天津二手房貸款銀行流水

⑴ 二手房按揭銀行流水賬的問題

公司給你現金的時候總會有結算證明之類的東西吧，你拿錢的時候需不需要簽字以證明你領錢了？提供你取得收入的證明材料就行，不一定非要銀行流水。

⑵ 天津辦理銀行流水的方法

天津辦理銀行流水的方法：
櫃台列印。持卡人攜帶自己的身份證、銀行卡到所屬銀行營業網點，請求櫃台工作人員列印銀行卡流水賬單，並加蓋銀行業務紅章。
網上銀行列印。持卡人可登錄所屬銀行個人網銀，打開個人賬戶賬單，選擇列印賬單日期，然後點擊導出賬單，然後可通過列印機列印已保存的電子賬單，以中國建設銀行為例，即用vivoX20手機打開版本為4.1.9的中國建設銀行APP。
拓展資料：
銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款、轉賬、收支明細交易記錄。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
銀行流水賬單又稱銀行賬戶交易對賬單，簡單來說就是你在一段時間內與銀行發生的存取款業務的交易明細記錄清單。
什麼時候需要看銀行流水：
在辦理房貸、車貸、信用卡、簽證等場景時，需要提交個人銀行流水賬單。那為什麼要看你的銀行流水呢？主要目的是看你的收入和消費情況，以此來估計你的收入和消費水平。
以房貸為例，無論你是在哪家銀行辦理房貸，都需要提交3-6個月的個人銀行流水。銀行會根據你提交的銀行流水，對你的經濟情況和還款實力作出評估，決定給不給你放貸。大家申請房貸前，最好先優化一下流水，一份優質的銀行流水最好每月固定時間有穩定的入賬，並且家庭月收入部分最好是房貸月供的兩倍。
因此，銀行流水可以估算出一個人的收入和消費水平，有申請房貸、車貸、信用卡、簽證等需求的朋友們，不要忽視銀行的交易流水，銀行流水最好有固定、連續、穩定的入賬。如果是為了申請貸款需要提交銀行流水，不要企圖偽造銀行流水，情節嚴重的話涉嫌騙取貸款，需要承擔法律責任。

⑶ 房貸銀行流水要幾個月

貸款買房一定要達到要求才行，比如說你在辦理貸款的時候首先就是要了解一下銀行流水情況，只要提前了解清楚才能知道你可不可以申請到貸款。下面小編就來給大家介紹一下房貸銀行流水要幾個月。

房貸銀行流水要幾個月

1、一般來說是需要6個月的銀行流水才行。那麼你在設立按揭時並不要求必須有特定財產權利特別是所有權的移轉，銀行一般來說只會要求將權利證書交給貸款人保管即可。「權利證書的轉移僅意味著權利的移轉」，這種證書的轉移並不意味著所有權的轉移。

2、比如說房地產證書它也是起到一種證明作用，單純的轉讓房地產這種也是不能發生房屋產權轉移的法律效力。在現行法律之下，還是要進行登記公示這樣才能夠使該轉讓行為發生法律效力，受讓人也是可以取得所有權。

3、銀行要求將權利證書是會交給銀行進行保管的，這樣不是要求將擔保房屋的所有權轉讓給自己、在借款人償還債務後所有權再返還給按揭人，銀行這樣做目的就是為了防止一屋多賣現象的發生。

買房貸款需要什麼條件

辦理購房貸款需要的資料及流程如下：

1、買新房：需要准備好身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同。

條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水的話就是要每月都有就可以，收入證明需要月供的2倍，還有就是徵信不能有過逾期，一般來說銀行也是有要求兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

2、買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)，條件和新房條件一樣。

總結：關於房貸銀行流水要幾個月相關內容就介紹到這，一般來說只需要6個月的銀行流水就可以了。如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。

⑷ 天津購房貸款的具體要求及流水細節

房貸，也被稱為房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過徵信系統審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

自由職業者需要提供的證明：

1、收入證明

一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。其中對於自由職業者來說最麻煩的當屬收入證明。

收入證明是銀行來衡量貸款人經濟實力的最關鍵憑證，將直接影響到房貸額度、利率等問題。

如果是自由職業，也是需要有供職單位拿出公章給開出證明。如果是個體工商業者，可以用自己的公章為自己開證明。

2、工資流水

天津購房貸款需要連續6個月的工資流水，流水滿足月供的2倍。工資流水是公司為員工繳納個人所得稅的流水，每月工資銀行代發等。在流水單上有「工資」字樣，因此自己去銀行定期轉賬存錢當作工資，並不能看做是「工資流水」。

如果個人職業者沒有掛靠公司，建議找正規專業的中介來幫代開流水。或者有親戚朋友開辦的公司代發工資。

3、個人徵信報告

查詢地址：天津中國人民銀行徵信中心 解放北路121-123號附近。

今年年初以來銀行房貸額度遭到大量壓縮，調控十分嚴格。除了中小銀行，大行的房貸政策也非常嚴厲。某大行分行負責人表示，與以往相比，今年年初以來的房貸額度確實壓縮了很多，而且控制非常嚴格，需要按旬控制規模。在貸款業務如此高壓的市場下，銀行會優先選擇穩定類職業放款，很多非國企公務員類固定職業的住房貸款申請都受到了阻礙，所以自由職業者貸款請求也不會輕易通過。

⑸ 二手房貸款流水不足怎麼辦

我在鏈家網工作三年，自己也是買的二手房。二手房貸款，一般要求流水是月供的兩倍以上。流水，你懂的，需要是有效流水，滿足持續、穩定兩個特點。

如果流水不夠，可以從以下幾個方面想辦法：

1、想辦法增加個人流水

工資之外，你可能還有副業收入，可以和金主溝通，通過銀行卡發放。

如果沒有其他收入，可以自製銀行流水，簡單來說就是每個月固定時間從別人的賬戶向自己的銀行卡轉入固定的錢，造成有持續穩定收入的表象。堅持六個月以上，銀行基本上就會認為是流水了。

2、找其他人作為共同借款人

如果已婚，流水以家庭維度來看，可以把夫妻兩人的流水加起來算；

如果未婚已有男女朋友，可以和男女朋友作為共同借款人，按照兩人的流水加和來算。我自己買房時，也是和男朋友一起作為共同借款人的，但這種情況，只有部分銀行接受，可以提前找房產中介了解情況；

如果未婚單身，可以和父母作為共同借款人，按照流水加和來算。雖然不建議啃老，但特殊時刻借用一下父母的資產信用也是可以的，反正後續月供自己還嘛。

3、提供其他資產證明

比如公積金賬戶可能存了幾十萬，且每月都有穩定公積金入賬，但購房後才能提取。可以把這個證明提交銀行，部分銀行也是認可的。

比如房屋抵押貸款，如果之前有房產，可以向銀行申請抵押貸款。

希望大家都能找到適合自己的辦法，早日住上心儀的房子。

⑹ 銀行貸款買房需要多久的銀行流水

銀行貸款買房需要半年及以上的流水，其實銀行要個人提供銀行賬戶流水的目的在於審查你是否有穩定的收入，是否有能力償還銀行的債務。一般而言，對於工薪階層，巧輪銀行主要會看你的工資流水以及每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。
通過這些信息再根據銀行自有的模型測算你一個月扣除基本生活費用及其他必要支出後的可自由支配的款項，審查你是否能夠按時償還債務。反正我審查貸款的時候是這個樣子的。
關於房貸銀行流水的要求，不同銀行要求不同。一般來說，每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想。因此，銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。當然，達不到此要求的銀行流水也並非就一定不能辦理房貸。如果單張銀行卡中體現出的收入升寬攔較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。
另外，盡量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金，這樣銀行會認為你已經有固定的大額開支，會影響你還款能力的評估。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
銀行審批貸款主要看什麼?
1、個人徵信。
個人徵信在我們現代生活中是非常重要的，徵信報告是借款人個人信用的體現，徵信良好說明借款人貸款、還款習慣好，對於這樣的借款人，銀行更放心一些。而貸款買房通常是以家庭為單位的，其中夫妻共同貸款買房居多，如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，影響輕一點的情況下可能只是降低貸款額度，嚴重的會被銀行拒貸。
2、收入證明、銀行流水。
收入證明和銀行流水反映的都是借款人的收入情況，借款人的收入和流水是銀行審查的吵胡重要項目，因為這兩項直觀體現了其還款能力。銀行流水比收入證明更真實有效一些，對於銀行流水中收入比較多的借款人，銀行批貸的幾率更大一些。銀行流水的話，通常需要購房者提供6個月以內的，建議用流水交易較多的銀行卡。
3、房齡和借款人年齡。
如果你購買的是二手房，那二手房的房齡也是銀行審批貸款的時候比較看重的，銀行會對房屋的房齡有限制，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會被降低貸款額度或被直接拒貸。而借款人的年齡就更不用說了，年齡越大的借款人，還款能力更差一些，面對這些年齡已經非常大的借款人，銀行拒貸的可能性非常的大。
4、看現有房屋狀況。
有現在大多數的城市都有買房限購政策，購房者購買房子時，如果已經有了一套房子，那麼需要支付的首付款比例跟首套房肯定是不一樣的。所以購房者現有的房屋狀況也是銀行會重點看的，這直接關繫到接下來買房的貸款首付比例和利率。

⑺ 買房貸款銀行流水要多少才夠

你好 流水自然是越高越好 最少要高於房貸百分之三十 不能全部交了房貸自己不生活了吧 反正銀行看你的流水越高越好 下房貸越快越穩

⑻ 貸款買房銀行流水要求