A. 夫妻雙方共同貸款買房，離異後房產過戶需要准備哪些材料
夫妻雙方共同貸款買房的情況下，如果離婚後需要進行房產過戶，通常需要准備以下材料：
離婚協議或判決書顫橡孝：包括離婚協議或法院的離婚判決書，需要註明房產的分配情況。
購房合同：如果雙方共同購買的房產已經存在購房合同，則需要提供該合同的復印件。
貸款合同如鋒：如果雙方購買茄稿該房產存在貸款合同，則需要提供該合同的復印件。
原房產證明：如果原房產證已經辦理過抵押貸款，需要提供銀行出具的解除抵押證明。
申請書：需要填寫申請過戶的申請書，並由雙方簽字。
身份證、戶口本等證件：需要提供雙方的身份證、戶口本等身份證明材料。
房屋稅單、水電煤氣繳費單等材料：需要提供有關房產的相關稅單、水電煤氣繳費單等材料。
稅務登記證和營業執照：如果該房產已經進行過商業用途的登記，則需要提供相應的稅務登記證和營業執照。
其他相關文件：如果有其他相關文件，如委託書等，則需要提供相應的文件。
需要注意的是，以上材料可能會因地區和具體情況而有所不同。因此在進行房產過戶手續前，最好咨詢當地相關部門或律師事務所的意見。
B. 二手房過戶所需材料有哪些
購置房屋後一定要過戶，因為談叢不過戶的話，日後產生糾紛將得不到法律的保障，對買房者來說是一個較大的安全隱患，因此不管是買的二手房還是新房都要過戶。那麼二手房過戶所需材料有哪些呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、二手房過戶所需材料稿運有哪些
1、房屋所有權證；2、房屋買賣雙方身份證明；3、賣房者婚姻狀況證明；4、房屋核檔證明；5、房屋買賣合同；6、房屋登記機構認為有必要提供的其他材料。
二、二手房過戶流程
1、合同簽訂
購買二手房雙方有購買意向後，雙方要簽訂《房屋買賣合同》，在簽訂前要約定好房款交付方式，以及首付多少，這些都應寫進合同中。其次買房者要查看賣房者的房屋產權證，避免上當受騙。
2、辦理貸款
二手房在貸款之前要先對房屋進行一個評估，銀行會根據房屋交易的價格和評估家來決定放貸額，但有些銀行只接受評估公司所評估的款項，因此在評估之前要先咨詢貸款銀行。此外買房者要根據自己的條件來選擇貸款額度和期限，貸款額並不是越多越好。
3、過戶
二手房過戶時，雙方要帶房產證原件和復印件、房屋購買合同以及身份證等資料到房產局辦理過戶手續。其次買方要帶上房產證、過戶收據等發票到房產局辦理房產抵押手續。
4、放款
貸款銀行收到抵押證明後就會放款，貸款發放完成後買房者就可以向房管局領取新鍵侍梁的房產證。貸款發放後要按照規定按時還貸款利息，但貸款全部還清後買房者就可以辦理抵押登記撤銷手續了。
編輯總結：以上就是關於二手房過戶所需材料有哪些的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
C. 按揭買二手房，過戶時杭州房管局審核貸款合同嗎
在交稅環節了，就不會要賣家簽字了。
辦國土證的時候，還需要賣家簽字的。或者也可以，三個月以後，由購房人帶上新的房產證自己去辦理過戶。
D. 二手房過戶是要拿同貸書嗎
二手房過戶是要拿同貸書。二手房交易流程如下：談判，簽合同，交定州慶雹金，評估同事出評估報告，銀行出同貸書，買賣方預約交稅過戶，雙方繳冊帆納各自差敏稅費，轉首付過戶，銀行放款網簽，過戶。
E. 二手房過戶需要准備哪些材料
1、房子的所有手續資料，包括購房合同和收據，發票等。
另外就是一些個人和社會關系證明材料，包括：
1、身份證：必須是二代證
2、暫住證：對於在非戶籍地買房的人來說，暫住證也是必須的，而且購房時所用暫住證必須和和過戶時的暫住證需保持一致。
3、戶口簿：戶口簿是戶籍狀況的證明，必須帶上。
4、結婚證：已婚人士，必須要提供結婚證，注意要及時變更戶口本上的婚姻狀態。否則這兩個材料會互相沖突。
5、離婚協議：離異人士買房，需要離婚協議，因為離婚協議一般都會寫明財產斗叢睜分割，如果是走訴訟離婚的，也得提供判決書等材料。
6、集體戶口：集體戶的戶主是單位，集體戶口買房需要提供集體戶口首頁復印件還得加蓋單位公章。
7、護照：這種針對的是外國人士，護照不得是外文的，必須是譯本且公證過的。
二鄭哪手房過戶的流程1、面簽
買賣雙方簽完買賣合同後，如何需要貸款的話首先需要聯系銀行，辦理銀行貸款。具體辦理方式：需要買賣雙方各自攜帶銀行要求的相關證件，去銀行網點簽署銀行出具的貸款合同，7-10個工作日之後批貸。
2、交公維、掛牌、網簽
在等待批貸過程中，辦理繳納公共維修基金，掛牌公示以及網上簽約事項。注意：三者順序是先交公維，再掛牌，然後出網簽合同。如果買賣雙方是自行成交，去房地產交易中心進行辦理即可；如果買賣雙方通過中介機構成交空歲，則由相應中介機構代辦即可，但要事先協商好是否需要額外繳費。
3、批貸款
購房者先向銀行申請二手房貸款，在銀行審核完雙方材料，符合貸款條件的申請，銀行出具批貸函，同意貸款，然後銀行在過戶前出具抵押合同。
4、過戶繳稅
銀行批貸之後，即可辦理過戶手續，一般當天就可以繳稅。需要買賣雙方以及銀行工作人員到場，並攜帶相關材料。先辦理登記收件的業務，房地產交易中心將原不動產證收回，並開具收件回執，然後攜帶收件回執以及辦理減免稅的相關證件辦理繳稅。
5、拿證
經過二級審批之後，便可到房地產交易中心取不動產證以及他項權證。產權人本人攜帶收件回執以及身份證取房地產權證，銀行工作人員取抵押證，即他項權證。
6、交房
取得不動產證之後便可辦理物業交割，也就是交房了。注意在辦理物業交割時，賣房者要結清水電煤、有線電視、寬頻、電話、供熱、物業等費用，然後雙方辦理更名手續。
除有線電視證需要由賣家配合外，其他證件由買家攜帶不動產證以及身份證即可辦理。最重要的是要攜帶不動產證和身份證到房屋所在地派出所核實賣家戶口是否遷出，如未遷出，要預留戶口遷出保證金。
7、放款
最後一步就是放款。銀行拿到他項權證之後，會在5-10個工作日內給賣家放款，具體時間咨詢貸款銀行。至此，整個貸款買房流程才真正結束。相較於貸款買房，全款買房就簡單很多，只有交公維、掛牌、網簽，過戶繳稅，拿證以及交房四個流程，而且只需買賣雙方到場。