房子抵押貸款沒有收入證明無流水

Ⅰ 辦理貸款沒有收入證明怎麼辦

無論是銀行貸款，還是小貸新平台，越來越多的貸款機構都需要貸款人提供必要的收入證明。但對於那些沒有固定收入、自由職業者或者離職退休的人員怎麼才能申請貸款呢？沒有收入證明怎麼貸款？下面就讓來給大家解答。

貸款機構要求貸款人提交收入證明是為了了解貸款人的還款能力，因此收入證明是為了證明個人的經濟實力。但如果沒有收入證明，可以用固定的銀行流水、租金合同一類來代替，因為這些也同樣可以證明貸款人的經濟實力。其次，對於一直沒有收入的貸款者，在沒有收入證明的情況下，可以選擇抵押貸款。只要貸款人抵押資產的價值達到貸款機構貸款的要求，即使貸款者沒有收入證明同樣可以申請到貸款。
【溫馨提醒】
1、申請貸款的額度要合適，如果申請人收入一般而申請的貸款額度很高，那麼會因為收入證明不夠而被拒絕貸款。
2、貸款人除了向貸款機構提交真實的收入證明外，還要提供個人資料等證明，並且也要是真實可靠的。
3、要選擇合適自己的貸款機構，貸款產品層出不窮，但每一款貸款產品都有自己的針對客戶，所以貸款者要合理選擇貸款產品。
4、貸款者要按時還款避免逾期，因為一旦逾期就會影響個人徵信，並且會產生罰金。

Ⅱ 沒有銀行流水怎麼申請房產抵押貸款

沒有銀行流水如何申請房地產抵押貸款？一般來說，在銀行申請貸款需要提供銀行流程，這是銀行判斷借款人償還能力慧沒的主要因素.那麼，如果不能提供銀行的流水，就不能申請貸款嗎？沒有銀行流水怎麼申請房地產抵押貸款？

說到房地產抵押貸款，我們現在舉例說明.以交通銀行個人綜合消費貸款為例，不僅需要抵押物的房地產證明書，還需要個人名義近半年的流水、收入證明書等.但是，很多企業以現金形式向員工支付工資，因為沒有為員工處理工資卡，所以不能取得銀行的流水記錄.那麼，如果想貸款卻沒有銀行的流水怎麼辦？

1、首先，可以向企業人事部門發行半年以上前坦納的工資總明細表並蓋章，作為收入證明書(但一般只有國有企業、事業單位、國家機關證明書信明).

2、如果借款人的工資是現金，但每月在固定時間內存入固定金額到銀行借記卡，這種自存流水方式也得到一部分銀行和金融貸款機構的認可.

相關推薦:

申請銀行當鋪貸款需要什麼資料？ ；

哪些因素決定你的貸款額？ ；

Ⅲ 買房貸款沒有收入證明怎麼辦

由於房價的不斷上漲，對於普通家庭來說全款買房根本是一件不可能的事情，因此大部分家庭都會選擇貸款買房，但申請貸款時需提供各項材料，並按流程辦理相關手續，那麼買房貸款沒有收入證明怎麼辦呢?貸款買房需要辦理哪些手續呢?下面就跟著小編一起來看看吧!

一、買房貸款沒有收入證明怎麼辦

申請貸款買房時，若無法提供本人的收入證明，也可以提供本人近期的銀行自存流水賬單，但貸款人需每月在同一銀行賬戶內存入規定的金額，六個月後列印銀行的自存流水賬單，不過並不是每家銀行都認可，因此貸款人在申請房貸之前，必須向銀行工作人員了解房貸申請的相關事宜。

二、貸款買房需要辦理哪些手續

1、購房者在買房之前，需與房地產開發商簽訂一份房屋預售合同，然後帶上房屋預售合同及本人的身份證、銀行卡，如果打算申請商業貸款，還需帶上本人的收入證明，然後到銀行申請貸款。

2、在辦理貸款手續時，貸款人需事先說明自己是辦理商業貸款、住房公積金貸款還是商住組合貸款，確定好後貸款人需簽訂貸款協議，並選擇還款方式，然後銀行工作人員將貸款人材料送至上級部門進行審核。

3、一般情況下，商業貸款的審核時間相對比較短，只需兩個星期左右的時間就能審批下來，但由於住房公積金貸款的審批流程較為復雜，因此審批時間也比較長，貸款人需耐心等待一段時間。通過審批後，銀行就會將錢轉入房地產開發商的賬戶內，之後貸款人只需每月按時還款即可。

總結：買房貸款沒有收入證明怎麼辦的相關內容就為大家介紹到這里了。在辦理貸款手續之前，應先對貸款流程及所需材料進行了解，並提前將材料准備齊全，以免因材料不足導致貸款無法申請。如果您想了解更多裝修知識，可以關注齊家網相關資訊。

Ⅳ 住房貸款沒有銀行流水怎麼辦

在沒有流水的情況下，借款人可以通過以下方法來申請房貸：
1、有工作單位可以在工作單位開具一個收入證明，例如：出國務工人員收入證明。
2、同時申請人也可以讓所在單位出具近6個月的工資條。
3、個體戶和自有職業者，可以前往當地的街道辦事處，要求開具收入證明。
4、在條件允許的情況下，借款人也可以增加抵押、質押物，或者是提供一個貸款擔保人，來申請貸款。
5、借款人也可以請父母或者是配偶作共同借款人，來向銀行申請貸款。
已辦理來說銀行都會要求提供的收入流水，通常為三個月到六個月的，主要包括工資賬戶的收入和其他銀行賬戶的收入、支出明細清單。借款人的收入包括很多種類，尤其現在個體創業的也很多，只要是正常收入就可以的。
如果沒有銀行流水，說明自己沒有穩定固定的收入來弊帶神源，這對銀行貸款的收回會產生影響。銀行經辦人員會對還款能力產生質疑，從而繼續去考量借款人是否還有別的收入渠道。
辦理房貸哪些情況會被拒
1、年齡太大，銀行對於借款人的年齡是有要求的，一般按揭貸款都是二十年或者三十年，在這種情況下，年輕人貸款是沒有什麼問題的，但是如果借款人的年齡太大，那麼銀行就會考慮借款人後期能否還清款項的問題，由於年紀大了，收入等方面都會下降，所以銀行可能因為這個原因拒絕借款人的房貸申請。
2、還款能力不夠。貸款買房不僅僅需要支付首付款，借款人還需要具備償還貸款本息的能力，銀行會對借款人的收入、存款水平等方面進行綜合評估，只有還款能力達到銀行認定的標准後，銀行才會放款，所以如果借款人租虧工資比較低，暫時沒有負擔月供的能力，那麼貸款審批是很難通過的。
3、徵信不良。徵信是影響貸款審批結果的主要因素之一，個人徵信良好的用戶才有機會申請貸款，如果借款人個人徵信不良，例如有信用卡欠款未及時還清，或貸款未按時還款的情況，那麼銀行會懷疑借款人的信用，為了規避風險，銀行可能會拒絕你的房貸申請。
4、被限購。現在政府對於樓市的調控是非常嚴格的，不少城市都出台了限購令，如果你所在的城市有限購行早要求，那麼即使你現在已經湊齊了首付，那麼也還需要滿足其他條件，比如社保累計繳費達一定年限等，只有在滿足了這些條件後，才能貸款買房。

Ⅳ 辦理購房貸款沒有銀行流水怎麼辦

1、提供其他資產證明。借款人可以提供本人名下的房產、車輛、保單、存款等證明給銀行，只要資產足夠就能申請貸款。
2、提供夫妻雙方的流水。如果借款人已婚，可以提供雙方的銀行流水，這樣流水就多了。
3、提供收入證明。借款人可以讓單位開具收入證明。
4、提供擔保。借款人可以找擔保公司給你擔保。
5、提供社保或攜世猜公積金繳存證明。只要借款人每月都有繳納社保或公積金，那麼就證明你有穩定的工作和收入，作用和銀行流水相同的。
辦理購房貸款要提供哪些資料
購房辯型者選擇按揭買房，需要提供抵押貸款銀行(貸款行)提供以下資料：
1、需要准備具有法律效率的身份證明。
2、需要有固定收入的證明。
3、需要由房地產管理部門銷售的商品房預售合同。
4、需要貸款銀行需要的其他相關文件等。
銀行需要對購房者所提供的資料進行相關真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔)，三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。
其中，購房者應提交如下證件：
1、需要房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。
2、身份證明復印件。
3、按揭貸款合同生效。
4、申請表及原按揭抵押合同。
5、委託他人注冊，需提交有效的原始授權書。
根據《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定，購房者必需履行以下義務：
1、需要將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。
2、需要期房交付後，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管(此時開發商的擔保責任解除)。
3、需要自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短於按揭期，投保金額不低於抵押物總值，並以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。
4、需要未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。
5、需要每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。
6、需要結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用後，會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋權證》及返譽保險單。