一般公積金余額多少可以貸款買房

A. 公積金多少可以貸款買房

公積金貸款買房對繳存額度沒有要求，對繳存時間有要求。一般工作中繳存公積金要足額交納滿6個月以上才能使用公積金貸款買房，有些城市要求交一年以上，具體以所在城市規定為准。

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公積金貸款買房的條件

1、具有本市城鎮常住戶口或者有效居留證件;

2、申請前連續繳存了住房公積金半年以上,累計繳存公積金時間不少於2年;

3、自籌資金達到所購住房的總價的30%以上(含30%);

4、具有穩定的職業以及穩定的收入來源,有償還貸款本息的能力;

5、簽定了購買住房的合同或者協議;

6、符合委託人和受託人規定的其他的條件。

B. 公積金多久可以貸款買房子

交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金12

個衡稿月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金,且申請貸款時處於繳存狀態

對於經中心審批同意,處於,緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公衡稿積金賬戶 12 個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12

個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。

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流程：

1、那借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

2、當市住房公積金管理中心咐尺孝負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。

3、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到困遲貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

4、在購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。咐尺孝根據公積困遲金管理有關規定，每年提取一次。

在有繳存公積金的情況下，若是需要購買住房，那麼可以考慮提取公積金或者使用公積金貸款。其中使用住房公積金貸款買房的，要求連續繳存公積金至少12個月以上，否則的話不符合條件，就不能申請公積金貸款買房。

C. 公積金賬戶余額多少才能貸款

公積金賬戶余額多少才能貸款

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公積金，相信大家都不陌生，它不僅限於購房，其實在租房、裝修、修建房屋時，我們也可以用到，只要滿足了貸款的條件，都可以申請貸款的。那麼公積金賬戶余額多少才能貸款呢?相信這是很多朋友都想知道的問題，我們來學習一下。

一、公積金賬戶余額多少才能貸款

若是購買新房，貸款額度可以達到公積金卡內余額的20倍，若是購買二手房，則可以貸款公積金卡內余額的10倍，比如說買新房需要貸款20W，那麼卡內公積金賬戶余額必須得1W以上才能實施，否則很有可能會影響到貸款額度。

二、公積金賬戶余額計算公式

貸款額度=積金賬戶余額×2+公積金月繳存額×至法定退休月×4

三、申請公積金注意事項

1、信用卡透支6個月未還

現代很亮旦多人都會選擇信用卡，一旦出現逾期6個月以上的情況，則公積金貸款無法通過申請。因此平時信用度要特別注意。

2、貸款逾期24期以上

若之前借款記錄超過24期未還的情況下，則無法通過公積金貸款了。

3、有過騙提、騙貸行為

如今有很多幫助徵信不良用戶服務的黑子平台，為借款者提供假冒個人信息貸款資格，提醒朋友們盡量不要走這招，一旦作假被發現，幾年內都不能申請貸款。

4、由擔保人承擔過債務

擔保貸款時由擔保人代還過債務，導致個人信貸風險比較高的，也將很難辦理公積金貸款手續。

以上內容僅供參考，具體公積金貸款額度還是要參考當地公積金貸款最新政策，若是想用公積金貸款買房的朋友，最好去當地公積金管理部門咨詢，以便在您貸款時遇到麻煩，不能完成貸款。

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公積金貸款，至少要有多少錢才可以貸款？

如果你買的是新房，公積金余額至少要2萬；如果你買的是二手房，則要4萬。

公積金賬戶余額是測算公積金貸款額度的標准之一，但具體能貸多少錢，需要考慮到的因素有很多。一般公積金貸款額度不能高於申請時公積金賬戶余額的10~20倍，其中購買新房最高是20倍，購買二手房是10倍。

假如公積金貸款要貸40萬，按照公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式：公積金貸款額度（40萬）=借款人及參貸人公積金賬戶余額×倍數(10~20)，可以計算出申請40萬貸款的公積金賬戶余額，買新房則至少要2萬，買二手房要4萬。

很多人應該都知道，公積金賬戶余額不但可以用來貸款，還可以提取出來用於租房、還貸、大修自建房等用途。但是考慮到公積金賬戶余額直接關繫到房貸額度的多少，所以打算用公積金貸款買房的朋友，在此之前最好還是不要輕易提取公積金。

畢竟公積金賬戶余額越多可貸款的額度會越高，而一旦提取出來讓賬戶余額變少了，可能就貸不到滿意的額度了。當然公積金貸款最終能貸多少，也不是單一參考賬戶余額，還要按繳存時間、所購房產價值等因素分別來計算。

【拓展資料】

其實除了買房、租房、修房，公積金還有3大隱藏功能：

1、享受免稅。工資較高的朋友可以盡可能繳納更高比例的五險一金，這樣既能少扣稅，個人賬戶里的錢也變多了。

2、可做養老金。大家不是愁沒錢養老嗎？昌雹那等到了退休年紀，可以連帶利息一次性提取公積金。

3、用作重大疾病支付。如果家裡人不幸得了大病，缺錢治療，那麼我們也可以把自己的公積金提取出來支付醫療費用。不過，並不是所有疾病都能提取，重大疾病的認定標准以各地住房公積金管理中心規定的為准。要是真擔心沒錢應對重大疾病，建議還是靠大額醫療險和重疾險更安心。

公積金貸款余額需要留多少

要辦理公積金貸款，關於申請者的住房公積金賬戶余額規定有：

1.住房公積金賬戶必須得有連續六個月（含）以上的繳存額才行。

2.住房公積金賬戶余額的具體金額並沒有明確限制，網傳住房公積金賬戶敬迅擾余額必須達一萬及以上才能貸款的說法並不準確，大多數地區只要符合第一點要求就行，即便住房公積金賬戶余額不滿一萬也可以貸款（具體以當地住房公積金管理中心規定為准，可以電話咨詢）。

而除此之外，公積金貸款的條件還有：

1.申請當月的住房公積金賬戶必須處於正常狀態（若住房公積金賬戶被封存，則暫時辦理不了公積金貸款）。

2.申請者名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清（若已申請過一次公積金貸款，需將該筆貸款還清，然後才能申請新的公積金貸款；若已申請過兩次公積金貸款，則無論貸款是否結清，都辦不了新的公積金貸款了）。

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D. 公積金要繳納多少才能貸款買房

首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。其次，滿足以上條件之後，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。此外，對於經核心審批同意的，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。雖然全國各地的貸款條件不完全相同，但是一般貸款申請人需要滿足以下條件：
(一)按照各省市住房公積金管理核心規定的標准，連續繳存足額的住房公積金符合標准，且借款人和其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款的，即可申請住房公積金貸款。(二)申請公積金貸款的用途是：用於購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房。房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人；與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬可以進行公積金貸款的申請。(三)借款人要有穩定的收入、良好的個人信用、有償還貸款本息的能力。(四)具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批准文件和規定比例的自籌資金。(五)提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理核心認可的擔保。(六)其他規定條件。符合以上這些條件，便可以申請住房公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。