貸款買房工作收入證明

❶ 辦理房貸開收入證明有什麼要求

1、一般辦理房貸開收入證明要求貸款人月收入在房貸月供的2倍以上。
2、貸款人要保證收入證明內容的真實性，不能作假。
3、收入證明需要加蓋公司公章，蓋財務章無效。
辦理房貸開收入證明的作用
一份完整、真實和攔廳可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。銀監會發布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》規定，商業銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。
開收入證明注意事項
1.收入證明需正規
通常在買房貸款時銀行需要大家提交的收入證明簡昌隱，是通過公司開具的，並且上面需要蓋有公司具有法律效力的公章才會被認可。
(1)開收入證明必須要蓋「鮮章」也就是收入證明復印是無效的。此類的話一定要公司或者單位開具的「原始證明」，其他的一律沒有效力。
(2)蓋的迅遲章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。蓋章的話一般銀行會要求要單位或者公司的原章，必須是有鮮紅顏色的，即使不是當時蓋的章，但是過一段時間以後蓋的章印也不會出現大的變化，此類情況也不易造假。
(3)一般收入證明的內容也很重要，但不在於多而在於精，銀行會要求盡量突出重點。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，還會要求其他的附屬信息，尤其是公司或單位會按照實事求是的情況開具證明，此類也沒有辦法作假。
2.收入金額要真實
相信有不少朋友認為開收入證明越多越好，其實往往相反。貸款買房的時候收入金額寫得太高或者太低都不可取，應該遵循實事求是的原則，偏差不能太大。一般要求是符合城市的收入水平、符合行業收入水平、符合自己公司、工作崗位級別收入水平。一般情況下，銀行在看收入證明的時候，會要求購房者的月收入≥房貸月供*2。如果還有其他貸款的話，月收入≥(房貸月供+貸款月供)*2。如果大家擔心自己的收入證明中中的工資收入不夠銀行的要求，還可以將績效、獎金、股票分紅等一並算入放入收入證明中，可以讓整體的金額好看些。
3.突出重點
收入證明是一種證明，因此不是內容越多越好，而是應該將重點突出。收入證明中除了姓名、年齡、公司、職位等基本信息之外，購房者可以體現股票分紅等含金量高的信息。當然有的銀行還會要求購房者提供社保、公積金等信息，大家按照銀行的要求准備即可。
4.假證明不可取
如果收入不符合銀行的要求，很多朋友可能想通過作假來達到銀行要求，但其實這樣做的風險是非常大的。因為銀行會通過大家平時的流水來對收入進行核實，不僅如此，銀行也會根據所從事的行業和崗位對收入進行預估，如果超出太多也會被其懷疑。一旦提交的資料被證實有作假，就會被認為有騙貸嫌疑，繼而進入銀行黑名單中，日後想要申請貸款基本上都會被拒。即便是銀行已經放房款了，可一旦發現收入證明作假，就會被要求一次性提前還款、撤銷貸款合同，嚴重的還要承擔法律責任。

❷ 貸款買房,開收入證明必須本地單位開的收入證明

貸款買房,開收入證明必須本地單位開的收入證明。

1.每家銀行對於收入證明的要求不同，有的是銀行有統一的格式，有的沒有要求，您問一下貸款銀行，如果有統一的格式就讓他們給一份，如果沒有，就寫清楚收入情況就可以了。

2.收入證明一般是單位的人事部門或是財務部門開具，加蓋公章。

3.收入金額至少要是月供的2倍，當然是越多越好，收入越高銀行批貸的可能性越高。

房貸收入證明範本注意事項

1. 開收入證明要注意必須的格式。

2.開收入證明必須要蓋「鮮章」，也就是收入證明復印是無效的。

3.蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

(2)貸款買房工作收入證明擴展閱讀：

不同人群收入證明：

要求：借款人、共有人及共同還款人個人月收入總和不得低於所有月還款額的 200% ，月還款額包括借款人、共有人及共同還款人名下所有類型貸款月還款額總和及信用卡欠款的總和；

收入證明包括：

1、由借款人按銀行要求的格式到所在單位人事部門或財務部門開具個人收入證明，並加蓋單位行政公章。收入證明統一格式樣本可在售樓部領取。部分客戶經銀行審核後補充的資料有：代發工資存摺原件；近3個月的個人所得稅完稅憑證等；

2、若是個體戶的法人代表，須提供營業執照正、副本原件，稅務登記證原件和最近連續三個月的納稅憑證，進出流水帳的銀行明細；

3、若是有限責任或股份制公司以法人代表身份貸款，除提供上述第（1）項的資料外，還要提供營業執照正、副本，組織機構代碼證，（國、地）稅務登記證正本，公司章程、股權證明、公司財務報表等；

4、自有資產的租金收入，如房租、汽車租賃、土地租賃等，須提供房產證（或行車證或土地證）及租賃合同等原件；

5、定期存款(1年期以上)存單；國債、基金賬戶，並由簽發銀行加蓋公章，同時還須填寫由銀行提供的固定格式的金融收入證明。

❸ 貸款購房 收入證明怎麼開

貸款買房收入證明之程序
收入證明：是人們在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。
一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
貸款買房收入證明之作用
收入證明能直接反應借款人的還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的一個重要指標，也是銀行控制信貸風險的手段之一。
貸款買房收入證明之相關規則
以貸款金額測算的本筆貸款月債務支出(本筆貸款的月還款額月物業管理費)與借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下，
借款人及配偶月所有債務支出(本筆貸款的月還款額月物業管理費其他債務月均償付額)與借款人(借款人及配偶)月收入之比應在55%(含)以下。(註：對無法取得物業管理費標準的貸款申請，物業管理費可不計入債務支出。)
貸款買房收入證明格式
這個收入一般都是稅後的。收入證明模式一般是月收入，含稅後的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體看~

❹ 買房貸款收入證明怎麼開

房貸收入證明怎麼開

申請銀行按揭貸款購房，是現在非常普遍的購房付款方式之一，購房者只有具備相關貸款條件就能從銀行中借貸一大筆金額作為購房款，而這個資慧塵格主要體現在購房者的個人徵信記錄和收入方面，徵信決定了是否能成功申請貸款，而收入決定了貸款金額，一般收入越高，所貸房款也更多一些，那麼房貸仔碧禪收入證明怎麼開呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、房貸收入證明怎麼開

1、申請，去所在單位財務部、人力資源部等部門進行收入證明開具申請；2、開具，要求是銀行認可格式的收入證明，需要將個人月工資收入、月獎金等其他收入、工作年限、職務等信息都填寫完整、真實，還包括單位主體等信息；3、簽字蓋章，經辦人、申請人都需要簽字，然後還需要需要加蓋本單位公章才具有法律效益。

二、開具房貸收入證明要注意什麼

1、要突出重點

房貸收入證明並不是填得越多就越好，零零散散的收入證明更顯示了收入不穩定，最好是挑有證明分量的來填寫，這樣更能突出自己的優勢，除此之外個人基礎信息、公司信息都是比較重要的，最好是附加一份工作證明信息真實的承諾。

2、收入要真實

雖然說收入越高，能貸款的數目就越多，但是收入證明還是需要根據自己實際收入情況來填寫的，因為銀行會對個人收入證明進行審查，一旦不符合的話，貸款就很難審批通過，即使通過了，後期的還貸壓力是非常大的，要考慮到未來能承受得起每個月的還款額。

編輯小結：以上就是關於房貸收入證明怎麼開的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。

買房收入證明怎麼開

買房人如果需要貸款買房的話，那麼就需要提供個人收入證明，收入證明是證明買房人擁有還款能力的重要依據，那麼買房收入證明怎麼開？開收入證明要注意哪些問題呢？下面和小編一起來看看吧。

一、買房收入證明怎麼開

1、買房收入證明需要買房人自己所在單位來開具，寫法非常簡單，只要把買房人的姓名和收入寫清楚即可。貸款銀行審核買房人的還貸能力是買房人凈收入的50%以上。當然念塵也可以增加償還貸款的還貸人，比如買房人的家人幫忙一起還貸的話，那麼2個人收入的50%就足夠滿足還貸的需要。買房人還需要把工資單列印出來以備銀行審查。

2、假如買房人是個體戶，那麼買房人需要提供自己的工商營業執照和繳稅即可。

3、個人收入證明假如大於一萬元，那麼買房人還需要提供一些資產證明，比如：債券、車輛的購置憑證、個人所得稅證明、銀行存款等等。

4、開具收入證明要注意必須要有的格式。

5、收入證明一定要蓋「鮮章」，所以收入證明不可以用復印件，並且必須蓋買房人單位的財務章或者是單位的公章，而且必須是圓章。

6、年收入是包括1年以內的基本工資、獎金、福利等的總和，還要扣除個人所得稅、保險金等。並且銀行會要求買房人提供的月收入要是自己月還款和其他負債之和的2倍以上。

二、開收入證明要注意哪些問題

1、要注意社保公積金

開收入證明不僅僅是寫清楚收入就可以了，還需要注意社保和公積金，因為社保和公積金的繳納時間就是買房人最好的工作時間證明，所以填寫買房人的工作時間的時間可以配合社保和公積金的時間來填寫。

2、收入多少按實際填寫

開收入證明的時候，貸款人要根據自己的實際收入來填寫，當然也不全是一味的「實事求是」，貸款人也可以把握一定的度，具體情況具體分析。例如貸款人是在一線城市從事關於銷售、金融方面的工作，那麼收入就可以填寫高一點，只要貸款人將來可以承受得起還款金額即可。

3、內容跟之前保持一致

貸款人申請貸款之前，還要去銀行列印一份自己的個人徵信報告，每次貸款人向金融機構提供收入證明的記錄都會體現在個人徵信報告中。有的買房人申請貸款買房的時候，不是第一次開收入證明，若提供的信息和以前的信息不一致的話，那麼銀行就會重點審查不一樣的原因，假如銀行查出貸款人提供的是虛假信息，那麼銀行就會拒絕貸款，情況嚴重的話貸款人還要承擔法律責任。

以上就是關於買房收入證明怎麼開和開收入證明要注意哪些問題的相關介紹，買房人在開收入證明的時候一定要切合實際，不能過分的誇大自己的收入，合理的規劃辦理貸款才不會影響自己以後的生活。

貸款買房怎麼開具收入證明？

收入證明需要包含以下幾點：

1、題頭寫清被證明人姓名。

2、被證明人的信息，身份證號以及從何時開始為本公司職員。

3、寫清楚被證明人職位及收入情況。

4、寫清楚收入以何種形式發放。

5、寫清楚單位名稱。

6、寫清楚經辦人，該項主要是以方便對方查證。

7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。

需要注意的是，收入證明模式一般是指月收入，並都是指稅後收入，含稅後的工資、獎金、津貼、住房公積金及其他收入。

收入證明不可以多開的。有些人不符合收入要求，就想通過辦假收入證明矇混過關。

辦理假收入證明的後果是十分嚴重的。

首先，對於借款人來說，如果因為開虛假收入證明被銀行識破，將無法通過貸款審核，情況嚴重還將承擔法律風險。即便審核通過，面對後期的還款壓力無法支付月供，房子還將面臨被銀行收回的可能。

而更嚴重的後果是，借款人偽收入證明騙取銀行貸款，還涉嫌騙取貸款罪。

刑法中的規定是：處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。

(4)貸款買房工作收入證明擴展閱讀

收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。

注意事項

第一：開收入證明要注意必須的格式。

第二：開收入證明必須要蓋「鮮章」也就是收入證明復印是無效的。

第三：蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。

購房貸款收入證明怎麼開

一、購房貸款收入證明怎麼開一般情況下拿著和開發商草簽的購房協議，去單位找主管部門有的是找會計，有的是財務主管或者是分管這方面的領導。只要你和單位簽了用工協議一般是不會為難你的，最好把工資單也打出來以備銀行審查。是個體經營戶的只要提供工商營業執照和繳稅發票就可以了。個人收入證明的內涵：包括工資(一般指年收入總額)、養老保險繳費復印件、自有房產證明、私家車輛證明、大額定期存摺復印件、外匯、債券、黃金有價證券帳戶、大額人壽養老分紅保單等。二、收入證明簽寫注意事項第一：開收入證明要注意必須的格式。第二：開收入證明必須要蓋「鮮章」，也就是收入證明復印是無效的。第三：蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章。