⑴ 父母佛山人，我自己讀書後在廣州工作廣州的集體戶口，怎麼在佛山買房
1、關於貸款買房戶口的問題：不同銀行有不同的規定，有的銀行只要是本省戶口都可以貸，有的銀行則限定是本市。具體要問你所購房的開發商，看在哪個銀行辦貸款。
2、做商業貸款的話（不考慮公積金貸），你的工作單位與購房所在地不一定非要一致，你在佛上買房，完全可以提供廣州公司的收入證明。
3、關於公積金和商貸組合貸的問題，多少萬能用公積金貸款，這個要看你公積金賬戶的存款金額，還有你到退休的年齡，需要到公積金中心幫你測算，如果剛參加工作，那賬戶里只有幾萬公積金的話，建議你就別考慮用公積金了，直接全部商貸。
4、如果非要求有佛山戶口才能貸款，你可以以父母名義買房，父母收入不足你可以作為共同還款人加入。
⑵ 廣州二手房交易流程貸款是怎樣的
二手房貸款流程
一：買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果您已婚，請夫妻雙方一起前來)，中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二：憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃(受理貸款申請)——保險櫃(辦理保險)——簽約櫃(簽訂借款合同)——公證櫃(辦理合同公證)——簽約櫃(領取貸款合同)。
三：在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的建行儲蓄存摺和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續(如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來)。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。其實，辦理二手房貸款很大程度上是一種程序化的過程，銀行對於二手房貸款的流程作出了明確的規定，購房者按照銀行的要求辦理即可。但是，也不能保證銀行在辦理二手房貸款過程中不會損害購房者的利益，比如在貸款合同中加入一些不合理的條款。因此，購房者可以在辦理二手房貸款時多向律師咨詢，他們會問您提供最有利的建議。
希望能幫到你。
⑶ 工作在廣州，可以用公積金在佛山買房么
答：由於珠三角八市已經實行了公積金互貸，所以佛山買房是可以使用廣州的公積金的。如果陳小姐想提取公積金，就需要到廣州的公積金管理中心去辦理，需要提供的材料包括《住房公積金提取申請表》一式三份、本人身份證復印件、廣州市內提取申請人建行、工行、中行、廣州銀行其中一家的活期存摺或銀行卡復印件、相應證明材料復印件等，上述材料均需提供原件用於核對。
如果陳小姐是全款買的一手房，一定要在付款後的兩年之內申請提取，否則無效。陳小姐要提供已經在佛山備案了的購房合同、如果已經出了房產證，要帶房產證、購房發票。如果買的是二手房，則要提供房產證和契稅完稅證。另外，如果陳小姐買的房子還在貸款，還要提供和銀行簽訂的借款合同。
如果陳小姐想要用公積金貸款，就要到佛山的住房公積金管理中心辦理。需要提交的材料包括戶口本、商品房購房合同以及市外職工繳存證明。繳存證明中必須包含公積金繳存時間、繳存基數（即上年月均收入）、繳存比例、月繳存額、貸款情況（含貸款余額、貸款逾期），以及其他需要說明的情況。同時還要簽署《同意扣劃住房公積金承諾書》，承諾如貸款出現三期還款逾期，同意扣劃其住房公積金明細下的余額，以償還貸款本息...
答：由於珠三角八市已經實行了公積金互貸，所以佛山買房是可以使用廣州的公積金的。如果陳小姐想提取公積金，就需要到廣州的公積金管理中心去辦理，需要提供的材料包括《住房公積金提取申請表》一式三份、本人身份證復印件、廣州市內提取申請人建行、工行、中行、廣州銀行其中一家的活期存摺或銀行卡復印件、相應證明材料復印件等，上述材料均需提供原件用於核對。
如果陳小姐是全款買的一手房，一定要在付款後的兩年之內申請提取，否則無效。陳小姐要提供已經在佛山備案了的購房合同、如果已經出了房產證，要帶房產證、購房發票。如果買的是二手房，則要提供房產證和契稅完稅證。另外，如果陳小姐買的房子還在貸款，還要提供和銀行簽訂的借款合同。
如果陳小姐想要用公積金貸款，就要到佛山的住房公積金管理中心辦理。需要提交的材料包括戶口本、商品房購房合同以及市外職工繳存證明。繳存證明中必須包含公積金繳存時間、繳存基數（即上年月均收入）、繳存比例、月繳存額、貸款情況（含貸款余額、貸款逾期），以及其他需要說明的情況。同時還要簽署《同意扣劃住房公積金承諾書》，承諾如貸款出現三期還款逾期，同意扣劃其住房公積金明細下的余額，以償還貸款本息。佛山目前執行的是個人公積金貸款最高額度26萬元。
⑷ 請問，在佛山買二手房的流程是怎樣的啊我尤其要注意些什麼啊
二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。