① 交通領域銀行貸款余額
公告顯示，2022年前9個月，交通銀行融資總量超過8,000億元。其中，境內人民幣各項貸款較上年末增加6,444億元，增幅10.63%，同比多增950億元；戰略性新興產業貸款、製造業中長期貸款、普惠型小微企業貸款保持較快增長，增幅均超過境內人民幣各項貸款總體增幅。全面服務區域協調發展，前9個月京津冀、長三角、粵港澳大灣區增量貸款佔比超過60%。客戶投向上，致力於通過數字化轉型加快消費貸款產品創新與迭代，滿足個人客戶衣食住行醫等場景需求，截至9月末，個人消費貸款余額較上年末增長45.18%。
公司全面貫徹新發展理念，服務新發展格局，堅持綠色發展底色，深化普惠金融、貿易金融、科技金融、財富金融特色。截至9月末，境內綠色信貸重點支持綠色交通、綠色建築、清潔能源設施建設運營、能源系統高效運行等領域，綠色信貸余額超6,000億元，較上年末增幅超25%。增強金融普惠性，通過普惠e貸、醫療付費、開放銀行等場景服務更多小微企業和零售客戶，9月末普惠型小微企業有貸款余額的客戶數較上年末實現較快增長。服務構建新發展格局，暢通「雙循環」，1-9月，國際結算量、貿易融資發生額同比分別增長13.38%、39.50%。對接科技強國戰略，打造商行+投行一體化服務體系，9月末「專精特新」中小企業貸款較上年末增長42.61%、科技金融授信客戶較上年末增長35.62%。發揮財富管理產品、服務及品牌優勢，為客戶財富積累、保值增值、傳承等提供綜合金融服務，9月末境內行管理的個人金融資產(AUM，不含客戶證券市值)超過4.5萬億元，較上年末增長7.22%。
② 商業貸款金額如何查詢
問題一：如何查詢商業貸款余額 有三種辦法可以查詢貸款余額：一、每月的賬單；二、本人持身份證到貸款銀行貸款業務部查詢；三、通過網上銀行查詢。 非本人查詢貸款余額時，只能從網銀查，前提是知道網銀的密碼。如果不是貸款人本人，而且又沒有做過授權，出於保護貸款人利益，銀行是不會提供貸款人的任何信息的。而且，即便別人拿了貸款人的身份證到銀行去查詢貸款人的任何信息，估計也不行的。
問題二：如何查詢商業貸款余額 若是在我行辦理的個人住房貸款且已發放，您可以登錄手機銀行、網上銀行查詢您的貸款余額信息。
網銀大眾版查詢流程如下：請進入我行主頁cmbchina，登錄右側的「個人銀行大眾版」（憑卡號、查詢密碼登錄），點擊橫排「貸款管理」-「個人貸款查詢」-「貸款查詢」查看。
問題三：怎麼查房貸余額還剩多少 一般來說，查詢方式有三種：
第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網點的個貸部門查詢
這樣做一個最大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙列印自查詢後一年之內的還款計劃表，這樣就能清楚了解一年內的貸款情況。
第二種：通過網銀查詢
貸款者開通網銀之後，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通常可以通過「個人貸款」――「我的貸款」――「貸款查詢」這樣的路徑進行操作。這種方法最為簡便，通過網上銀行，不僅可以查詢到貸款余額，還可以查詢還款記錄等信息。
第三種：通過銀行客服電話查詢
貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無法了解以前及以後每月的還貸情況。
問題四：如何查詢房貸余額 有三種辦法可以查詢貸款余額：一、每月的賬單；二、本人持身份證到貸款銀行貸款業務部查詢；三、通過網上銀行查詢。 非本人查詢貸款余額時，只能從網銀查，前提是知道網銀的密碼。如果不是貸款人本人，而且又沒有做過授權，出於保護貸款人利益，銀行是不會提供貸款人的任何信息的。而且，即便別人拿了貸款人的身份證到銀行去查詢貸款人的任何信息，估計也不行的。
問題五：商業貸款明細怎麼查詢 回答如下：
商業按揭貸款的明細在貸款銀行的計算機系統內，在網上是查不到的。你如果需要，可以帶上貸款合同及本人身份證，到貸款銀行查詢。
你如果將你的貸款金額、年限、合同利率（包括有無折扣優惠）及第一次還款的年月告訴我，我可以幫你做一張。數據准確的話，計算的精度與銀行的一致。
問題六：如何查看 銀行貸款金額 銀行每個月寄給你的還款對帳單上面會有顯示的
問題七：如何查詢工行個人貸款還剩多少 最簡單的方法就是打工行的客服熱線95588，然後按提示轉人工服務，讓人工幫你查
問題八：怎麼查詢房貸還款金額 一般來說是一樣的，現在銀行一般選擇的還款方式都是等額本息的，你可以看看你的借款合同，那個上面有還款方式的，是等額本息的話，每個月的還款就都是一樣的
問題九：個人商業貸款購房額度如何計算？ 個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。（抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式）。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。
一、申請條件
1、 具有合法有效的身份證明。 本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。
2、 必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。 收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房產等）
3、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
4、 與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。
5、 支付了規定比例的首付款（一般是不低於所購房屋總價的30%）或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。
6、 貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
7、 貸款銀行規定的其他條件。
提供材料
1、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證（暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證）復印件。
2、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。
3、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的戶口薄復印件。
4、 貸款人婚姻情況證明（已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）。
5、 貸款人收入證明。
6、 房屋買賣合同原件一本。
7、 買賣合同上所述的出售方簽字的首付定收據。
8、 所購買房屋的產權證復印件。
二、貸款額度
1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。
2、 貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。
3、 貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。
貸款流程
1、辦理申請手續 、准備相關貸款材料。
2、銀行初審。
3、購買保險。
4、銀行復審。
5、簽訂《住房抵押貸款合同》。
6、與賣方辦理房屋產權過戶。
7、銀行為該房屋辦理抵押登記手續
8、交易中心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。
三、還款方式
1、等額本息還款法 即借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣，容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利......>>
問題十：怎麼查住房貸款余額 找當時給你貸款的業務員，他會跟你說的，或直接撥打你所貸款銀行的電話。
③ 消費貸款增長
近年來，發展零售業務已經成為許多銀行在競爭中突圍的戰略選擇。從信貸角度來看，尤其是房地產貸款集中管理制度實液圓施後，各家銀行個人住房貸款上限受到約束，利潤率較高的消費貸款越來越受到機構青睞。銀行加大了場景布局和客戶拓展。
6月末，從消費貸款占個人貸款的比重來看，增速最高的成都銀行，消費貸款佔比僅為1.74%，仍有較大發展空間。另一方面，寧波銀行和Xi安銀行消費貸款佔比相對較高，分別達到60%和50%以上，南京銀行、江蘇銀行和上海銀行佔比超過40%。
從報告的措辭可以看出，多家銀行「積極支持」並「深入推進」消費信貸業務。但經過前期的跑馬圈地，部分銀行的不良率也有所推高。不僅如此，還出現了消費貸款違規流入樓市等亂象。如何平衡業務規模擴張和資產質量管理成為銀行亟待解決的問題。
從絕對規模來看，個人消費貸款超過1000億元的銀行有16家，郵儲銀行消費貸款余額達到4821億元，居所有銀行之首；其次是建設銀行和中信銀行，消費貸款規模超過2200億元；此外，江蘇銀行消費貸款余額達2171億元，成為唯一突破2000億大關的城商行。
與去年底數據相比，成都銀行消費貸款增速最高，達到73.47%。半年報顯示，該行加快發展消費信貸業務，進一步優化消費貸款產品，擴大消費貸款客戶群，多渠道開展業務推廣，促進業務量。此外指兆，紫金銀行、無錫銀行增速均超過50%，青島銀行、江陰銀行增速也超過30%。
不過，部分銀行的消費貸款規模較去年底有所萎縮。業內人士認為，考慮到不良風險暴露的滯後效應，部分銀行的不良率將在前期之後被推高，因此將調整零售資產結構，適當「踩剎車」消費信貸。以上海銀行為例。此前，隨著業務規模的擴大，這家銀行的消費貸款不良率也大幅上升。在此背景下，該行去年縮減了消費貸款規模。根據最新的中期報告，自2020年下半年以來，該行個人消費貸款不良率逐月下降，不良率上升趨勢得到有效抑制。
從個人貸款中消費貸款的佔比來看，不同類型的銀行差異較大。雖然大銀行的消費貸款規模都在千億量級，但個人貸款中消費貸款佔比普遍較低，如工行、農行、建行，佔比都在4%以下唯埋租，而相對較高的則以城商行為主。具體來看，寧波銀行消費貸款佔比達到64.18%，超過個人按揭貸款和個人經營性貸款佔比；Xi安銀行也達到了52.78%。此外，南京銀行、江蘇銀行、上海銀行佔比均超過40%。
當然，這也和各家銀行的資產布局策略有關。並不是所有的城商行消費貸款佔比都很高。比如前面提到增速最高的成都銀行，消費貸款佔比只有1.74%，還有很大的發展空間。
值得一提的是，在拓展消費貸款場景的同時，銀行也在推進數字化轉型。如郵儲銀行在中報中披露，依託數字化獲客模式，持續優化零售信貸工廠集中運營模式，非住房消費貸款網貸率已達99%。南京銀行消費貸以「你好e貸」迭代升級為核心，融入本地消費場景，開展線上線下多渠道營銷。
還有一家合資公司推出的另一種消費貸款產品
據《中國普惠金融指標分析報告（2020年）》，關於個人金融業務發展的重點，調查結果顯示，超七成銀行家認為個人消費貸款業務是首要重點。「個人消費貸款業務具有對象廣、量小、風險分散的特點，個人消費貸款業務的利差較高。未來，在銀行將戰略重心轉向個人金融業務的背景下，消費信貸將成為銀行個人金融業務轉型的重要突破口。同時，商業銀行與互聯網公司的積極合作，進一步提升了消費貸款的滲透率。」
其實消費貸也是一把雙刃劍。隨著其覆蓋面和滲透率的提高，在給銀行帶來零售增長點的同時，也產生了新的風險。
更值得警惕的是，一些消費貸款被挪用，非法流入樓市和股市。今年以來，全國多地對經營性貸款和消費貸款開展全面排查，加大對違規流入樓市資金的「圍剿」。以上海為例。今年4月，上海銀保監局通報稱，自3月1日起，選擇轄內16家銀行開展經營性貸款和消費性貸款違規流入房市專項審計調查。調查發現，123筆交易和3.39億元的經營貸款和消費貸款涉嫌在房地產市場上被挪用。上海銀保監局根據調查情況，對銀行有效防控經營性貸款和消費性貸款違規流入房地產市場提出要求，並對查實的問題依法採取相應監管措施。
「我們也要看到，在零售信貸業務發展過程中，部分銀行仍存在審核不嚴、貸款用途控制不嚴、客戶篩選不嚴等問題，使部分不合格客戶獲得消費信貸資金，流入禁止領域。」曹磊表示，在強監管背景下，消費信貸仍是商業銀行未來業務發展的主要方向之一，具有良好的發展潛力。只有在強監管的規則下，通過合規審批消費信貸，控制資金用途，銀行信貸資金才能充分用於服務實體經濟。
國家商業日報
④ 江蘇銀行「最強」年報背後的「源動力」
「種樹最好的時間，是在十年前。」從2013年未雨綢繆調整授信客戶結構、聚焦服務高技術製造業、打造「最具互聯網大數據基因的銀行」，再到2014年將零售業務作為重要的戰略方向，我們發現，江蘇銀行一個個超預期的數據均來源於前瞻的戰略布局和強大的執行力。
2022年的「開門紅」顯然屬於銀行。
1月12日，銀行板塊相關個股走強，其中江蘇銀行、常熟銀行、蘇農銀行漲幅較多。開年至今，江蘇銀行漲幅已超10%，遠超三大指數。
而股價的走強得益於業績的預喜。1月11日晚，江蘇銀行披露業績快報，數據亮眼。
業績的頻頻超預期點燃了銀行板塊。值得注意的是，業績向好的同時，銀行股的估值並不高。 高盈利、低估值的銀行將有望形成「戴維斯雙擊」。
2021年「最強」成績單
1月11日晚，江蘇銀行發布業績快報顯示，截至2021年末，集團資產總額為2.62萬億元，同比增長12.00%；各項存款余額1.45萬億元，同比增長11.10%；各項貸款余額1.40萬億元，同比增長16.52%。
在規模的有效帶動下，江蘇銀行的業績迎來加速釋放期。2021年實現營業收入637.71億元，歸母凈利潤196.94億元，凈利潤同比增速超30%，實現較高增長。
與此同時，江蘇銀行的資產質量也在不斷提高。
數據顯示，從2015年到2021年末，該行不良貸款率從1.43%下降至1.08%，撥備覆蓋率從192.06%提升至307.72%，較初期提升了51.32個百分點，創出多年來新高。不良貸款率下降和撥備覆蓋率提升，意味著江蘇銀行的資產質量持續轉優，反映出江蘇銀行的凈利潤增速含金量十足。
優異業績背後的「源動力」
數據展示的業績只是企業經營的結果，而結果的「源動力」才值得我們深究。通過拆解江蘇銀行的業績，我們發現其優異業績的背後離不開清晰且持續的戰略定位。
自立行以來，江蘇銀行堅決扛起服務中小企業、推動地方經濟發展的責任，通過發揮區位優勢，深耕本土市場，打造特色業務，不斷提升自身核心競爭能力。
江蘇經濟發達，金融資源豐富，對公業務有著天然的區域優勢，而江蘇銀行也借著區域稟賦在對公業務方面打造了屬於自己的核心競爭力。
2020年末，江蘇省GDP總量為10.27萬億元，成為第二個GDP突破10萬億元的省份。江蘇省發達的經濟離不開其以工業、服務業為主導的經濟結構，截至2020年末，江蘇省第一產業、第二產業、第三產業分別佔比4%、43%、53%。全省高技術產業、裝備製造業增加值比上年分別增長10.3%和8.9%，高於規模以上工業4.2%和2.8%，對規上工業增加值增長的貢獻率達37.4%和71.4%。
而在江蘇做強、做大製造業，推動製造業轉型升級的過程中，金融機構在資源配置方面扮演了重要的角色。
作為自建行以來就紮根江蘇的地方法人銀行，江蘇銀行多年來深耕當地製造業，在服務「江蘇製造」轉型升級、推動先進製造業發展壯大的過程中，也實現自身高質量發展。
為抓住製造業轉型升級產業結構調整機會，江蘇銀行早在2013年便未雨綢繆，開始調整授信客戶結構，聚焦服務高技術製造業， 先進製造業貸款在製造業總貸款中的佔比從2015年的30.8%提升至2020年的40%以上。
2020年年報數據顯示，江蘇銀行小微貸款省內市場份額超過10%，連續多年排第一位，覆蓋了省內1/3高新技術企業，支持科創企業逾萬戶， 科技 貸款余額列省內第一。
值得注意的是，在對公業務獲得高質量發展的背景下，江蘇銀行並沒有囿於當下，積極布局零售業務，將其作為重要的戰略方向。
零售業務向來被銀行稱為「苦活」「累活」，在對公「躺賺」的年代無人問津。由於金融脫媒、利率市場化讓對公進入「紅海化」，而零售業務具備對象分散、風險相對較低、收益較為穩定等優勢，成為各家銀行競相搶占的「藍海」。
江蘇銀行自2014年將零售業務作為重要的戰略方向以來，不斷挖掘零售潛力，堅定「做大零售業務，深化客戶經營」的戰略目標，以客戶為中心，精準服務消費金融細分領域，不斷深化「智慧零售」轉型發展，線上線下兩翼齊飛，實現零售業務規模、效益的 歷史 新突破。
2021年中報數據顯示，江蘇銀行零售存款余額4201億元，較年初增長16.9%。零售貸款余額5159億元，較年初增長9.8%。
零售AUM規模為8723.40億元，較年初增長超12%。零售客戶總數近2400萬戶，財富客戶、私行客戶總數突破6.3萬戶，私行客戶數較年初增長近18%。公募基金銷量同比增長250%，理財產品銷量同比增長超300%。
對公聚焦高端製造業、零售加快「智慧零售」轉型步伐，「雙輪」驅動下的江蘇銀行用靚麗的經營數據告訴我們其未來可期。
布局下一個十年甚至百年
論語雲：「人無遠慮，必有近憂」。江蘇銀行並沒有被短期的經營成果沖昏頭腦，而是早已著手為下一個十年、百年布局。
打敗你的不是對手，顛覆你的不是同行，有可能是跨界。隨著移動互聯、人工智慧等技術進入快速發展階段，量子通信、生物技術等前沿技術打開了想像空間，第四次 科技 革命已然來臨。 科技 革命將以幾何量級從根本上提高生產效率，進而重構生產方式和商業模式。
銀行業作為一個傳承數百年，經歷多次時代變局的古老行業，也裹挾進入這場 科技 革命變革。可以說，未來銀行業的競爭，或許不再是單純的存貸款之爭，而是金融 科技 之間的比拼。
早在2013年，江蘇銀行就鮮明提出打造「最具互聯網大數據基因的銀行」，現在「智慧化」已位列全行戰略之首。
自提出要重視「金融 科技 」起，江蘇銀行便身體力行，全行一心貫徹執行。
2015年，江蘇銀行依託稅務數據，在全國首創全線上純信用網貸產品「稅e融」。2020年，江蘇銀行更進一步將「稅e融」「快e貸」「人才e貸」等產品全面融合，推出「隨e融」平台，運用大數據、人工智慧等先進技術，依託微信社交場景為廣大小微企業提供線上開戶、融資、理財、咨詢等一站式服務。
線上化的融資解決了企業來回「跑腿」的煩惱，在方便企業融資的情況下還提升了服務質量，成為小微企業的融資「利器」。
在不斷的投入和產品的數次迭代加持下，「隨e融」平台取得令人艷羨的經營成果。
2021年半年報數據顯示，該行小微金融智慧進化、數字轉型成效顯著，智慧網貸「經營隨e貸」累計服務小微企業超8萬戶、放款金額超1200億元。服務 科技 型企業客戶超萬戶、貸款余額超1140億元。創新推出「卡脖子」專項貸，強化對關鍵領域和核心技術的金融供給。
此外，金融 科技 還在建設全周期、全渠道、全鏈路的「智慧零售」上發揮了不可替代的作用。升級的「消費隨e貸」產品已成功外輸至多個互聯網平台，既豐富了該行零售產品體系，又提升了客戶體驗。
⑤ 建行、郵儲、招行等多家銀行個人房貸佔比超標 調結構在路上
建行、郵儲、招行等多家銀行個人房貸佔比超標，調結構在路上
零售業務一向被認為是銀行業增長的壓艙石、效益提升的助推器，但並不是佔比越高越好。目前，不少上市銀行因涉房貸款佔比過高，面臨著調結構問題。
第一財經記者梳理 2020年上市銀行年報發現，建設銀行、興業銀行、郵儲銀行、招商銀行等多家銀行的 房地產 貸款佔比或個人住房貸款佔比超過了監管要求的上限。
「個人住房貸款在不少銀行中佔比較高，為符合監管要求，部分銀行需要調結構。但個人按揭貸款資產較為優質，若轉向對公業務或信用卡業務，可能會對未來的資產狀況轎禪擾有影響。對大型銀行影響不大，但是對中小銀行而言，若不具備對細分市場的專注，調結構後，會出現資產質量走差的可能。」某銀行人士對第一財經記者表示。
建行、興業、招行、郵儲等超 「紅線」
去年 12月31日，人民銀行、銀保監會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》(下稱「新規」)稱，將銀行業金融機構分為5檔，襲帶其中，第一檔為中資大型銀行，包括6家國有大型商業銀行；第二檔為中閉旦資中型銀行，包括12家全國性股份制商業銀行等。對應的房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限分別為40%、32.5%；27.5%、20%。
根據已披露年報，部分國有大行和股份行超過了上限。建設銀行數據顯示，去年末，個人貸款和墊款 7.23萬億元，較上年增加7565.17億元，增幅11.68%。其中，個人住房貸款5.83萬億元，較上年增加5257.64億元，增幅9.91%，佔比為34.73%。
另外，郵儲銀行 2020年末的個人住房貸款余額為1.92萬億元，較上年末增加2210.06億元，增長13.00%，佔比為34%，超過32.5%佔比上限。
興業銀行年報數據顯示， 2020年末，對公房地產貸款余額3516.75億元，個人住房及商用房貸款余額1.05萬億元。計算下來，興業銀行個人住房貸款佔比為26.6%，房地產貸款佔比為35%，均超過20%、27.5%的「紅線」。
招商銀行數據顯示，去年末，個人住房貸款余額 1.27萬億元，佔比25.35%，也已超過20%的上限規定。
今年上半年，第一財經記者走訪部分銀行時發現，在辦理個人 住房按揭貸款 時，一些國有大行分支行並不需要銀行詳細流水和親屬擔保，從親朋好友轉賬過來的資金也會被銀行認可。而之前銀行的房貸申請要求較為嚴格，月收入必須在月按揭貸款的 2.2倍以上，並且只認可工資卡的收入。
有分析人士認為，去年以來，零售貸款業務和對公業務受疫情沖擊明顯，多個零售品種貸款不良率在上升，但個人住房貸款不良率較低，是優質資產，銀行於是加大房貸投放。
招商銀行數據顯示， 2020年末，其零售貸款總體不良率為0.82%，小微貸款不良率為0.63%，信用卡貸款不良率為1.66%，消費貸款不良率為1.47%，而個人住房貸款不良率僅有0.3%。
截至去年末，建設銀行個人住房貸款不良率僅為 0.19%，而信用卡貸款不良率為1.4%，個人消費貸款和個人經營貸款不良率分別為0.98%和0.99%。另外，建設銀行公司類貸款和墊款在2020年末余額為8.36萬億元，不良貸款余額2138.85億元，不良率達到了2.56%。
一位國有大行華北地區個貸人士對第一財經記者稱，他所在的區域今年上半年對個人住房貸款的投放較去年會有減少，但幅度不會太大。當前，監管和總行比較關注嚴防經營用途貸款違規流入房地產領域。
零售業務調結構
近年來，隨著銀行零售業務快速增長，逐漸形成了房地產貸款存量佔比較高的特點。受新規限制，一些銀行開始面臨調結構的難題。
「新規將限制銀行房地產貸款的集中度，監管認為樓市過熱跡象明顯可能削弱銀行體系穩定性。」穆迪高級副總裁香鎮偉曾表示。
「監管部門高度關注房地產的風險，先後出台各項相關制度，包括『三道紅線』，以及去年底出台的關於房地產貸款集中度管理制度，對中國房地產行業、市場，包括金融服務都會產生重大影響。對建設銀行而言，過渡期較為充裕，新規對貸款規模增長的影響比較小，存量超標的部分會逐漸消化。」3月29日，建設銀行副行長呂家進在2020年業績發布會上表示。
呂家進稱，建設銀行對房地產開發貸繼續實施從嚴的名單制管理，專注於為 一二線城市 的優質客戶提供支持，開展項目合規審查，嚴格把關貸款的投向和項目用途。對於個人住房貸款，優先支持剛需群體，滿足人民群眾合理的一般住房需求和住房改善的需求。將在符合監管要求的前提下，採取多種措施穩妥地促進對公房地產業務的平穩發展，保持個人住房按揭貸款合理適度的增長，有序降低房地產貸款在各項貸款的佔比。招商銀行首席風險官朱江濤稱，會沿著兩個方向的策略進行調整：一方面，在大類資產組合配置上，適當加大投資類資產與經營性資產等非信貸類資產配置力度，提升非信貸類資產佔比；另一方面，持續優化信貸類資產內部結構，在風險可控前提下推動普惠小微、優質製造業，以及消費金融、新動能與新經濟、供應鏈金融等業務發展，不斷優化信貸結構，加大對實體經濟支持力度。
「隨著『踩線』銀行調整結構，短期內可能面臨相關不良貸款上升的問題。銀行將貸款結構從個人住房抵押貸款向其他業務傾斜，可能在一定程度上影響資本效率。盡管如此，由於相關貸款業務調整的規模較小及節奏較慢，對受影響銀行資本實力、資產風險及盈利能力的可能影響也較小。」穆迪稱。
另有分析人士稱，不同銀行距離房地產貸款佔比上限的空間差異，將會造成銀行之間的信貸結構調整。房地產貸款余額佔比超限的銀行將會選擇在製造業等其他實體經濟領域相關業務發力，探索其他優質信貸投放領域，同時適度調整對公業務和零售業務的佔比。房貸佔比距離上限空間充足的銀行也可把握機會發展房地產貸款業務，促進信貸結構優化平衡。
⑥ 如何查詢商業貸款余額
查詢商業貸款余額方法：
一、櫃台查詢：借款人攜帶身份證親自到貸款行網點的個貸部門，向工作人員申請查詢商業貸款進度，按要求填寫申請表格後，即可查詢。
二、網銀查詢：借款人可以登錄貸款機構網上銀行的個人賬戶，在個人貸款中即可查詢。
操作環境：
品牌型號：聯想yoga14s
系統版本：Windows11專業版
app版本：v98.0.4758.82
三、客服電話查詢：貸款者可以打貸款行的客服電話查詢貸款余額及審批信息。個人商業貸款申請之前，要評估一下家庭經濟實力，根據評估出來的結果，確定首付和貸款的比例，銀行審批後的額度通常會小於或是等於所申請的額度，所以要留出餘地，以免出現意外。
【拓展資料】
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
⑦ 中國銀行如何查詢貸款余額
您可通過個人網上銀行、手機銀行的「貸款管理-貸款查詢」查看。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
⑧ 零售貸款余額怎麼算
今年同期的除以去年同期數據，再除以百分率。
貸款數額是指借款人與放款人簽訂的合同數額，是一個不變的數額。貸款總額是指截止到某一日以前商業銀行已經發放的貸款總和，是企業在會計期末其貸方發生額的合計數，它表示企業向銀行舉債或融資的總額。貸款余額是指到會計期末尚未償還的貸款，尚未償還的貸款余額等於貸款總額扣除已償還的銀行貸款。