貸款房子離婚過戶要掏多少錢

Ⅰ 夫妻離婚房子過戶需要什麼手續費多少錢

根據我國相關法律規定，由於離婚造成的房屋產權過戶，也就是房屋共有權的變動，是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下手續費:1、析產公證費用(500-800元。2、析產登記手續(50元。3、取證(5元。
夫妻雙方建立起婚姻關系後，兩個人婚後買的房子就屬於夫妻共同財產，那麼當婚姻關系結束後，房子如果歸其中一方或第三方所有，這就涉及到相關的過戶問題，那麼究竟夫妻離婚房子過戶需要什麼手續費多少錢呢?我就來給大家普及一下相關問題。
一、離婚房產過戶的費用:
(一)、稅類:
1、契稅按照產價百分之二;
2、印花稅按照產價萬分之五。
(二)、費類:
1、登記費80.00元;
2、交易手續費的百分之二(按產價);
3、工本費20.00元
在離婚房產過戶費用的問題上，很多離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。
依據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產過戶要不要收取契稅分情況處理:夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個悶敏人所得稅。
在此需要提醒的是在具體地區契稅的是否收取及收取數額可能會有區別。因此，在離婚房產過戶時，可以去相關部門進行咨詢也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產過戶。
二、離婚房產過戶交稅:
對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。
辦理離婚產權過戶的手續為:
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);
2、到交易核心辦理轉繪(一般即日可出);
3、 到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日);
4、辦理析產登記螞升枝手續(約7個工作日)並繳交50元登記費;
5、取證(交證照印花稅5元)
三、夫妻離婚房產產權變更涉稅問題
離婚房產分割涉稅問題，主要是房屋產權變更環節。按法律規定對婚後財產(房屋)不管產權所有人是誰(其中一方)都屬於夫妻共有財產，在析產時可能有三種情況:一是一方放棄全部歸另一方擁有;二是雙方各擁有一部分;三是房屋歸一方所有，另一方按房屋份額得到補償。如果原房屋的產權所有人是離笑桐婚後的持有人，不需要辦理變更手續。如果原產權所有人不是離婚後的持有人，則需要產權變更，變更時主要涉及以下幾個稅種的征免界定。
(一)關於營業稅問題，根據《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅[2009]111號)第2條規定:個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅:其中第(一)項:離婚財產分割;第(二)項:無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。對一方放棄全部歸另一方擁有，屬於無償贈與配偶;對各擁有一部，屬於離婚財產分割都暫免徵收營業稅。對一方擁有，另一方得到補償也應該屬於離婚房產分割暫免徵收營業稅。
(二)關於契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批復》(國稅函[1999]391號)規定判定，即:「根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。
因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。」也就是，無論是分割後辦理各方擁有產權，還是歸一方擁有產權，也無論是一方放棄還是一方得到補償，在變更產權時都不徵收契稅。
(三)關於個人所得稅問題，《財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)規定:以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅。其中第三條第(一)項規定:「房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。 」
對離婚房產分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬於將房屋產權無償贈與配偶不征個人所得稅。如果各擁有一部分，分割時根據《國家稅務總局關於明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》(國稅發〔2009〕121號)第四條第(一)項規定:「通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。」
如果一方擁有房屋所有權，另一方得到補償，對得到補償的一方是否需要繳納個人所得稅?再看國稅發〔2009〕121號第四條第(二)項:「個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用後，余額按照規定的稅率繳納個人所得稅;其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。」從這個文件分析，對個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入需要繳納個人所得稅。
從上面可以看出，我國對於夫妻離婚房子過戶需要什麼手續費多少錢的規定還是十分明確的，涉及到雙方共同財產過戶給其中一方時，是不需要繳納手續費，而當過戶給第三方時，即發生二次轉讓時，就要繳納各種稅收了，大家就要按照規定納稅。

Ⅱ 離婚房子過戶給一方費用多少

夫妻離婚後房產過戶費用很少，免稅、交納工本費80元。
離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。
【法律依據】
《民法典》第二百一十四條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

Ⅲ 夫妻離婚房子過戶需要多少錢

法律分析：夫妻離婚房產過戶需要多少錢沒有明確的規定，需要根據房屋價格進行計算。

在離婚房產過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。

離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。

在此需要提醒的是在具體地區契稅的是否收取及收取數額可能會有區別。因此，在離婚房產過戶時，可以去相關部門進行咨詢也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產過戶。

1、交稅類：契稅，按照房產總額的百分之二收取;印花稅，按照房產總額的萬分之五收取。根據我國婚姻法及其司法規定，夫妻雙方在離婚時，對共有房產重新進行分割或歸屬其中一方的，不徵收契稅。但是原本屬於夫妻一方的房產，如果離婚時權屬發生改變的，應當按照贈與行為來徵收契稅。

2、交費類：登記費，80元；交易手續費，按照房產總額的百分之二收取；工本費，20元。

法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

《中華人民共和國房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

Ⅳ 夫妻離婚房產過戶要花多少錢離婚後未還完貸款的房子如何過戶

很多朋友對於夫妻離婚，房子過戶要花多少錢想要了解。所以今天我們就來解答這個問題。畢竟在我們國家離婚率還是比較高的，很多朋友因為不同的問題要跟自己的另一半結束婚姻關系，所以對於離婚後的一些相姿行關問題，我們就要多多了解才可以。因此對於離婚後未還完貸款的房子如何過戶的問題，我們也要了解一下。
夫妻離婚房產過戶要花多少錢
夫妻離婚房產過戶需要多少錢沒有明確的規定，需要根據房屋價格進行計算。在離婚房產過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。
離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。
在此需要提醒的是在具體地區契稅的是否收取及收取數額可能會有區別。因此，在離婚房產過戶時，可以去相關部門進行咨詢也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產過戶。
離婚後未還完貸款的房子如何過戶
房子沒有供完不影響離婚後房子的過戶，只要雙方達成房屋歸屬協議，然伍正後對未供完的尾款雙方做適當處理，當事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條，持相關證件按法定程序向當地房屋登記管理部門申請過戶。
（一）、離婚涉及房屋轉移，由雙方共同申請登記，提交以下資料：
房產證、身份證明及復印件；協議離婚提交：離婚證及復印件、離婚財產腔冊悔歸屬協議；權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚提交需生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
（二）、辦理離婚產權過戶的手續：
1、到公證處辦理析產公證（費用約500－800元），如有離婚判決書的話無需辦理公證；
2、到交易辦理轉繪（一般即日可出）；
3、到房管局辦理免徵契稅申請（約10個工作日）；
4、辦理析產登記手續（約7個工作日）並繳交50元登記費；
5、取證（交證照印花稅5元）。
關於夫妻離婚房產過戶要花多少錢？他是需要根據房屋價格進行計算的，沒有明確的規定。二，關於離婚後未還完貸款的房子如何過戶的問題，其實並不影響離婚後房子的過戶，只要雙方都達成一個房屋歸屬的協議就可以了。我們還針對於辦理離婚產權過戶的手續都有哪一些也給您做了詳細介紹，可以看一看。