Ⅰ 重慶市商貸轉公積金貸款是怎麼辦理的
一、准備材料
1、借款申請人及配偶、產權共有人及配偶的有效身份證件及戶口簿；
2、借款申請人及產權共有人的婚姻狀況證明，包括結婚證，離婚證，離婚協議書（已備案），離婚判決書，單身聲明等；
3、借款申請人及配偶的收入證明。對於借款申請人及配偶同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，可不另行提供收入證明。提供收入證明應加蓋單位公章或人事部門章，收入證明月收入金額超過1萬元的需提供近6個月銀行流水；
4、印章齊備且登記合法有效的原《重慶市房地產買賣合同》、商業性《借款合同》、抵押登記手續；
5、原商業性個人住房抵押貸款（不含公積金組合貸款）最近不低於3個敏橡月以上的貸款還款明細，應註明當前剩餘貸款本金余額；
6、不動產權證書》（《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》）復印件；
7、由公積金中心認可的房地產價格評估機構出具的《房地產價格評估報告》（剩餘有效期30天以上）；
8、借款人還款賬戶，該賬戶須為貸款申請銀行所屬個人一類賬戶；
9、借款申請人及配偶的《個人信用報告》（報告有效期3個月）；
10、公積金中心要求的其他資料。
二、辦理流程
1、借款申請人備齊要件材料
2、在公積金貸款受理網點提出申請
3、審核時限:10個工作日
4、審校通過的簽訂借教合同
5、還清原貸款，辦理解押手續(所露時間以登記機關公布為准)
6、在登記機關辦理抵押手續(所燕時間以登記機關公布為准)
7、抵押手續辦妥，旦拿冊資料交目貸款受理網點進行放款審核
8、放款時限:5個工作日
9、銀行發放貸款
10、領取借據
貸款償還
1、公積金個貸本息採用按月等額本息法或按月等額本金法償還。貸款期限一年以內（含一年）的公積金個貸採用一次性還款法，實行合同利率，到期一次性按天計收貸款本息（利隨本清）。
2、借款人應從發放貸款後次月起在約定還款日前一日將還款資金足額存入個人還款賬戶。
3、借款人可在承辦銀行網點申請部分或全部提前還款。
4、貸款清償完畢，借款人應到承辦模宏銀行網點辦理貸款清償證明，憑此證明到不動產登記機構辦理解除抵押。
Ⅱ 重慶商業貸款轉公積金貸款流程（成功示例）
現在能直接用公積金貸款的樓盤都不太多，為了買到合適的房子，又能享受公積金貸款的優惠預期年化利率，很多人都准備先辦成商貸，後面再轉成公積金貸款。因手續復雜很多人都不會，要想辦理商業貸款轉公積金貸款首先要了解的就是自己是否符合條件，下面就以一個商業貸款轉公積金貸款的成功示例向大家詳細說明。
重慶商業貸款轉公積金貸款流程(成功示例)
首先說下重慶公積金貸款的相關政策
連續繳存住房公積金一年以上的職工在購買自住住房時可以申請辦理公積金貸款；其配偶若符合貸款條件可申請參貸。就是說如果配偶的房子以前的商貸，現在你有公積金符合貸款條件，可以轉成用你的公積金貸款。
具體貸款條件：
1按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人；
2在本市城鎮購買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業性貸款且已獲得《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》)；
3有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；
4有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》)；
5同意用所購住房作抵押；6同意辦理住房置業擔保。
所需資料：
1借款人及產權共有人(均含配偶)身份證及戶口(或其他有效居留證件)；
2合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、《房地產權證》和購房繳款憑據；
3原《借款合同》和《房地產抵押貸款合同》；
4原貸款還款憑據(由原貸款銀行出具截至當月的還款明細表)；
5借款人及配偶收入證明；
6借款人及產權共有人婚姻狀況證明(含單身證明)。
以上資料均需提供復印件(統一為A4標准)兩套，申請和簽約時除《房地產權證》只需復印件外，其它資料均需攜原件備驗。
其次再來說下商業貸款轉公積金貸款的條件
1、轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人
2、就是說你不能靠商貸轉公積金變相的過戶給其他人來還款。
3、原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄
4、這個時間不是固定的，看原來商貸的銀行是怎麼要求，比如建行半年就得行，但是匯豐好像就要三年。
5、辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意
6、已經獲得《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》)
確認滿足上述條件後再來說下大家很苦惱的一個問題
商貸轉公積金貸款 如何解押商貸 ：其實商貸轉公積金貸款最惱火的是如何給商貸解押
方式是客戶先自籌資金結清原銀行貸款，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，中心放款至客戶存款賬戶。本來以前有墊資的，現在已經沒得了，所以最惱火的就是自籌資金。
最後就是商業貸款轉公積金貸款的詳細流程了
1購房職工可到住房公積金管理機構設立或委託的網點咨詢辦理期房直客式貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限；
2領取《貸款申請審批表》、《申請人情況調查表》並認真如實填寫後提出借款申請，同時提交相關資料，提交資料復印件的應攜帶原件備驗；
3工作人員與借款人談話，並對貸款申請進行審查；
4獲得批準的借款申請人接工作人員通知後，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本，並辦理住房置業擔保；
5還清原貸款並解除抵押登記，重新辦理抵押登記手續；
6已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放，貸款資金劃入借款人指定的個人賬戶，直接用於償還原貸款。
以上就是小便為大家介紹的關於商業貸款轉公積金貸款的詳細流程了。感興趣的朋友可以學習下，雖然手續麻煩了一點但不管怎樣這都能為您省下一大筆錢。