❶ 公積金可以全部用來還月供嗎
公積金余額是不能全部用來還款的。因為對於各個地方來講,公積金是統籌職工買房或者是在房屋大修的時候提取的,為了保證職工能正常的使用公積金,大多數城市都會規定每個公積金賬戶裡面的提款的額度會有一個保底金額,或者說在貸款的時候也會要求按照個人公積金賬戶的余額乘以多少倍數,一般可能在10倍到20倍之間吧。
比如說用公積金還貸款的話,如果是每月來還的話,可能要求公積金賬戶里的余額要有自己繳存基數的,12個月的一個余額放在里邊。
而如果是使用公積金年沖的話,也就是一年一沖的話,可能會要求裡面保留一個整數,比如說嗯,大於100或者是1000這樣的一個數字吧。其實相對來講使用公積金年沖的話要比每月還貸要劃算一點,因為公積金年初的時候它是沖著你的貸款本金相對來講,對於後期的還貸壓力要小許多的。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自有住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)到國外、港、澳、台地區定居的;
(五)償還住房貸款本息的;
(六)被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的;
(七)職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。
❷ 公積金余額可以提取還公積金貸款嗎
可以的。
公積金貸款後絕譽如何提取余額:
1.如果購房者購房時沒有提取住房公積金,也沒有辦理住房公積金貸款,可以辦理提取購房時賬戶內的公積金余額。
2.如果購房者購房時沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款,也可以在1年後辦理購房提取,憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供(1年所還的月供,不能超過公積金余額)。
3.如果購房者辦理過住房公積金貸款之後再次購買房子,可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取,提取額度為扣除用於計算貸款額度後的賬戶余額。
4.如果購房者辦理住房公積金貸款後,沒有辦理還貸提取的,可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料准備即可。
5.購買新建住房的購房者,可在首付付完後,憑借購房合同和《銷售不動產統一發票》(預收購房款或購房款)即可提取;購買二手房的購房者可在首付過滑岩後,憑《存量房買賣契約》(或《存量房交易資金託管協議》)和《存量房交易資金託管憑證》(交易資金為房屋成交價格的30%或以上)即可提取。
如果是付清房款過後,憑購房合同和全額房款的《銷售不動產統一發票》(或契稅完稅證)即可提取;
如果已經領取了房產證,可以憑借房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》(或契稅完稅證)提取。
如您在上海市的中國銀行辦理了個人住房公積金貸款,您可提前歸還部分或全部公積金貸款本息,目前不必支付違約金。部分或全部提前還款的,按日計息,以放款日為計息起點。
(1)部分提前還款
您需履行原貸款合同一年以後,方可申請部分提前還款。銀行必須與之以書面形式變更借款合同。
提前歸還的金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額。
部分提前還款時,已收利息不退還。部分提前還款後,您可選擇月還款額不變貸款期限縮短或貸款期限不變月還款額減少,您需要在辦理時做出選擇,但新的期限或月還款信宏御額均由系統自動算出,不可任意指定。
部分提前還款後,貸款利率不變。若選擇月還款額不變貸款期限縮短,則不允許跨利率值調整,只能在同一利率下進行調整。
(2)全部提前結清
您申請提前歸還全部貸款的,不受時間限制。您應支付貸款本金金額,提前還款日之後銀行不再計收貸款利息,按照借款合同已收取的貸款利息也不退回。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。
公積金余額是可以用來還 貸款 的,可以沖還貸。沖還貸款分為月沖和年沖兩種方法,可以根據個人實際情況進行選擇。
月沖即逐月還款法,是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
年沖是指一次性還款法,是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額,重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
相比較而言,採用年沖法所產生的貸款利息總額少於採用月沖方式所產生的貸款利息總額。但在具體進行選擇時,還需根據個人實際情況進行選擇。
❸ 公積金余額可直接還貸款嗎
職工繳存住房公積金主要是為了買房,也就是申請公積金貸款買房,那麼在辦理之後,能將賬戶里的余額用來還貸款嗎?❹ 公積金貸款後裡面的余額可以還貸嗎住房公積金貸款沖還怎麼使用
公積金貸款後裡面的余額可以還貸嗎?
可以,公積金貸款後可以用公積金賬戶裡面的錢來還房貸,並且有好幾種方法,最常見是:住房公積金貸款沖還貸、提前還貸對沖公積金貸款提取。
住房公積金貸款沖還:
適用於公積金貸款或組合貸款,公積金貸款借款人及其配偶委託公積金中心從其住房公積金個人賬戶中提取住房公積金轉入其貸款賬戶用於歸還住房公積金貸款的一種委託提取還貸業務,辦理條件如下:
【1】沖還貸業務辦理對象以銀行住房公積金借款合同中借款簽訂人(借款人及配偶)為准;
【2】借款人申請沖還貸金額不少於2萬元,借款人或配偶住房公積金賬戶余額不少於申請沖還貸款金額且沖抵後其住房公積金賬戶余額不少於100元;
【3】申請人信譽良好,申請沖還貸時沒有逾期情形。
提前還貸對沖公積金貸款提取:
【1】如此前未以該套房產提取公積金,提供首次提取公積金要求的相關材料;
【2】還貸未滿1年不受理貸後變更申請;
【3】每人每年只限辦理一次,每次還款金額為萬元整數的倍數;
【4】每次提取須留存本人現存賬戶內10%的余額資金。
不管是申請的公積金貸款,還是商業貸款,貸款成功之後,都是可以提取公積金裡面的錢來還房貸的,不過公積金沖還貸的話,必須是申請的公積金貸款,是不能直接沖還掉商業貸款的。
❺ 公積金余額可以還貸款嗎
公積金余額可以用來沖抵貸款。但是不同地方對於公積金的規定有所不同,在使用公積金余額沖抵貸款之前,最好到當地的公積金管理部門進行咨詢。
公積金沖抵貸款有兩種不同的還款方法,分別是一次性還款(每年)和逐月還款。
(一)一次性還款。選擇這種還款方式的借款人,每年都有一次提取住房公積金沖抵貸款本金的機會。在使用公積金沖抵完貸款本金之後,貸款機構會重新計算借款人的月供。在沖抵完貸款本金之後,借款人按照新計算出來的月供繼續還款就可以了。
(二)逐月還款。選擇這種還款方式的借款人,每個月都可以從自己的公積金賬戶里提取一部分公積金,用來償還這個月的月供。如果提取的公積金不能完全還清這個月的月供,借款人還要自己補足差額。每個月提取的公積金不僅可以用於償還公積金貸款的月供,在沒有公積金貸款的情況下,這些提取的公積金還能用於償還商業貸款的月供。
需要注意的是,如果選擇了一次性還款,當年借款人就不能再選擇逐月還款了。借款人只能在兩種還款方式中二選一。