A. 石家莊買房首付多少
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石家莊是河北省的省會，是個比較出名的城市。很多人都會去石家莊旅遊，還有些人會在石家莊買房定居。那麼石家莊買房首付多少呢？石家莊買房的條件有哪些呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
石家莊買房首付多少
石家莊買房首付猛銷是：購買首套房，房屋面積不超過90平方米的話，首付比例是20%。購買二套房的話，首付比例最低是60%。購買三套房的話，需要貸款的銀行會根據房價的情況衡量是否予以貸款。其它情況的最低首付比例是30%。
石家莊買房條件有哪些
1、 限購期間需要提供連續繳納一年以上的社保或者個稅證明。外地戶口的限購一套住房。
2、 抵押物證明，也就是指購買房子的證明，包括房產證復印件，購房者的身份證、戶口本、結婚證等。還需要收入證明、銀行毀知局流水，有的還需要定期的大額存單證明，有的需要提供納稅證明或者繳納保險的證明等。
外地人在石家莊買房的條件：
1、個纖讓人的資料符合當地的購房要求。
2、購房者必須在當地有半年以上的銀行流水等信息。
3、 購房者本人在銀行沒有不良記錄。
4、 購房者能夠提供個人的還款能力良好的證明。
5、購房者需要提供個人半年以上的銀行流水，個人的收入證明，還款能力證明等。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的石家莊買房首付多少以及石家莊買房條件的相關內容，希望可以幫助一些需要買房的朋友們。石家莊是個美麗的城市，很適合居住，房價在全國而言，也不算是太高，因此，有條件的朋友們可以考慮在石家莊買房，節假日的時候去那度假也是非常不錯的。
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B. 石家莊購房政策2022
自2017年3月18日起，石家莊市市內四區、高新區范圍內實行住房限購措施。自2017年3月18日起，在我市新華區、長安區、橋西區、裕華區、高新區范圍內實行住房限購措施，也就是說正定、鹿泉、藁城、欒城不限購。提高住房公積金貸款買房的首付比例，如果採用公積金貸款購買首套房，需要支付最低首付款比例為30%。如果採用公積金貸款購買二套房，需要支付最低首付款比例為60%。購買第三套以及三套以上的房產，住房公積金中心將不予以受理。同時2020年石家莊住房公積金管理中心將暫停發放公積金異地貸款。
一、買房需要的材料包括：
1、就是有效身份證，本地戶口本；
2、農民城市居住證明；
3、城市工資收入證明；
4、房屋買賣合證明；
5、繳納首付的證明；
准備好以上材料，就可以申請購房補貼。
二、房稅補貼標准：
1、購買首套普通商品住房的(單套建築面積在144_以下),給予所納契稅100%的補貼；
2、購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼；
3、購買非住宅的,給予所納契稅50%的補貼；
4、因房屋徵收實行貨幣補償的征拆戶購買商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免徵契稅交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規定徵收的契稅給予50%補貼。
法律依據：
《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
C. 買房貸款要准備哪些資料
買房貸款需要准備本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明);借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);借款人及配偶收入和財產證明;購房合同和首付款收據;財產共有人抵押承諾書;銀行住房按揭貸款申請審批表等。
買房貸款流程
(一)借款人申請
借款人申請個人購房貸款，所購房必須為現房或多層主體結構封頂、高層完成總投資三分之二以上的期房。需要借款人填寫個人購房借款表並提供以下資料：
1、借款人身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件);
2、婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證或婚姻登記機關出具的夫妻關系證明書，未婚的提供未婚證明書);
3、不低於房價30%的首付款付款憑證;但對購買首套自住住房且套型建築面積90平方米以下的可執行首付款比例不低於20%的規定;購買商業門面的首付款比例不得低於40%。
4、段舉缺房地產主管部門統一印製的、具有法律效力的商品房買賣合同;
5、共有權人同意以所購房屋作為抵押物的證明;
6、借款人家庭財產和經濟收入證明，如果屬於借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責任確認書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續承擔還款責任。
(二)受理和調查
信貸部門收到如上資料，對其資料的真實性、借款人償還貸款本息能力進行調查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限，調查的主要內容包括：
1、首付款是否足額存入開立在信用社的售房專用賬戶上;
2、屋價格是否合理，與當地同類物業的市場價格是否相當;
3、借款年限加借款人的年齡是否超過60年;
4、抵押擔保是否足額有效，共有人是否出具同意抵押的合法文書，必要時要求借款人提供房產評估報告及他項權利證書。
(三)貸款審查、審批
審貸部門重點審查：1、購房行為的真實性握辯，防止借款人和開發商串通騙取銀行貸款;2、所購房屋價格與當地同類物業的市場價格是否相當，必要時可委託具有房地產評詁資質的機答鄭構進行評詁;3、共有人是否出具同意抵押的合法的書面意見;4、借款人償還貸款本息的能力;
審貸部門審查後，提出貸款額度和期限，可與借款人、開發商簽訂《個人購房借款合同》，直接報有權審批人審批。簽訂借款合同時，經辦人主動向借款人、保證人講解合同條款。
在借款人辦妥房屋保險、公證和抵押預登記手續後，方可發放貸款。發放貸款時，由信貸員填寫借據，借款人簽章或按指印認定，同時借款人簽署《劃款扣款授權書》，信用社將款項直接劃入開發商在信用社開立的售房專戶上，同時通知借款人貸款已經發放，開發商出具收款證明。
信貸部門應在發放貸款後10個工作日內完成資料歸檔。