公積金貸款怎麼填資料

『壹』 公積金貸款需要的資料和流程

使用公積金貸款可以節省很多利息，而且新的和二手房公積金貸款需要的材料和流程是不一樣的。本文分別講解了新房和二手房公積金貸款所需的材料和流程。

一、新房公積金貸款

(一)所需材料

1.申請人和產權人的身份證和戶口簿。

2、 《商品房買散斗手賣合同》

3.已支付的自籌首付款憑證，一般是首付。

4.申請人及其配偶的收入證明

5.申請人及配偶的婚姻狀況證明(包括單身證明)

6.其他需要的材料。

以上資料需要復印件，申請和簽訂合同時需要原件以備查驗。

(2)公積金貸款的步驟

1.衡量貸款金額和期限。

2.申請貸款

職工購房須向公積金貸款承辦銀行申請貸款，並提供上述所需資料的復印件，並攜帶原件以備查驗。

3.簽訂合同

貸款審批通過後，按要求到公積金服務大廳簽訂貸款合同。

4.辦理購房交易和抵押登記手續。

5.銀行貸款

抵押手續辦理完畢後，貸款承辦銀行根據《借款合同》協議向申請人放款，資金直接劃入開發商指定賬戶。

第二，二手房公積金貸款

(一)所需材料

1.申請人和產權人的身份證和戶口簿。

2、 《商品房買賣合同》

3.所購二手房房產證、國有土地使用證原件。

4.申請人及其配偶的收入證明

5.房地產價格評估結果

6.賣方出具的轉賬賬戶證明。

7.公積金要求的其他材料。

(2)公積金貸款的步驟

2.貸款申請人應領取申請表，認真如實填寫，並提交相關申請材料。公積金管理和貸款承辦銀行審核合格後，出具評估結果。

3.價格評估：貸款申請人必須委託公積金管理部門銷蠢指定的房地產價格評估機構對所購房產進行評估。

4.首付支付：評估結構出來後，貸款申請人必須將超出可貸額度的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款證明後沖嫌提交公積金管理或貸款承辦銀行。

5.公積金貸款申請的審核。

6.簽約：貸款申請人在指定的公積金服務大廳完成貸款合同的簽訂。

7.辦理二手房產權過戶和抵押登記手續。

8.貸款承辦銀行根據《借款合同》向申請人放款，並直接劃入賣方指定賬戶。

相關問答：

『貳』 住房公積金貸款申請需要准備哪些資料

1、「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；

2、借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離茄凳蔽婚證明原件及3份復印件；

3、合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；

4、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；

5、涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；

6、借款人已付所粗伏購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、顫州收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

『叄』 公積金貸款需要准備哪些材料

辦理公積金貸款需要准備的資料主要有：個人身份證、戶口本或暫住證，若申請者是已婚人士，那夫妻雙方的身份證都需准備，以及雙方的婚姻關系證明（結婚證）也得准備好。

除此之外，還有首付款收據、與房地產開發坦手賀商簽訂好的購房合同、銀行流水等收入證明，以及社保繳納證明、納稅證明、公積金薯唯賬號和申請當月前6個月的繳存明細、銀行卡等等。

若貸款有找人做擔保，那擔保人的身份證和相關材料收入證明資料也需准備好。如果客戶不清楚具體需要准備哪些資料的話，其實可以主動打電話詢問當地住房公積金管理中心的讓派工作人員，問清楚後再帶齊資料去網點領取貸款申請表進行填寫，然後將填好的表格連同資料一並提交上去，然後耐心等待審核就好了。

若審批通過，再在約定時間內前往網點簽訂貸款合同、辦理抵押手續，之後等待放款就好。

『肆』 公積金貸款需要准備哪些材料

1、新房公積金貸款所需材料：

①借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

②婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

③合法的商品房購房合同或協議;

④借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

⑤借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據;

⑥有效的擔保證明;

⑦辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

2、二手房公積金貸款所需材料：

二手房公積金貸款與商業貸款一樣，需要以所購住房做抵押擔保，除了要提供新房貸款所需資料，還需補充以下資料：

①賣方身份證、戶口簿復印件;

②房產證原件和復印件;

③由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;

④由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;

⑤由區級以上房產交易部門進行抵押登記。

材料審批通過後，公積金管理中心按照民法典的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。

但不同地區的貸款情況肯跟會有差異，以上相關資料是基礎資料，一些地方規定的特定資料您可以直接詢問房屋所在地的公積金中心。

貸款買房怎麼算

貸款買房每月需要還款多少?哪種貸款方式最劃算?是每個貸款者最關心的事情。接下來我們就來看看貸款買房是怎麼算的，希望對大家能有所幫助!

貸款買房怎麼算

科學的選擇貸款額度、貸款方式、首付比例以及還款方式可以幫助購房者花最少的錢辦最正確的事。購房者選擇適合自己的貸款能夠降低成本，讓資金發揮更大的作用。為此，每個購房者都需要根據自己的不同經濟狀況精打細算，合理安排。

(一)房屋總價不能超過實際償還能力。貸款買房雖說可以花明天的錢辦今天的事，但透支金額必須控制在有效償付能力之內。普通購房者的購房總價應該不要超過家庭年收入的6倍，每月還款不要超過月收入的60%。對於投資性的購房者，要充分考慮資金成本，因為銀行的貸款利率不是一成不變的。

(二)首付款並不是越少越好。購房者首付款不得低於總房價的20%，申請貸款的額度越大，首付款的額度就越校選擇小的首付款，就可以將其他資金用於別的投資。所以如果購房者有多餘存款又有其他較好的投資途徑就可以選擇最少的首付，因為其他投資的回報可能會大於貸款利息。如果沒有較好的投資途徑，在有多餘存款的情況下還是選擇多付一些首付款，因為貸款利息比存款利息高得多。

(三)還款期限要適當。借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據自己的未來收支情況和自己的人生階段來選擇還款的期限。同樣的貸款金額，選擇十年的還款期每月要比選擇二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。根據專家的分析，購房貸款一般在15至20年為宜。

『伍』 公積金貸款證明表格個人申請表怎麼填寫

公積金貸款 證明表格個人申請表填寫注意事項如下： 一、申請條件 1、申請人須在我市購買自住住房且為所 購房 屋的產權人或共有人。 2、申請人須正常、足額繳存 住房公積金 六個月以上。 3、申請人及配偶沒有未還清的 住房公積金貸款 。(含住房公積金繳存地) 4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。 5、符合住房公積金貸款的其他條件。 二、申請材料 1、繳存地 公積金 中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》； 2、繳存地公積金中心出具的職工近12個月住房公積金繳存明細或明細對賬單； 3、繳存地、戶籍地、購房地所屬房管部門出具的職工家庭(含未成年子女)房產查檔證明。 三、辦理流程 1、領表咨詢。 貸款申請 人到我市住房公積金營業網點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網下載。 2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。 3、核實情況。住房公積金管理中心經辦人員收到申請人相關資料後，通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。 4、開設賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續。 5、辦理貸款。具體手續與正常辦理住房公積金貸款申請手續相同。(櫃員內部操作時應將異地繳存住房公積金職工的職業錄入系統中的借款人資料表中的申請人職業欄) 四、貸款額度、 貸款利率 和期限 貸款額度最高可達100萬 貸款利率按中國人民銀行規定執行。貸款期內遇法定利率調整，貸款期限為一年(含)的不調整;一年以上的於次年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率規定。 貸款期限貸款期限不超過30年，原則上不得超過其年齡距法定 退休年齡 的剩餘年限，但對距法定退休年齡剩餘年限在10年以內的職工，經本人申請，可延長至法定退休年齡後5年。