商業貸款轉公積金貸款需要准備什麼資料

『壹』 商業貸款如何轉成公積金貸款

買房成為剛需，而有些市民購房時，因為種種不可抗拒的原因，不符合公積金貸款的要求，最後只能轉向了商業銀行住房貸款，但是公積金貸款利率如此之低始終誘惑著人，一旦有了條件，迫不及待的就想「商轉公」了。那麼商業貸款轉公積金貸款要怎麼辦理呢？
一：商業貸款轉公積金貸款需提供哪些資料？
1.轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件；
2.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件；
3.辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件；
4.原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明；
5.由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》；
6.房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書；
7.原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件並加蓋銀行公章；
8.管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。
二：商業貸款轉公積金貸款的方式
1.客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記；
2.客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金；
3.找擔保公司墊資還清原商業貸款，客戶需給擔保公司和公積金中心交墊資費和保證金，擔保擔保贖樓後，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。

『貳』 辦理商業貸款轉公積金貸款需要什麼材料

商貸轉公積金貸款需要的材料有。
1、借款人本人的身份證、戶口本（若是已婚人士，還需要提供配偶的身份證、戶口本，以及結婚證）原件和復印件。
2、辦理原商業貸款時簽訂的借款合同，購房首付款證明資料以及購房合同。
3、原商貸所購房屋的房產證和國有土地使用證的原件及復印件。
4、住房公積金繳存證明。
5、房屋產權共有人出具的、經過公證的同意抵押的證明。
6、原商貸銀行出具的原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限證明。山滾
7、原商貸銀行提供的、加蓋銀行公章的原商貸所購房屋抵押權證的復印件。
8、用於償還商轉公貸款的銀行賬戶。
9、如果商轉公是由借款人先籌集資金結清原商業貸款再申請公積金貸款，則還需要提供原商貸結清證明。
網貸大數據可以反映網貸的真實情況。要是貸款太多，建議好好了解一下自己的信用數據。查找：小七信查，可生成大數據報告。雖然兩者有區別，但銀行貸款為了避免個人無力償還壞賬的情況出現，還會關注大數據信貸情況，信貸不良會影響很多方面的權利。
(2)商業貸款轉公積金貸款需要准備什麼資料擴展閱讀：
公積金離職後怎麼提取？
離職後公積金提取流程。
1、申請人攜帶身份證、相關證明材料去公積金中心辦理提取業務歷唯陪。
2、公積金中心審核後，通過審核會通知用戶前往公積金中心的提取專櫃提取現金。
未通過審核，則會通知用戶拿回申請資料。提取的公積金會轉賬到關聯的銀行卡中。
因此，已經離職的用戶可以按照以上的流肢蠢程來申請提取公積金，至於提前的金額由用戶自己決定。

『叄』 商業貸款怎麼轉為公積金貸款

1、貸前調查，受委託銀行審核借款人「商轉公」貸款資格，根據原商貸借款合同、還款計劃測算「商轉公」貸款額度、期限。符合條件後掃描錄入相關資料並提交公積金審貸系統。
2、貸款面簽，對符合「商轉公」貸款條件的，由受委託銀行經辦人員指導物凱借款人及配偶，簽署「商轉公」貸款相關資料。
3、貸款審批，「商轉公」貸款資料齊全後，公積金中心按照「商轉公」貸款審批流程逐級審批。
4、結清原商貸，公積金中心審批通過後，通知借款人自籌資金償還原商業貸款。借款人在收到通知後30天內，前往原商貸銀行償還原商貸剩餘本息，結清原商貸。
5、注銷原商貸，借款人憑原商貸銀行結清證明等資料辦理原商貸注銷手續。
6、抵押登記，借款人將房屋所有權證遞交至擔保機構辦理抵押登記手續。
7、銀行放款，受委託銀行收到《擔保辦結通知書》後，發放「商轉公」貸款至指定賬戶，通知借款人領取《借款合同》，簽訂「商轉公」貸款還款計劃。
商業貸款轉公積金貸款的方式
1.客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記。
2.客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
3.找擔保公司墊資還清原商業貸款，客戶需給擔保公司和公積金中心交墊資費和保證金，擔保擔保贖樓後，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實後公積襪螞高金中心放款，退還客戶保證金。
由此可見，商業貸款在滿足一定條件的情況下，是可以轉為公積金貸款的。有些樓盤在沒有取得預售許可證的情況下告尺，是不允許公積金貸款的。很多購房者為了買到心儀的戶型，會選擇商業貸款，後期想要轉為公積金貸款的，可以按照上述流程進行辦理。

『肆』 商貸轉公積金貸款需要哪些材料

1、借款人夫妻雙方的身份證和婚姻關系證明(結婚證)原件。若是因為夫妻離婚等原因才申請商轉公的話，那還需要提供離婚證明，以及人民法院出具的關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議(其中必須有對該房屋產權歸屬的明確說明)。
2、不動產權證書原件或復印件。
3、原商貸銀行《個人住房貸款合同》和原商貸正常還款明細(要冊廳叢求無惡意拖欠記錄)。
4、房屋評估報告、所購房屋的銷售不動產發票或房屋轉移登記申請書和契稅票原件。
5、不低於6個月的銀行流水單原件。
6、當地住房公積金管理中心和受託銀行要求提供的其它材料。
若客戶不清楚具體需要准備哪些材料的話，可以直接打電話聯系銀行的客服人員進行咨詢，免得去辦理商轉公業務時帶的材料不全，白跑一趟。
商貸轉公積金貸款需要補償利息差嗎?
商貸轉公積金貸款一般是不需要客州櫻戶補償利息差的，之後房貸按央行貸款基準利率來執行即可(在央行貸款基準利率中，公積金貸款五年伏譽以上的年利率是3.25%)，如此也就能節省不少利息。
這也正是很多人要將自己辦的商貸轉為公積金貸的原因，畢竟商貸是以相應期限LPR為定價基準加點形成的，而LPR利率不如央行貸款基準利率優惠(LPR每月會重新報價，像5月的報價：5年期以上LPR為4.65%)。
當然，大家需要注意，如果申請的商轉公貸款額度與原商貸額度存在差額(申請的商轉公貸款額度得在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高額度和原商業性購房貸款余額內才行，如此才會被受理)，那就需要客戶根據轉貸差額用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶來結清原商業貸款。

『伍』 從商業貸款轉成公積金需要哪些手續

首先需要向商貸銀行提出申請。然後領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》，填寫完畢後，提交給商貸銀行，並同時提交以下材料：貸款人身份證件、戶口本的原件及復印件;婚姻狀況證明原件及復印件;房產證及國有土地使用證的原件及復印件;商貸的《住房抵押貸款合同》原件和購房合同;公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋評估報告;所有產權人出具經公證的同意抵押的書面文件;其他公積金管理中心和銀行所需材料。

材料提交完成後，銀行會查詢借款人及配偶的《個人徵信報告》，如果符合規定，銀行會在公積金系統中進行初審;初審通過後，按照商轉公的要求，銀行需告知轉貸人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續，相關材料至少包含，個人及粗耐配偶身份證件、戶口本、房屋兩證、銀行出具的《貸款審批信息確認表》。

商轉公申請人拿到擔保公司擔保函後與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，對於超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補足。公積金管理中心放款後，擔保公司會解除商貸房貸抵押手續，並轉入公積金貸款抵押登記。

『陸』 商轉公貸款需要提供哪些資料

一、正面回答
要將商業貸款轉為公積金貸款的話，需要提供的資料主要有。
二、具體分析
1、個人身份證、戶口本（已婚人士還需准備和配偶的結婚證）。
2、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。
3、辦理原商貸購房時與經辦銀行簽訂的貸款合同和與房地產開發商簽訂的購房合同。
4、原商貸銀行出具的貸款還款明細記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明。
5、由當地住房公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋估價報告。
6、房屋產權共有權人出具的、經公證的同意抵押意向書。
7、原商貸銀行提供的、加蓋有銀行公章的房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）。
若不清楚具體需要准備哪些資料，還可以在辦理商轉公前電話聯系當地住房公積金管理中心的工作人員進行詢毀陵圓問，以免攜帶的資料不足，影響業務辦理。
現在有很多能提供網貸記錄查詢的網貸大數據系統，可以查找：小七信查。可以查詢到網貸申請記錄，申請平台類型，是否逾期，逾期金額，信用卡與網貸授信預估額度等重要數據信息等。
三、公積金怎麼辦理個人？
公積金辦理個人的話，必須得是個體工商戶、自由職業者的身份才行（且只有部分地區允許），具體步驟如下。
第一步。
准備好個人身份證、上一年度養老保險繳費證明或收入納稅證明、就業登記證（登記顯示為待業狀態）、銀行個人儲蓄賬戶存摺或銀行卡等資料。
第二步。
攜帶上述資料去當纖塌地住房公積金管理中心申請開設個人住房公積金賬戶。
第三步。
住房公積金管理中心審批通過，與簽訂住房公積金管理中心個人繳存公積金托收協議，進行開戶，實現按月自動托收。
如果非個體工商戶、自由職業者，又無法入職某一家單位，可以選擇一家專業人力資源服務公司代理開設汪輪賬戶以繳存公積金。

『柒』 房貸商貸轉公積金貸款需要些什麼資料

房貸商貸轉公積金貸款需要的資料有貸款人身份證、單身證明（有結婚的要提供結婚證、及配偶身份證）、還款銀行卡、戶口本、商貸合同、房產評估證明，流程如下：
1、聯系原商貸的銀行客戶經理，告知需要辦理「商轉公」申請；
2、根據要求，提供轉貸所需的資料，包括轉
3、貸款銀行對轉貸人資料審查核實後，報給當地資金中心進行審批；
4、待審核通過，轉貸人與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔保公司簽訂《擔保合同》；
5、轉貸人結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內；
6、當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款，同時結清原貸款，至此商貸轉公積金貸款步驟完整。
房貸商貸轉公積金貸款的條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續；
7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

『捌』 商轉公積金貸款需要什麼資料

現在很多人購買房產都是在銀行申請房貸來購買的，銀行的房貸一般有三種類型，分別是商業房貸，公積金房貸以及由公積金和商業房貸運鍵組成的組合貸款。並且，商貸和公積金還能轉換。那麼，商貸轉公積金貸款需要哪些材料？
一般來說，商業房貸轉為公積金貸款需要提供，借款人的身份證、戶口簿原件及復印件；婚姻狀況證明原件及復印件；商貸所購房屋的《房屋權證》、《國有土地使用旁敗巧證》原件及復印件；《借款抵押合同》原件《商品房購銷合同》；房屋抵押備案登記表原件、復印件一份等這些材料才能申請辦理。
此外，若不清楚具體需要准備哪些資料，客戶還可以在辦理商轉公前電話聯系當地住房公積金管理中心的工作人員進行詢問。避免出現因為用戶攜帶的枯世資料不齊而出現無法辦理的情況，影響業務的辦理。