1. 二手房中介費收取標準是多少
隨著房價的上漲，二手房交易量也在不斷遞增中。但是二手房交易存在一定的風險。
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所以買賣雙方會選擇一些正規中介，來辦理相關的貸款手續。中介也相應的收取購房者一定的中介費用。那麼二手房中介費收取標準是多少呢？要注意哪些問題呢？我們一起看看相關知識吧。
二手房過戶中介費收取標准
根據物價局的相關規定，一般金額在10萬元(含)以下的二手房過戶中介費按2%收取; 10萬元到100萬元(含)之間的二手房過戶中介費按1%收取; 100萬元(含)以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
二手房過戶中介費計算公式
比如一套二手房成交額為50萬元，那中介費的計算方法為：
中介費=10萬×2%+40萬×1%=2000+4000=6000元
即買賣雙方需支付給中介的傭金為6000元。
二手房過戶注意事項：
1、最好是買、賣、中介三方同時見面，交易要透明化。因為在房屋買賣的過程中比較復雜，因此在交易前三方都應該有所溝通。
2、買家一定查看房主的相關證件，謹防房源是假的，這個非常重要的，否則到時候拆返錢房兩空的話，很有可能得不償失了。
3、據齊家網專家介紹。盡量不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣做可以真正保證委託方的利益。
文章結語：二手房過戶中介費和過戶的相關知缺氏識伏御散就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助。如需了解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平台，後續將為大家呈現更多精彩內容。
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2. 二手房中介貸款服務費是多少
現在在房產交易的市場上，二手房的銷售是恰當火爆的，尤其在房價飆升之後，有些人就會找中介買房。而房產中介是要收取必定的費用的，二手房中介貸款服務費是多少?
二手房中介貸款服務費是多少
房地產咨詢安排的工作，由當事人自願挑選，通過合同明晰約好。其間授權房地產注冊工作收費，高不超越500元每宗;授權借貸工作收費，高不超越300元每宗;處理房產入住有關手續收費，高不超越200元每宗;依照託付人要求，供給的其他工作施行銷售調節價，由託付人與銷售安排洽談議定。
收費規范能夠下浮，少量雜亂的住所銷售工作，經銷售各方洽談，可在規則的收費規范上恰當上浮，上浮起伏高不得超越10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少量的上浮至2.2%。
一般狀況下許多中介公司都是要求簽合同當日付出中介費，如果不可靠的話能夠先付一部敬清分，然後過戶的過程再付出其他一部分，具體能夠和銷售人洽談。如果您為了財保起見，尺賀能夠挑選等中介幫你把房產證、土地證等各項權證拿到手再交給中介費。
二手房中介貸款要注意什麼
1、銷售主體的危險。具體說就是出賣人並非房產擁有權人，未取得房產擁有權人的有用授權自行賣房。比方說，夫妻兩邊的一方瞞著對方出售房產;不通告房產產權共有人就私自賣房;員工不奉告單位便出售單位擁有部分產權的房產等，這些狀況都需求細心區分。
2、銷售房產的危險。這包含多種狀況：用於銷售的房產為違章修建或已被列入拆遷規模;房產權屬有爭議;房產已租借別人，出賣人未依規則通告承租人，損害承租人優先購買權益的;房產已典當，未經典當權人書面附和轉讓的;被依法查封或被依法以其他方法約束房產擁有權屬轉讓的;用於銷售的房產存在質量瑕疵。
3、銷售手續的危陵稿派險。房產歸於不動產，則有別於一般動產的銷售規則。房產產權及相關權力的出現、改動等均需到有關政府部分進行注冊。出賣人僅將房產交給買受人運用並不足以出現房產擁有權變化的法令作用。
4、銷售合同的危險。如果兩邊對權力職責約好不明，或合同條款簽定不明晰，那麼其間一方的權益就簡略受到損害。
5、產權危險。購買二手房也要認准產權，以免房產往後不能出手。按規則，銷售兩邊要交納相關稅費，處理產權過戶手續，房地局才會核發過戶後的產權證。
小編上面為大家說了一下二手房中介貸款服務費是多少，大家在給中介付款，就能夠做到辦事心中有數了。
3. 二手房中介代辦貸款收費標准
中介收費標准一、中介費：一般現金按一%，貸款按二%計收中介費，二、貸款服務費：按成交額一%收取。三、擔保費：個別中介公司額外收取零點五%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。四、代辦房地產登記服務收費，最高不超過五百元/宗五、代辦貸款服務收費，最高不超過三百元/宗