如何製作假資料貸款

❶ 假按揭騙貸有哪幾種方式 房企如何假按揭騙貸

房企變相騙貸，受到政府與社會的高度重視。企業假按揭騙貸在房地產圈曾經是非常普遍的潛規則。什麼叫假按揭騙貸？假按揭騙貸是如何實現的？

假按揭騙貸的類型

「假按揭」主要有兩類。

一類是開發商找自己公司員工、股東、親戚朋友等冒充購房者,填寫真實的預售合同、購房合同、借款合同、抵押合同等法律文件,並由這些人與銀行簽訂個人住房借款合同,套取貸款,一旦獲利後便脫身而去。

另一類則是開發商偽造借款人簽名,以假手續向銀行申請貸款。如果開發商不按時還款,「被簽名」的借款人又以沒有真實購房為由主張合同無效時,銀行貸款便面臨極大的風險。

假按揭騙貸如何能實現？

假按揭騙貸的歷史與中國房地產開發的歷史一樣長，只不過以往市場紅火，它常表現為一種「空手套白狼」的游戲，一種撬動資本的杠桿，而沒有表現為騙貸；然而在目前這一系列退房潮背後，房地產市場的騙貸黑幕正在逐漸被揭開。據調查，騙貸已經逐漸成為商業銀行個人住房貸款中危害最大、發生頻率最高的風險之一。

步驟一：開發商借用關聯人士身份證辦理按揭貸款

開發商找自己的員工或一些關聯人士作為虛假的購房者，然後借用他們的身份證辦理按揭貸款。開發商事前會向他們承諾，首付款及月供都由開發商來提供，並會給他們幾千元的「好處費」。

步驟二：偽造收入證明聯系律師證實其還款能力

開發商偽造這些人的收入證明，聯系有關系的律師出具法律意見書，證明這些人有還款能力。

步驟三：利用虛假貸款材料 聯系銀行獲取貸款

開發商會把貸款材料遞到銀行，銀行內部有開發商事先聯系好的員工，他們對這些開發商遞交的資料進行表面的審核，幫助開發商很容易地獲得80%的貸款，因為開發商會給他們「好處」。

步驟四：獲取貸款之後通過兩種方式最終獲利

開發商獲取貸款後，通常他們會採取兩種方式。

一種方式是賣二手房。開發商通過熱賣假象，吸引真正的購房者來買二手房，而且會依據熱賣假象，適當提高房價，因此開發商在賣二手房時又能賺錢了。

另外的一種情況是，開發商在獲得80%的貸款後，不準備繼續還月供，就等著銀行申請拍賣。再通過安排形式上的拍賣獲利。

比如一棟100戶的樓盤，每個戶型價值50萬，通過內部認購，房子還在自己手裡，開發商就可以從銀行得到50X70%=35萬，開發商只需要拿出5萬，每年的按揭1萬多，自己慢慢還，足夠還4年。而開發商卻能拿著30萬X50=1500萬的現金。而這些現金足夠他們去墊付各種成本，甚至可以滾動進入下一個樓盤的建設。

騙銀行貸款15.5億 京城最大假按揭騙貸案：森豪公寓案

2005年初，北京森豪公寓項目被爆房地產商和銀行職員聯合製造假按揭，騙取銀行按揭資金7.5億元，之後10餘人陸續因此被捕。2007年9月，牽涉其中的3名銀行放貸職員因國有企業人員失職罪被判刑。

在15.5億元的詐騙大案中，鄒慶等人虛構森豪公寓、華慶公寓銷售事實，騙取銀行貸款的事實引起廣泛關注。

虛構該公司開發的森豪公寓、華慶公寓商品房銷售事實，採取與購房人簽訂虛假商品房買賣合同，為購房人偽造收入證明、首付款證明等貸款材料，並以購房人名義與中行北京市分行簽訂個人按揭貸款合同申請按揭貸款的手段，先後兩次騙取中行北京分行6.44億元、1.07億元。

一位律師告訴記者，開發商、銀行、律師、虛假購房人四方串通合謀騙取房貸的「空手道」手法，曾廣泛地運用在房地產界：開發商先人為抬高房價，然後以本單位職工及其他關系人冒充客戶作為購房人，通過虛假銷售方式，套取銀行高額貸款。開發商以虛高的房價為按揭的基準比例，把高於實際房價的現金套入自己囊中。

開發商等人騙貸的套路分為以下3個步驟：第一步，華運達公司虛構了並不存在的購房者，製造虛假銷售事實。從購房者的身份、銷售合同，到首付款證明和收入證明，均有假。第二步，兩家律師事務所出具嚴重失實的法律意見書，證明貸款申請人具備償還貸款本息的能力。第三步，握有實權的銀行「內鬼」在內部作呼應，貸款審批毫無障礙，騙貸得以順利實施

憑借與銀行積累的良好關系，鄒慶設計了驚心動魄的跳躍。停工兩年的森豪公寓突然對外高調開盤，並一度創出當時的銷售紀錄，很快，森豪公寓宣布銷售一空。

但銷售一空的真相卻是，鄒慶通過一系列運作，調動200多人進行虛假購房，共計從中國銀行北京市分行獲取6.45億元按揭貸款。森豪案中公訴機構在起訴前3個主要責任者的同時，對虛假購房人網開一面。「所有簽訂的購買合同共199份，賣出的房屋是250套，沒有一例購房是真實的。

（以上回答發布於2013-07-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 使用虛假信息辦理銀行信用貸款可以嗎辦理信用貸款需要准備這些資料

很多借款人在去銀行申請貸款之前，由於擔心自己的個人資質不過關，申貸失敗，就想要准備一些虛假的資料去銀行申貸，企圖矇混過關。有朋友咨詢，使用虛假信息辦理銀行信用貸款可以嗎？辦理信用貸款需要准備這些資料！

使用虛假信息辦理銀行信用貸款可以嗎？
使用虛假信息辦理銀行信用貸款是不可以的，銀行要求每位借款人提供的資料都是真實有效的。如果借款人提供的是虛假資料，被銀行查出來，會直接拒貸。如果情節嚴重的話，可能會被這家銀行拉入黑名單，之後無法在這家銀行進行其他信貸業務辦理。
並且需要提醒借款人，想要在申貸資料上誇大其詞、濫竽充數，難度都是很大的。銀行會對借款人提交的個人資料進行多次審批，尤其是在借款人申請的是房貸、車貸這類大額貸款的時候。銀行的申貸環節至少包括5個，會對借款人的資料審查至少2次。
想要成功在銀行申請信用貸款，借款人真正需要准備的資料有這些：個人徵信報告，最好無不良記錄；個人基本身份信息，包含工作單位、社保信息、公積金繳納等；工資流水、銀行流水；貸款申請書；銀行要求的其他資料。
銀行信用貸款的申貸門檻並不算高，如果借款人無法滿足的話，也可以嘗試去一些民間金融機構申請小貸。不過需要注意，要認准持牌機構。
以上就是對於「使用虛假信息辦理銀行信用貸款」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

❸ 偽造資料騙貸

高度「面對面」

「我以前聽說過小額信貸。聽說還挺靠譜的，沒多想就操作了貸款。」李玟說，因為貸款App上顯示是小額貸款，合同頁面也顯示出資人為微眾銀行，並加蓋了微眾銀行的合同章，所以一開始他對這個貸款平台並沒有任何懷疑。

值得注意的是，此時客服向李玟出示了一份所謂的「銀監會辦公廳文件」，要求其「提交貸款金額50%的對接認證費，即10000元，由金融公司提交認證對接資料，確認此銀行卡為本人使用，可由本人操作記錄，再與貸款機構融資行網點再次對接，進行收賬簽約和代扣簽約」。

沒有意識到騙局的李玟按照平台的要求向個人銀行賬戶轉賬1萬元。但轉賬成功後，還是被告知認證失敗。這個時候平台又要求3萬元。這時，李敏才意識到自己被騙了。

截至7月19日，李玟已收集相關材料，處理相關投訴和報警。民警告訴他，這是最近頻發的新型網貸詐騙。詐騙分子主要假冒知名貸款平台實施詐騙，包括「微貸」、「平安普惠」、「360借條」、「京東」等。COM白質」。由於這些假平台的品牌知名度很高，很多人放鬆了警惕，上當受騙。

林峰(化名)的情況也與李玟類似。他還在一個叫「微貸」的App上貸款，簽了友猛電子合同，表示貸款成功。但他看到合同後，發現賬號的兩位數被調換了。聯系客服後，對方稱自己報錯了卡號，要求解凍轉賬。

平台火了。

需要警惕的是，目前騙子App「打臉」某知名貸款平台的情況並不少見。

但輸入驗證碼後，平台頁面還推薦了包括好花、彩虹花園、豬二、急錢、急分期五個平台的產品列表。平台頁面還附帶了「iOS企業使用下載安裝教程」，通過設置點擊信任，引導用戶下載各類山寨使用。

「這些個人信息可以賣給保險公司、房地產公司、銷售公司等。等欺詐公司，危害很大。信息不僅在很多機構非法流通，也給個人帶來了騷擾。」孫楊說。

「雖然一直在打擊，但市場亂象的原因很圓跡多。」消費金融專家蘇認為，第一，前期難以察覺，通常是在受害者積累之後才發現。二是違法成本太低，假冒知名貸款平台往往只是通過聲明、風險提示等方式提醒用戶。缺乏有效的制約措施；第三，犯罪分子行蹤隱蔽，背後通常有職業團伙，很難找到他們的行橘告並蹤。一旦成功，他們會立刻穿上新的「馬甲」，這其中也涉及到從導流到運營到資金轉移的一系列灰色產業鏈。

求正規途徑

關於如何辨別平台的真偽，零一研究院院長余百成提出，借款人辨別詐騙平台、維護自身權益有幾種方法：一是借款時，找官方平台、正規渠道，不要輕信小廣告、下載App來歷不明的；第二，正規的貸款產品在放款前不會提前收取費用。放款前，平台無論什麼原因都需要借款人付款，需要警惕；第三，如果不幸被騙，要第一時間報警，提交相關證據，維護自己的合法權益。

相關問答：

❹ 貸款做假資料

如果你向貸款公司提供了可信的收入證明或有效擔保，那麼有可能，否則貸款公司不會給你貸的，就算你提供了有效擔保但起碼還需要您的戶口本復印件啊，你提供的身份證復印件最好標明在**貸款公司辦理貸款手續專用，再次復印無效，注意，最好壓著身份證復印件的邊邊標注。

❺ 偽造假公章做假資料去銀行貸款是屬於什麼犯罪

法律分析：使用假公章可能構成偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章罪，後果則是承擔刑事責任。如果偽造公章可能涉嫌偽造公章罪，如果沒有偽造僅僅是使用則可能涉嫌偽造國家公文罪。如果既偽造公章又有使用公章偽造國家公文一般按照偽造國家公文罪處理，偽造公章只是偽造公文的一個手段，偽造公章被偽造公文吸收；

法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百八十條偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，並處罰金；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金。偽造公司、企業、事業單位、人民團體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，並處罰金。偽造、變造、買賣居民身份證、護照、社會保障卡、駕駛證等依法可以用於證明身份的證件的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，並處罰金；情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。