夫妻貸款可以用公積金余額

① 買房夫妻公積金可以一起用嗎

買房用公積金貸款的情況比較常見，雖然公積金貸款受到的限制多，但比商業貸款要劃算很多，很多人時在婚後買房，那麼買房夫妻公積金可以一起用嗎?
買房夫妻公積金可以一起用，但只能一起用於購買同一套房。在婚姻關系存續期間夫妻雙方，或者夫或妻一方已經取得的，或者應當取得的住房公積租檔金，屬於夫妻共同財產，歸夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權，可以共同使用。
買房夫妻公積金怎麼一起用1、買房的時候，如果夫妻雙方一起辦理公積貸款的話，那麼貸款就會以你們兩個人存的公積金余額來計算，可以貸的額度是比一個人要帶的額度高很多的。
2、夫妻公積金共同貸款，在申請貸款的時候，需要准備雙方的身份證，戶口本，結婚證，包括購房繳存的憑證，夫妻雙方的收入證明，購房合同，首付款的證明，最後還有住房公積金的繳存證明等一系列材料。
3、拿著這些材料到公積金中心去申請，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按照資料夾的要求填寫完畢，連坦棚同下面的資料一起提交給受託的銀行。
1)、資料包括，借款人夫妻雙方的身份證和戶口本，原件以及復印件。
2)、20%的首付款收據原件和復印件，還有購房合同的原件與復印件。
3)、夫妻婚姻狀況證明的原件和復印件。(可以在民政局開具)
4)、貸款的銀行要求提交的其他材料。
4、夫妻雙方公積金貸款可以買同一套，不可以分開去帶兩套房，且公積金貸款在審批的時候，貸款的發放是以夫妻雙方收入作為還款預測的依據的，所以兩個人不能同時分開去貸兩套房，以上資料都是夫妻雙方購買同一個房子使用弊信亂的公積金貸款材料。

② 夫妻雙方可以共同用公積金貸款買房嗎

夫妻雙方是可以共同用公積金貸款買房的。夫妻雙方的貸款行為是以家庭作為一個整體，雙方公積金貸款的額度，要比個人貸款的額度要高。夫妻雙方公積金貸款買一套房，貸款的金額還是不能超過規定的限制。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起十五日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人。准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
夫妻公積金共同貸款條件：
1、夫妻雙方都需要有繳納公積金：這是一個最基本的條件，公積金都沒有繳的話，是不可以使用公積金貸款買房的。所以，如果夫妻雙方都是共同還貸人的話，那就必須得兩個人都在當地有購買公積金，並且賬戶上得有一定的余額；
2、夫妻雙方都必須繳納公積金1年以上：可能有些夫妻中一方，之前的公司沒有提供購房公積金，而他們為了買房就換了一份可以購房公積金的工作。但是，如果繳納的年限不夠1年的話，也是不可以申請使用公積金貸款買房的；
3、夫妻雙方都必須沒有在還的公積金貸款：夫妻雙方中有一方在婚前有用公積金貸款買房，並還在還貸中的話，是不可以用夫妻名義再共同申請公積金貸款的；
4、房子的不動產證上必須要有夫妻雙方的名字；
5、需要提供夫妻雙方收入證明。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（無）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

③ 夫妻買房公積金可以一起用嗎夫妻買房可以只寫一方名字嗎夫妻買房可以一人貸款嗎

許多年輕的夫妻結婚之後，首先考慮的就是購買一套屬於自己的房子。在購買房子的時候，人們往往會選擇使用公積金貸款買房，那麼夫妻買房公積金可以一起用嗎？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說夫妻買房可以只寫一方名字嗎以及夫妻買房可以一人貸款嗎。
一、夫妻買房公積金可以一起用嗎
1、正常情況下，夫妻雙方一起購買房子的時候，是可以一起使用公積金貸款的。在申請貸款的時候，需要夫妻雙方提耐汪供身份證、結婚證、購房繳款憑證、雙方的收入證明、購房的合同、首付款證明、住房公積金繳存證明等材料。不過，每個貸款住房公積金夫妻雙方的具體貸款額度是由貸款銀行及房改委管理結合借款人償還貸款的能力綜合確定。
2、若是夫妻雙方共同辦理公積金貸款，則貸款額度是以兩個人繳存的公積金余額來計算，比一個人申請貸款的額度要高。但是夫妻雙方住房公積金貸款額度的確定是按照不可以高於夫妻雙方還款能力的系數計算。
3、夫妻雙方共同申請公積金貸款確實能夠減輕獨自一人貸款的壓力，但是在會在雙方離婚時產生很多糾紛,因此，夫妻雙方申請人在保護自己的個人權益還要衡量利弊。而且夫妻雙方要沒有貸款過住房公積金或者是已經還清之前貸款的公積金才能夠申請。
二、夫妻買房可以只寫一方名字嗎
1、夫妻買房可以只寫一方名字嗎？一般來說，只要夫妻兩個同意，可以將房子寫成兩個人的名字或者是其中一個人的名字。
2、婚姻法規定，婚後購買的住房，只要夫妻雙方沒有事先特殊書面約定，不管登記人是夫妻雙方中誰的姓名，亦或是兩人姓名，住房都屬於婚後取得共有財產，一家一半權益份額。因此，無論寫誰的名字，終獲得的財產是相同的。
3、若是在一個人的名字後面標注了「單獨所有」。標注了「單獨所有」的房產，是一方獨有，離婚時候，另外一方無權分割。其程序是：配偶寫一份放棄產權的聲明，在房管局備案。這樣辦下來的房產證，只有一個人的名字，而且名字後面有括弧註明「單獨所有。」
三、夫妻買房可以一人貸款嗎
1、夫妻買房可以一人貸款嗎？夫妻買房可以一個人貸款的，但是在夫妻婚姻存續期間所購買的房子，若是夫妻雙方沒有明確約定，房產證上只寫其中一個人的名昌握仔字，應該認定為是夫妻共同財產。因此，即使一個人貸款買房的沒有經過明確的約定，終也會是婚後共同房產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。
2、若是婚後想要自己貸款買房屬於個人財產的，則需要夫妻雙方進行皮困約定財產的歸屬，在將來不會因此財產發生糾紛，有必要的可以寫一份協議進行公證。
3、如果一個人可以有還款能力就不用再寫其他人也可以的，如果想兩個人一起還款就要兩個人的流水，收入等情況，買房是要看個人選擇的。
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④ 夫妻住房公積金可以一起還貸款嗎

夫妻貸款買的房子可以用兩個人的公積金一起償還嗎?

可以。共同貸款共同還款。但如果夫妻雙方有一方已經使用了公積金貸款時，那就不能一起償還了，只有當貸款方還清後，才能一起償還。

夫妻買房可以使用兩個人的住房公積金。申請公積金貸款買房應具備以下基本條件：

借款人需要具備完全民事行為能力;

提供公積金繳存證明(或住房公積金卡)、身份證、戶口本和婚姻狀況證明;

所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月(含)以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;

職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內，可以申請購房貸款;

職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%(含)以上的首付款;

借款人應用有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

(4)夫妻貸款可以用公積金余額擴展閱讀：

根據《住信改房公積金管理條例》

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸搭蘆款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條

申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條

住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

參考鏈接：網路-住房公積金管理條例

夫妻雙方公積金可以一起還房貸嗎

夫妻雙方公積金可以一起還房貸的,但是只有領了結婚證才可以共同貸款。

辦理了商貸後,借款人一方可以申請公積金月沖還商貸,另一方只能先把公積金提取出來再還房貸。具體以當地的公積金中心的規定為准。

一個家庭如果公積金使用過兩次不同的房子，無論是提取還是貸款，第三次就不能再提取了，但可以扣劃公積金貸款，扣款是沒有次數限制的。

在申請時雙方提供身份證、結婚證、購房繳款憑證、雙方的收入證明、購房的合同、首付款證明、住房公積金繳存證明等材料。

《住房公積金管理條例》第五條，規定住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

夫妻的公積金可以共同還房貸嗎？

可以，x0dx0a去貸款銀行申請，x0dx0a x0dx0a提取住房公積金歸還貸款的規定：x0dx0a提取住房公積金歸還貸款（簡稱「沖還貸」）方法：x0dx0a1、一次性還款法（簡稱「年沖」）——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。x0dx0a2、逐月還款法（簡稱「月沖」）——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。x0dx0a採用一次性還款法，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸；採用逐月還款法，委託人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。x0dx0a辦理場所：x0dx0a1、購買、建造、翻建、大修自住房公積金貸款的，或申請購買經濟適用住房貸款的，借款人辦理提取住房公積金歸還貸款業務申請、變更或終止時，借款人應向其住房公積金貸款放款銀行提出申請；x0dx0a2、在委託期內發生提取還貸人變更（借款人除外），或者變更提取還貸方法，可知坦帶向原貸款放款銀行提出申請，並簽訂變更協議，辦理提取還貸方法變更在原委託協議滿一年以後生效；委託人的增減變更不受此限；貸款本息結清前，提取還貸人可以與貸款放款銀行終止委託，但在一年內不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委託；x0dx0a3、借款人申請經濟適用住房貸款後發生還款困難需要增加補充還款人，借款人的，可向原辦理經濟適用住房貸款的上海市公積金管理中心業務網點提出申請。經補充還款人同意，並由上海市公積金中心業務受理網點核准，簽訂相關補充協議後，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹繳存的住房公積金余額可專項用於經濟適用住房貸款的還款。x0dx0a辦理要件：x0dx0a1、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證；x0dx0a2、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止，原所有委託人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委託書》。x0dx0a辦理時限：提前與辦理網點預約，申請資料齊全符合辦理條件的，辦理期限不超過3個工作日。