江陰公積金貸款需要資料

『壹』 江陰的公積金得繳滿多久才能用於貸款買房

公積金至少繳存滿一年。
住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

『貳』 無錫購房-公積金提取沖貸款都需要哪些材料和證件(一定要房產證嗎)

職工購買自住住房提取住房公積金，須提供以下證件：
1．購買本地（包含無錫市區、江陰市、宜興市，下同）商品房的須提供本人名下的《房屋所有權證》原件及復印件，或提供經無錫市產權監理部門備案的《商品房買賣合同》原件及復印件和首付款收據原件及復印件。
2．購買本地存量房的須提供本人名下的《房屋所有權證》原件及復印件。
3．購買非本地商品房或存量房的須提供本人名下的《房屋所有權證》原件及復印件。
4．以前購房支取住房公積金有關規定與本規定不符的，按本規定執行。
無錫市住房公積金管理中心 2009-7-24

參照上述規定第一條，房產證不是必須的。只要有購房合同及首付款證明即可。

程序及材料
一、職工申請，單位審核
職工持有關證明向單位書面或口頭提出申請，單位依據職工申請出具《無錫市職工住房公積金（新職工住房補貼）支取申請單》，並加蓋單位公章。

二、依據不同情況需提供的所有相關證明材料
1、購房提取
(1)購買本地（包含無錫市區、江陰市、宜興市，下同）商品房的提供本人名下的《房屋所有權證》原件及復印件，或提供經無錫市產權監理部門備案的《商品房買賣合同》原件及復印件和首付款收據原件及復印件。
(2)購買本地存量房的提供本人名下的《房屋所有權證》原件及復印件。
(3)購買非本地商品房或存量房的提供本人名下的《房屋所有權證》原件及復印件。
這部分錢拿出來就是自己的。可以還貸，可以作為餘款購房。

『叄』 無錫市商業貸款轉成公積金貸款的方法是什麼

無錫市商貸轉公積金貸款的流程：

1、獲取申請表：

借款申請人至中心領取，到原商業貸款銀行查詢貸款剩餘本金，並加蓋銀行業務章。

2、申請 ：

借款申請人帶齊申請材料到無錫市住房公積金網點申請。

3、審核：

中心工作人員審核，符合條件，審批公積金貸款額度。

4、擔保：

借款申請人憑審批材料到擔保公司辦理擔保手續。

5、貸款簽約：

借款申請人憑審批材料及擔保資料至受託貸款銀行辦理貸款簽約手續。

父母購買的房子，子女是不可以幫助還貸的，除非子女是產權共有人，無錫市商貸轉公積金貸款的條件如下：

1、借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況：

（1）在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續繳存住房公積金，並且自申請貸款之月起前兩年內不欠繳住房公積金；

（2）借款申請人屬外地轉移至本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存（單位匯繳），且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態為正常並無欠繳）。

2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；

3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；

4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；

5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；

6、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；

7、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。

8、原商業性貸款轉貸時本金余額必須≤借款申請人公積金可貸額度。

9、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

(3)江陰公積金貸款需要資料擴展閱讀：

辦理需要的材料：

提供資料（原件）

借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人必須共同到場辦理公積金貸款相關手續，並根據購房情況提供以下資料（原件）：

1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口簿（借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料）；

2、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的結婚證（因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；

3、《無錫市商業性住房貸款轉公積金(組合貸款)申請表》（向本中心貸款窗口申領或在本網站下載列印，並加蓋原商業貸款銀行印章）；

4、借款申請人所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；

5、原商業貸款借款合同；

6、契稅完稅證明；

7、轉貸住房為本地商品房、經濟適用房：經產權監理部門備案的購房合同；

8、轉貸住房為本地存量房（二手房）：經產權監理部門備案的存量房買賣合同；

註：

1、所購房屋建築面積在90平方米（含）以下且所購住房為首套住房的，需提交由中心統一查檔後出具的「房屋權屬登記信息」（江陰分中心、宜興分中心需由當地房管部門出具）；

2、借款申請人屬外地轉移至本市的，由外地住房公積金管理中心出具住房公積金繳交情況證明及繳交明細（必須由原單位在轉移前6個月按時、足額、連續繳存）；

3、借款申請人配偶為現役軍人的，由部隊政治部門或軍務部門出具現役軍官證明；

4、自2015年4月22日起，符合貸款條件，二次公積金貸款執行基準利率，第二次貸款申請須在還清第一次貸款後次月才能再次辦理；

5、職工家庭已經辦理二次及以上公積金貸款的，中心不再發放公積金貸款。

6、職工家庭存在其它情況的，應提供中心要求的其他材料。

『肆』 誰知道江蘇江陰的住房公基金怎麼貸款的

貸款條件：
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向無錫市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金並且自參加住房公積金制度至申請貸款之月不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押。

貸款額度：
一、按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，並不得超過相應檔次的最高貸款額度
（一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算。
符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。
借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度。
區分新職工住房補貼是否正常繳存的標准，按照住房公積金貸款管理關於住房公積金繳存條件的規定執行。
（二）房屋總價×（1－規定的貸款首付款比例）
1、職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）辦理首次公積金貸款，套型建築面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%。
2、第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%。
注1：存量住房（二手住房）以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總乎飢價；
注2：商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計算。
二、公積金貸款的最高貸款額度
（一）借頃頃槐款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。
（二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元雀友。

『伍』 江陰哪個銀行可以做住房公積金貸款

江陰市住房公積金繳存職工在利用住房公積金貸款買房時，又多了一家交通銀行可選擇。至此，我市可辦理住房公積金貸款業務的銀行增至6家，涉及工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、江陰農商銀行、交通銀行。

江陰市住房公積金提取政策簡介
一、購房提取
購買本地(包含無錫市區、江陰市、宜興市，下同)商品房提供本人名下的《房屋所有權證》或房產管理部門備案的商品房買賣合同及首付款發票;購買本地二手房、非本地商品房或二手房提供本人名下的《房屋所有權證》。
支取金額為合同簽訂日期或產權建立日期的本人住房公積金賬戶余額(留存百元以下的所有餘額)。
二、建房提取
建設規劃部門批準的《建設規劃許可證》。
支取金額為《建設規劃許可證》批准日期順延一年的本人住房公積金賬戶余額(留存百元以下的所有餘額)。
三、大修住房提取
1、經城建管理部門批準的大修證明(自建私房)或經江陰市物業管理中心認定的房改房、商品房《大修住房費用分攤表》。
2、本人名下的《房屋所有權證》。
支取金額為大修證明簽發日期的本人住房公積金賬戶余額(留存百元以下的所有餘額)，或《大修住房費用分攤表》明確的應由職工個人承擔的大修理費用金額。如職工公積金賬戶余額低於職工個人大修理費用分攤額，按職工公積金賬戶余額支付。
註：職工憑房屋大修管理部門出具的大修證明提取住房公積金後，再次大修自住住房需要提取住房公積金的，除提供房屋大修管理部門出具的大修證明外，還需提供房屋安全鑒定部門根據房屋完損等級出具的建議房屋大修的證明。
四、還貸提取
1、購房貸款合同。
2、本人名下的《房屋所有權證》或經房屋產權監理部門備案的購房合同。
3、銀行出具的住房貸款的還款明細(加蓋銀行業務章)。
注意事項：
1、償還購房貸款的公積金提取額，不得超過貸款余額。
2、每年辦理一次，再次辦理須在銀行進行提前還貸一年後。
五、支付房租提取
(一)、新就業人員支付房租提取
1、本人的畢業證書(畢業證書指全日制初、高中，大、中專，本科及本科以上學校的畢業證書)。
2、本人名下的《房屋租賃合同》,如與他人共同租賃居住的,應提供與合租人共同商定的各自負擔房租金額的書面依據。
3、《江蘇省江陰市租賃收入發票》。
4、單位出具的新就業人員及其家庭成員的月工資收入證明。
5、本市常住戶口的，需提供本人的戶口簿及戶籍所在地的住房情況證明(住房情況證明指房屋產權證或租賃合同)。
支取額為本人月工資性收入減去江陰市當年最低工資標準的80%(或家庭成員月均工資性收入減去江陰市當年最低工資標准50%)後與月應支付房租金的負差額，但不得超過本人月繳存的住房公積金量(或家庭人員月繳存住房公積金的總量)。
有下列情況之一的，不得按本規定提取住房公積金：
1、曾購房貸款、償還購房貸款，購房、大修住房支取住房公積金的。
2、在住房公積金收繳部門所屬的行政區域內有其他住房，且與工作所在地不超過15公里的。
新就業人員辦理提取住房公積金支付房租每年不得超過四次。
(二)、房租超過家庭工資收入比例支取
1、本人名下的《房屋租賃合同》。
2、同戶家庭成員由其所在單位出具的收入證明。
3、《江陰市公有住房租金收據》或《江蘇省江陰市租賃收入發票》
支取金額=(月房租金-月家庭收入×10%)×已交付房租月數(留存百元以下的所有餘額)。
六、離、退休提取
離、退休證。
支取金額為本人住房公積金賬戶內的余額(包括利息)，並同時注銷職工住房公積金賬戶。
七、調離本市提取
1、與本市公積金繳存單位脫離勞動關系的證明。
2、戶口遷移證明或外地戶籍證明(二代身份證上地址為無錫地區以外不需提供)。
支取金額為本人住房公積金賬戶內的余額(包括利息)，並同時注銷職工住房公積金賬戶。
八、出境定居提取
經公安部門批準的出境定居證明。
支取金額為本人住房公積金賬戶內的余額(包括利息)，並同時注銷職工住房公積金賬戶。
九、完全喪失勞動能力或部分喪失勞動能力並與單位終止勞動關系提取
1、與單位解除勞動關系的證明。
2、勞動部門出具的傷殘鑒定證明或民政部門簽發的殘疾證。
支取金額為本人住房公積金賬戶內的余額(包括利息)，並同時注銷職工住房公積金賬戶。
十、男職工年滿45周歲，女職工年滿40周歲，與單位終止勞動關系且未再就業提取
就業失業登記證。
支取金額為本人住房公積金賬戶內的余額(包括利息)，並同時注銷職工住房公積金賬戶。
十一、職工家庭享受最低生活保障待遇提取
職工本人的《江陰市特困職工優惠證》或《城鎮居民最低生活保障金領取證》。
支取金額為申請之日本人住房公積金賬戶余額(留存百元以下的所有餘額，每季度辦理一次)。
十二、職工患重大疾病造成家庭生活困難提取
1、縣級以上醫院出具的重大疾病診斷證明(重大疾病的確認參照醫療保險中的有關規定，相關證明材料的有效期為一年)。
2、醫療繳費依據。
3、單位出具的職工家庭生活困難證明。
支取金額為不超過個人醫葯費自理部分的公積金余額(留存百元以下的所有餘額)。
十三、職工遭遇重大突發事件造成家庭生活困難提取(如車禍、火災、意外人生傷害等)。
1、由有關職能部門出具的重大突發事件證明(相關證明材料的有效期為一年)。
2、單位出具的職工家庭生活困難證明
支取金額為遭遇重大突發事件之日本人住房公積金賬戶余額(留存百元以下的所有餘額)。
十四、職工連續失業滿三年且未再就業提取
就業失業登記證。
支取金額為申請之日本人住房公積金賬戶余額(留存百元以下的所有餘額)。
十五、職工辦理個體工商登記並與單位終止勞動關系提取
1、本人的個體工商營業執照。
2、與單位解除勞動關系的證明。
(已經憑個體工商營業執照建立住房公積金賬戶的個體工商戶不再參照本規定執行)
支取金額為本人住房公積金賬戶內的余額(包括利息)，並同時注銷職工住房公積金賬戶。
十六、職工被判處刑罰提取
法院判決書。
支取金額為本人住房公積金賬戶內的余額(包括利息)，並同時注銷職工住房公積金賬戶。
十七、職工死亡提取
1、職工死亡證明。
2、繼承權公證書或接受遺贈公證書或人民法院判決書(裁定書、調解書)。
3、繼承人、受遺贈人身份證(所有繼承人或受遺贈人支取死亡職工的住房公積金必須同時到公積金中心辦理支取手續。因特殊情況所有繼承人或受遺贈人不能同時到場辦理的，需提供經公證的委託授權書)。
為方便繼承人或受遺贈人支取死亡職工的住房公積金，死亡職工所在單位可委派指定的經辦人(攜帶經辦人身份證、單位介紹信、職工死亡證明)向公積金管理中心辦理死亡職工住房公積金劃入單位銀行存款賬戶的手續，然後由繼承人或受遺贈人向單位辦理支取死亡職工住房公積金的手續。
支取金額為本人住房公積金賬戶內的余額(包括利息)，並同時注銷職工住房公積金賬戶。
註：
1、申請人除按規定提供上述資料外還需提供《無錫市職工住房公積金(住房補貼)支取申請單》(加蓋單位公章)、本人身份證，如代領則需同時提供申請人和代領人的身份證。
2、申請人配偶和同戶(戶口座落一致)直系親屬(直系親屬指父母、子女)依據以上一、二、三、四、五、十一、十二、十三提取還需提供婚姻關系證明或戶口簿。
3、以上提供資料，均需是原件。
4、職工提取住房公積金時需輸入住房公積金對賬卡密碼，密碼如有遺忘，只能由本人憑身份證和住房公積金對賬卡查詢，任何人不得代為查詢。
5、新職工住房補貼的提取參照住房公積金提取規定執行。
委託還貸業務：
一、公積金貸款委託還貸
1、購房借款人本人身份證。
2、購房借款人配偶辦理該項業務時，需提供身份證、婚姻證明。
二、商業性住房貸款委託還貸(工行、農行、建行、中行、交行、江蘇銀行、中信銀行)
1、購房借款人本人身份證、住房貸款合同。
2、購房借款人配偶辦理該項業務時，需提供身份證、住房貸款合同、婚姻證明。
委託還貸注意事項：
1、逐年還貸：每年5月或11月自動劃轉償還貸款本息，劃款金額不得超過剩餘貸款本息之和(2015年4月1日起可選擇任意月份)。
2、逐月還貸：申請人公積金賬戶(不包括新職工住房補貼)中必須保留逐月還貸委託協議簽訂之日前，最近一個月的住房公積金月實繳額的12倍的余額。
3、委託還貸的申請和撤銷都必須由本人辦理。