1. 二手房過戶後銀行多久放款
二手房過戶後銀行通常在1-3個月左右讓睜放款,具體還得根據銀行審核以及要求規范為准。
二手房的交易流程
1.與中介公司簽訂委託書,在尋找房源的時候,可以委託一間信任度高,可靠性好的中介公司,這可保障代理公司和顧客雙方的利益,也可節省在找房過程中浪費的時間。
2.檔案查冊,買賣雙方有了明確的購買意向及目標價格之後,代理公司會先進行查冊,包括查證該房產物業產權是否清晰,是否可以正常上市交易,有否被法院查封被抵押等。
3.到銀行辦理按揭貸款,買方准備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、稅單、公積金卡等資料到選定的銀行辦理銀行按揭手續,如果賣方也辦理了按揭貸款,則買方須到同一家銀行辦理轉按揭手續。
4.預約房屋過戶時間,銀行按揭辦好之後,交易雙方備齊所需繳交的資料到收件窗口申請登記,收件後進行收件預審後立案受理,預約過戶時間,並核發《房地產申請登記回執》。
5.結清相關稅款,交易雙方按預約的繳稅時間,到枯拍繳款通知發放窗口領取繳款單,繳納有關的稅費並過戶。領取房地產證繳納稅費之日起3個工作日後,買方可持本人身份證件原件和已經繳稅費收據原件,以及《房地產申請登記回執》原件到發件窗口領證。
二手房的交易需要的材料
雙方需同攜帶材料:
1、買賣雙方身份證復印件(需原件校對);
2、房產證(共有證)原件;
3、房地產轉移登記申請表;
4、《房地產買賣合同》。
各方需攜帶的材料:
賣方:
1、身份證;
2、戶口本;
3、房契證;
4、結婚證(單身的需要單身證明)。
買方:
1、身份證;
2、登記申請書;
3、申請人身份證明;
4、房屋所有權證書或者房地產權證書;
5、房屋所有權發生轉移的材料。
過戶手續完成後,銀行要辦理抵押,通常在過戶完成後的一到兩個星期就會將款項打到買賣雙方指定的賬戶。如果遇到銀行額度緊張或政策性因素導致暫時不能放款,可能還要等上更長的時間。
以上是關於二手房過戶後銀行多久放款的相關介紹,由於各地政策的差異,在不同銀行以及不同地區間放款時間也有一定的差異,大家如果想了解更為詳沒滑羨細的政策,可以去貸款銀行進行咨詢。
2. 過戶後銀行多久放款
現在的很多人買房,大都會採取貸款的形式。那麼,對於過戶以後銀行多久放款的這個問題,大家是否有所了解呢?下面我整理了一些相關過戶後銀行多久放款的內容和大家分享,歡迎大家的閱讀,也希望對您有所幫助。3. 二手房過戶到放款需要多久時間
現如今很多人購房都會更傾向於二手房,有的是處於經濟上的原因,而有的是因為地段的原因。但事實上購買二手房所要辦理的手續遠比新房要更繁瑣得多,並且還需注意各方的問題。那麼,下面小編就帶大家一起來了解了解二手房過戶到放款需要多久時間以及二手房過戶需要注意什麼。
二手房過戶到放款需要多久時間
二手房過戶到放款通常需要一個月左右的時間才能完成,但它的房款時間有兩種不用的情況,所需的時間也有所差異。一種是通過擔保告訴的商業貸款,其放款時間會比較快一點,一般在一周左右資金就會劃入到賬戶中,但這個貸款的擔保費比較高。還有一種是不通過擔保公司直接貸款的,這種房款時間就比較慢,需一個月左右的時間。
二手房過戶注意事項
1、二手房設施設備清點
通常二手房都是已被裝修使用過的,因此在出售的時候買房會將裝修與一些基本的設施設備以贈送的名義給買方,這里就需要注意在簽訂合同時,需要將這些設施設備的品牌、成色以及是否能正常使用等等都明確寫明,然後交房時在按照合同上面的來清點和驗收。
2、水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶
二手房在過戶時,需買賣雙方一同到水、電、煤氣、天然氣等營業網點辦理相應的過戶手續,並查看賣方是否有欠費的情況存在。
3、戶口遷移
二手房在進行買賣交易時,還需注意戶口遷移的問題,需到房屋所在地的派出所詢問清楚此房屋的戶籍情況,看看原戶主是否已將戶口全部遷出。
文章總結:以上就是關於二手房過戶到放款需要多久時間以及二手房過戶需要注意什麼的相關內容,希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容,請繼續關注齊家網。
4. 辦貸款過戶要多少時間
需要15天才能審批通過;審批通過後,需要過戶交易,在過戶交易完成產權辦出後大概7~10天放款;如果採用資金監管方式買賣目前仍有 銀行貸款 的房產, 公積金貸款 審批後可否直接付進資金監管帳戶,不管原先房屋是否有貸款,放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完後3天左右就放款。 《 住房公積金管塌鬧理條例 》第二十六條 繳存 住團耐罩房公積金 的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請 住房公積金貸款 。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積畝雹金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。