房貸項下貸款總余額

Ⅰ 怎麼查個人房貸貸款余額

第一種：貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網點的個貸部門查詢
第二種：通過網銀查詢
第三種：通過銀行客服電話查詢
貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無法了解以前及以後每月的還貸情況。


(1)房貸項下貸款總余額擴展閱讀：
個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

Ⅱ 怎麼查房貸剩下多少

了解房貸還剩多少錢有三種方式，線下貸款部門查詢、網銀查詢、打電話到貸款銀行查詢。

具體查詢方法如下：

一、線下網點查詢

貸款人攜帶本人身份證及相關有效證件到貸款銀行網點個貸部進行查詢。線下查詢的好處是，不僅可以了解貸款還剩多少錢，還可以列印下一年內的還款時間表，方便提前做好資金安排。

二、通過網上銀行查詢

第三，通過銀行的客服電話查詢

對於不方便使用手機、電腦查詢的借款人，也可以致電貸款銀行。但該方式只能獲取貸款余額單一信息，暫時不能提供其他信息電話服務。

相關問答：手機上如何查詢房貸剩餘貸款

1、工商銀行：用戶登錄手機銀行後，在首頁選擇「談改慧最愛-貸款-我的貸款」功能，找到房貸，點擊去就能看到所辦的房貸信息，包括房貸放款行、貸款總額度、還款日期、剩餘房貸額度，貸款期限等，還能查到具體的房貸還款計劃等。操作環境：蘋果12手機，ios14系統，中國工商銀行版本6.1.1.0.02、建設銀行：也是需要登錄手機銀行查詢的，步驟為手機銀行-貸款-我的貸款，輸入證件號碼、登錄密碼登錄，在我的貸款頁面就能看到辦理的中長期個人商品住房貸款信含答息，包括本金余額、貸款金額、已還期次、當期還款額、年利率等。操作環境：蘋果12手機，ios14系統，建設銀行版本5.6.03、農業銀行：登錄掌銀APP，點擊「全部→貸款→查看詳情」，選擇個人商品住房貸款，點進去後就能看到所辦的個人房貸信息，包括什麼時候辦理的、貸了多少年、還了多少期，剩餘多少貸款額度未還等等。操作環境:蘋果12手機，ios14系統，農業銀行版本6.7.0拓展資料：利率政策：貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。2019年8月25日，中國人民銀行發布公告稱，個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分，在改革完善LPR形成機制過程中，個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉換為LPR，以更好地發揮市場作用。同時，個人住房貸款利率也是房地產市場長效管理機制和區殲好域差別化住房信貸政策的重要內容。為落實好「房子是用來住的，不是用來炒的」定位和房地產市場長效管理機制，確保定價基準平穩有序轉換，保持個人住房貸款利率水平基本穩定，維護借貸雙方合法權益。定價基準轉換後，全國范圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR(按8月20日5年期以上LPR為4.85%);二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點(按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%)。貸款市場報價利率，有1年期和5年期以上兩個期限品種。1年期和5年期以上的個人住房貸款利率有直接對應的基準，1年期以內、1年至5年期個人住房貸款利率基準，可由貸款銀行在兩個期限品種之間自主選擇。參考基準確定後，可通過調整加點數值，體現期限利差因素。定價方式：2019年8月25日，中國人民銀行發布公告：新發放商業性個人住房貸款利率政策將調整，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於2020年8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR(貸款市場報價利率)定價方式。公告同時明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日(含)前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。中國人民銀行2019年底發布的公告，存量浮動利率個人貸款定價基準轉換工作2020年3月1日起正式啟動，原則上於2020年8月31日前完成。中國人民銀行對存量房貸客戶給出了兩個選擇，一個是轉為「LPR+加點」浮動利率，即將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩餘期限內固定不變;二是轉換為固定利率。而且，定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。

相關問答：怎麼估算自己還有多少房貸？

我們可以使用我們個人的身份證到辦理貸款銀行的營業廳查詢，其次，我們可以撥打銀行客服的熱線電話查詢，再次，我們也可以使用手機或者電腦客戶端，登錄自己的網銀賬戶進行查詢。

當下的社會情況與日俱增，房價漲幅很大，但憑借我們日復一日的辛勤耕耘，積攢的一部分工資也很難實現我們自己的房屋自由，所以一旦我們需要購買房產，就需要利用貸款這項業務實現，即使是湊齊房子的首付，我們也需要辦理貸款分期實現我們的購房需求。

一般買房的貸款有兩種方式可以幫助我們實現，一種是利用住房公積金貸款，另一種是商業貸款。後者的額度要相對來說高一些，利息也要更高。在二者的選擇上，我們可以根據我們自己的需求進一步選擇。

前者所說的住房公積金貸款，是政策性的個人住房貸款，相比之下利率要更低，是國家為了提高繳納住房公積金的中低職工的購房率所提供的一種福利保障。而後者是屬於商業性個人住房貸款，當我們有了第一套住房的前提下，再想購買第二套住房，就無法使用住房公積金的優惠了，但商業用房貸款可以無限使用。

然而雖然我們享受到了擁有住房的快樂，我們也要按時還貸，逾期或未按時還款都會對我們的個人徵信產生影響，那麼我們如何查詢房貸還剩下多少沒還呢？

如果您使用的是公積金貸款，您可以直接登錄公積金管理中心的官方網站查詢，可以直接查詢到自己剩餘的還款賬單，也可以攜帶證件到您所在的公積金管理中心的服務大廳或相關辦事處查詢。

除此之外，您還有三種方式可以根據銀行服務查詢到自己的還款賬單。

首先，最原始的辦法，我們可以使用我們個人的身份證到辦理貸款銀行的營業廳查詢，並且可以列印賬單，以此清晰的了解我們還款的進度。其次，我們可以利用人工智慧進行查詢，我們可以撥打銀行客服的熱線電話，根據語音提示或者人工客服進行查詢。再次，我們也可以使用手機或者電腦客戶端，登陸自己的網銀賬戶進行查詢，可以清晰直觀的查看到我們的貸款分期以及剩餘所需還款的數目。

貸款是一件對於個人徵信有影響的事情，我們要慎重的考慮，嚴格按照我們所簽訂的合同進行還款，合理的開支，根據個人情況和能力獲取我們想要得到的生活。

Ⅲ 怎麼查房貸還剩多少

貸款買房一定程度上能夠緩解人們的生活壓力，貸款可以月供慢慢還。但是在還貸過程中肯定很多人不知道，怎麼查房貸還剩多少。今天，小編在這里介紹幾種查詢方式，讓大家安心還款。
貸款余額簡介
貸款數額是指借款人與放款人簽訂的渣猜譽合同數額，是一個不變的數額。貸款總額是指截止到某一日以前商業銀行已經發放的貸款總和，是企業在會計期末其貸方發生額的合計數，它表示企業向銀行舉債或融資的總額。貸款余額是指到會計期末尚未償還的貸款，尚未償還的貸款余額等於貸款總額扣除已償還的銀行貸款。
怎麼查房貸還剩多少
第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網點的個貸部門查詢
這樣做一個最大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙列印自查詢後一年之內的還款計劃表，這樣就能清楚了解一年內的貸款情況。
第二種：通過網銀查詢
貸款者開通網銀之後，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通常可以通兆洞過
個人貸款
我的貸款
貸款查詢
這樣的路徑進行操作。這種方法最為簡便，通過網上銀行，不僅可以查詢到貸款余額，還可以查詢還款記錄等信息。
第三種：通過銀行客服電話查詢
貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無法了解以前及以後每月的還貸情況。
提早還貸好不好
一、提前還貸必須問清要求
借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金。
二、提前還貸文件需要准備好
借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委託公證，以免出現業主提前還款後，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
三、提前還貸勿忘退保及解抵押
貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發如段票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款後，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產。
四、並非所有人都最適宜提前還貸
已經簽約的7折利率貸款客戶，相比CPI，7折利率可以說非常低，這部分購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸。
等額本息還款已經超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金

Ⅳ 如何查詢住房貸款余額

1、貸款銀行網點查詢：貸款人攜帶身份證到貸款銀行網點，找櫃台工作人員幫忙查詢。
2、網上查詢：通過網上銀行或貸款銀行APP查詢，大概操作步驟為「個人貸款」>「我的貸款」>「貸款查詢」，即可看到房貸余額。
3、電話查詢：可以通過撥打銀行客服電話，轉接人工客服查詢。
瀏覽器 電腦端：macbookpro mos14打開google版本 92.0.4515.131

拓展資料
一、房貸可以提前還款嗎
房貸可以提前還款，但是不太劃算，需要根據自己實際情況考慮，下面幾種情況就不適合提前還款。
1、使用應急資金還款的人：
如果你是資金短缺、經濟能力比較有限的購房者，則不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能「因小失大」。
2、公積金貸款或貸款時享有較大折扣：
我們都知道，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業貸款基準利率為4.9%，再加上折扣，執行利率就達到了4.165%，可以說是非常低的水平。由於已享受較低折扣的利率優惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財更為劃算。
3、等額本息進入還款中期的人：
當貸款已經進入還款階段中期時，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急於提前還款。特別是進入還款後期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利於資金的有效使用。
4、等額本金還款期已達1/4的人：
購房者如果初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣後期的還款顯得比較輕松。如果在這個時候進行提前還款，那麼所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利於有效的節省利息。

Ⅳ 房貸余額計算詳盡解答在這里

房貸是一件和很多人生活息息相關的事，人活一輩子，住的問題不解決，怎麼安心生活，尤其是對中國人來說，租房子住是不行的，買房子才是最終選擇，於是就有了「房貸」，而正常還款一段時間以後，發現房貸余額並沒怎麼減少，便疑問了，房貸余額怎麼計算的？房貸余額計算公式是什麼？下面就為大家解答一下。
一、房貸余額怎麼計算的？
1、房貸余額其實就是房貸剩餘本金，即還剩多少貸款本金需要償還。
2、每月正常還款的所還款項既包括房貸本金，也包括房貸利息，而不是說這個月還款1000，房貸余額就對應減1000，這樣就忽略了房貸利息。
3、房貸余額的計算，與選擇的還款方式相關，分等額本息還款和等額本金還款。
二、房貸余額計算相關公式
1、房貸余額=貸款本金-累計已還本金。
2、等額本息月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]，其中「^3個月」就代表某個數的3次方，同樣的數字相乘3次。
3、等額本金月還款額=(貸款本金/還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率，即每月應還本金+每月應還利息。
三、舉例說明
假設貸款20萬貸20年，年利率則：
1、等額本息還款
月還款額=總利息=未開始還貸，房貸余額=200000；
還貸第1個月，支付利息房貸余額=還貸第2個月，支付利息房貸余額=以此類推計算，直至最後一個月，支付利息房貸本金房貸余額=0，貸款還清。
2、等額本金還款
每月應還本金=200000/240=總利息=房貸余額以每月元依次遞減，即：
還貸第1個月房貸余額=還貸第2個月房貸余額=直至最後一個月，房貸還清余額為0。
以上就是關於「房貸余額計算」的相關內容，希望能對你有所幫助。

Ⅵ 房貸還剩多少怎麼查

我們買房的時候都會選擇銀行貸款，那麼很多人都不知道怎麼查房貸，還剩下多少。那麼和小編一起來看看，怎麼查房貸還剩多少。

怎麼查房貸還剩多少

1.貸款者可以帶上身份證到貸款行網點的個貸部門查詢。這樣不僅可以查出貸款余額，還可以讓銀行列印查詢後一年之內的還款計劃表。

2.通過網銀查詢：貸款者開通網銀後，就可以隨時隨地查詢貸款余額。貸款者可以通過「個人貸款」，「我的貸款」，「貸款查詢」。

3.通過銀行客服電話查詢：可以打電話給貸款的客服電話查詢，這個方法只可以獲得貸款余額的信息，沒有辦法了解以前及以後每月的還貸情況。

建行房貸進度查詢步驟

1. 認證用戶登錄個人主頁，點擊【我的貸款】項下的【貸款進度查詢】;

2. 選擇查詢類型：【客戶】，選擇【證件類型】、輸入【證件號碼】、【客戶姓名】，點擊查詢;

3. 頁面顯示客戶申請信息，【目前進度】欄下客戶貸款當前申請進度;

4. 將滑鼠放至某筆查詢貸款的【目前進度】欄，可看到該筆貸款的貸款進度顯示條;

5. 用戶可對貸款申請進行修改操作;

怎麼去計算剩餘房貸

1. 可以通過網路查詢。借款人要登錄房貸的銀行，登錄時輸入還款銀行卡的卡號及密碼。登錄到個人網銀後，房貸余額立馬就會顯示出來。

2. 可以去銀行開通還款賬戶的網銀專業版，這樣在網上查詢就會更加方便。還可以查詢房貸還剩多少。

文章總結：怎麼查房貸還剩多少。貸款者可以帶上身份證到貸款行網點的個貸部門查詢。通過網銀查詢：貸款者開通網銀後，就可以隨時隨地查詢貸款余額。通過銀行客服電話查詢：可以打電話給貸款的客服電話查詢。

Ⅶ 怎樣查詢房屋貸款余額

1、大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額。
2、通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢。
3、去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示房貸余額。也可以在網上申請查詢，人行個人徵信查詢網址：http://www.pbccrc.org.cn/
4、持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢。
5、如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。專業的貸款計算器計算，地址如下：http://wenku..com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f