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款,它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款,一方面是它的利率低;
另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘,因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款,個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款,是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
辦理流程:
1.貸款申請:客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談:建行與借款人面談,進行貸前調查等。
3.貸款審批:建行進行貸款審批。
4.簽訂合同:客戶的貸款審批通過後,與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放:符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款:客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
③ 如何查詢個人房貸余額
若是在招商銀行辦理的個人住房貸款且已發放,您可以登錄手機銀行、網上銀行查詢您的貸款信息(包括:額度/貸款總額、貸款余額、剩餘期數等)。
網銀大眾版查詢流程如下:請進入招行主頁www.cmbchina.com,登錄右側的「個人銀行大眾版」(憑卡號、查詢密碼登錄),點擊橫排「貸款管理」-「個人貸款查詢」-「貸款查詢」查看。
④ 2015合肥住房公積金貸款額度的計算方法
2015合肥住房公積金貸款額度的計算方法
合肥住房公積金貸款額度是很多合肥市民十分關心的問題,公積金貸款是很多人購房資金的最佳選擇,但是住房公積金貸款額度計算方法卻有很多人不甚了解,下面就具體給大家講講合肥住房公積金貸款額度的相關信息。
住房公積金貸款額度計算方法
合肥住房公積金貸款額度計算方法這樣規定的:借款人所貸金額不高於所購房屋總價款的70%。在最高貸款限額內,每一借款人的具體貸款額度,按照借款人夫妻雙方還款能力系數和住房公積金貸款最高額度計算確定。具體計算公式如下:住房公積金最高貸款額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限。
住房公積金貸款額度基本要求
1.借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的,最高貸款額度為45萬元;借款人單方按規定繳存住房公積金的,最高貸款額度為35萬元,
2.借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限,共有產權人、參與還款人不列入計算范圍;
3.最長期限:20年;且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年,並須在未退休前申請貸款。
4.貸款的具體數額和年限根據借款人的.申請和還款能力而定。
購買二手房住房公積金擔保貸款附加要求:
1.房屋年限在10年以內的,貸款最高成數為7成;房屋年限在10以上20年以下的,貸款最高成數為6成;(房屋竣工年限以房產證或房地產主管部門相關證明為准),且須符合貸款首付款政策。
2.最長期限與房齡之和最長不超過30年,且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年,並須在未退休前申請貸款。
合肥住房公積金貸款額度計算---個人住房商業貸款轉公積金貸款額度
1.最高額度:商業貸款轉公積金貸款貸款額度不得高於申請「商轉公」時原商業銀行貸款剩餘本金部分;同時不得高於住房公積金貸款可貸額度。
2.申貸人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的,最高貸款額度為45萬元;申貸人單方按規定繳存住房公積金的,最高貸款額度為35萬元,申貸人在最高貸款額度內的可貸額度=申貸人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限,共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。
3.最長期限:20年;且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年,並須在未退休前申請貸款。
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