A. 建行公積金貸款怎麼辦理
一、正面回答
建行公積金貸款流程如下。
二、具體分析
1、借款人向建行提交公積金貸款申請和相關材料。
2、申請通過後，由建行和借款人簽訂借款合同和擔保合同。
3、按照借款合同約定和公積金部門的要求，建行辦理房屋抵押登記、合同公證及住慧衡房保險等手續。
4、建行為借款人開立賬戶，並將貸款資金劃入指定賬戶內。
款項到賬以後，貸款人一定要按照合同約定按時還款，並且在合同執行期間，借款人可以向建行或公積金管理部門提出變更還款期限、方式以及提前還款等申請，審核同意後，就可以辦理合同變更手續。
申請次數過多，擔心自己的大數據會導致以後車貸房貸下不來的，可以在：貝尖速查，查詢一下，該系統為債務人、網貸申請過多者、借貸用戶以及平台風控人員提供最准確的信息。可以快速查詢各種大數據，比如欠款記錄、貸款申請次數、信用報告等，讓你更了解自己的信用狀況，
三、公積金貸款首付不夠能網貸嗎？
公積金貸款的首付不能夠借網貸，在申請公積金貸款的時候，公積金中心會對的資質進行細致的考察，如果發現的首付款是通過借網貸籌集的，就會認為經濟條件欠佳，負債率比較高，從而可能會直接拒絕的貸款申請。察轎
想要成功申請到公積金貸款，需要以下條件滿足要求。
1、個人徵信良好。
2、收入比較穩定。
3、負債率不高。
4、年齡符合要求。
5、按規前沒做定繳納了首付。
6、公積金賬戶狀態正常。
7、公積金賬戶余額充足。
8、名下沒有未結清的公積金貸款。
9、公積金連續繳費滿了1年。
相對於商業貸款來說，公積金貸款在貸款利率上面確實有一些優勢，但也可以看到公積金中心對的要求會更多一些。
在申請貸款以前，可以先准備好自己的資料進行咨詢。
B. 怎麼辦理建行的房貸有哪些手續
根據申請的住房貸款是一手房還是二手房，如下：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
流程：
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、土地證或復印件、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門先網簽，之後到銀行簽訂貸款合同、申請貸款；
2、帶著上述材料到房管部門稅務部門辦理產權過戶登記和繳納稅費手續，取得產權證，之後和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。
C. 公積金貸款需要些什麼手續
最近有個年輕粉絲有買房的慾望，想了解一下住房公積金貸款，需要哪些文件，需要走哪些流程。今天結合各地政策，為大家梳理一下公積金貸款怎麼辦？(註：本文僅代表作者所在地區的政策。如有曲解，具體辦法以當地政策為准。)
首先，我們來看看公積金貸款需要哪些文件。
1.借款人(及配偶)身份證原件、結婚證原件、戶口本原件。借款人離婚時需要攜帶離婚證、離婚協議或法院判決書原件。
2.借款人需要在30天內到當地徵信部門列印徵信報告的詳細內容原件。這里請注意，在准備貸款之前，信用卡不要逾期，徵信報告要正常，才能順利進行下一步。
3.借款人(及配偶)可到當地房產中心(房產處)查詢個人住房信息原件，以及工作地點和戶籍所在地的住房證明。第二個證書也在30天內有效。
4.如果買的是一手房，簡單的理解就是從開發商處購買的房子需要開發商提供所購房屋的購房款。如果是二手房，需要提供購買的二手房房票或房票復印件。
這些都是住房公積金貸款需要的材料。這里有幾點值得注意。首先，有些證書的有效期只有30天。如果超過30天，你需要從心臟開始。其次，個人名下是否有其他產權，所購房屋是否屬於二套房。
其次，我們來看看需要走哪些流程。
先和開發商簽合同，然後去住房公積金手襪斗機構相關部門審核蓋章。蓋章後去銀行辦一張類儲蓄卡，找銀行相關負責人簽字。這里需要注意的是具體選擇銀行，銀行是和開發商協商的還是公積金制定的。這一步做好了，一般公積金工作人員會告訴借款人拿到銀行相關部門負責人的簽字。地區有兩個選擇，一個是農行，一個是建行。
銀行蓋章後，如果是一手房，趕緊聯系開發商。開發商會通知你何時到物業辦公室辦理抵押登記。如果是二手房，等公積金工作人員通知，到物業辦辦理抵押登記。抵押登記完成後，就可以安心等待公積金貸款了。
最後，最近兩年買房安全嗎？
這兩年房價有波動。很多人擔心買房後房價會不會暴跌，所以大部分人持觀望態度。是否安全取決於個人需求。
如果剛需，結婚，養老，學區房都包含在內，短時間內有絕對的要求，那麼是否安全就沒那麼重要了。畢竟我是自己留著的，又不是搞炒房的。我什麼時候買都無所謂。如果不是剛需，這幾年盡量不要投資房地產，因為房地產的紅利期已經過去了，現在又可以入市了。我相信沒有人能看到未來。
但是，我相信房價不會輕易崩盤。畢竟涉及到老百姓80%的資產。雖然近兩年房地產行業持續降溫，但國家也在出台政策積極調控，引發房地產行業良性發展。國家提倡的是住不炒，不是打壓房價。畢竟房地產的背後，牽扯畢磨到很多行業。在拉動經濟內部循環的同時，房地產起著主導作用。
文末，給你一個選房小貼士。與其買遠郊的又高又大又高的房子，不如買城裡的又舊又破又小的房子，這樣將來買的房產可以增加保值率。對此你有什麼看法？隨意交流評論。
一、公積金貸款買房子利率是多少?
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
二、公積金貸款的流程是怎樣的?
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需要的資料;
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行;
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押好世登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
三、申請公積金貸款的條件是什麼?
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
綜上所述，我國針對公積金貸款經常出政策，目前最新的公積金貸款買房子利率分為兩個檔次，五年以上的按照3.25%執行，五年以下的則是2.75%。這個利率水平已經是非常低了。購房者申請公積金貸款，要滿足一定條件，主要有連續繳納超過半年、持有當地戶口或者居住證等。