泉州貸款余額2020

A. 泉州公積金貸款的最大額度

5月10日，福建省泉州住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金使用政策的通知》(以下簡稱《通知》)。

003010明確表示，允許提取公積金支付首付。凡在泉州市做神行政區域內購買新建商品住房，職工(含產權共有人)、配偶、直系血親均可提取住房公積金支付首付款，進一步減輕首付款壓力，方便職工購買新建商品住房。

此外，泉州還將提高住房公積金貸款的最高額度。借款人夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調整為80萬元；借款人單方面繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調整為50萬元。

本次政策調整自發布之日起執行，提高最高貸款額度政策執行至2023年12月31日。

泉州住房公積金2021年年報顯示，2021年新增開戶單位4416家，凈增4410家；新增從業人員開戶8.52萬人，凈增從業人員4.4萬人；實繳單位24585個，實繳職工61.86萬人，繳存額105.19億元，同比分別增長13.54%、7.79%和10.67%。2021年末，存款總額860.41億元，比2020年末增長13.93%；存款余額276.71億元，同比增長9.15%。

公積金提取方面，2021年，泉州共有21.35萬繳存職工提取住房公積金；提取金額81.99億元，同比增長3.46%；提取額占當年存款額的77.94%，比2020年下降了5.44個百分點。2021年末回籠總額583.7億元腔數，比2020年末增長16.34%。

公積金貸款方面，2021年末，泉州累計發放個人住房貸款15.92萬筆，530.03億元，貸款余額257.31億元，分別比2020年末增長6.92%、9.37%和3.08%。個人住房貸款余額占存款純圓虧余額的92.99%，較2020年末下降5.48個百分點。受託辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行有6家。

國家統計局此前公布的3月份70個大中城市新建和二手商品住宅價格顯示，3月份泉州新房和二手房價格分別下降0.4%和0.4%。

校對：劉偉

相關問答：泉州銀行貸款通過多久放款？

B. 福建泉州：公積金貸款最高額度由60萬元調整為80萬元

5月10日，福建省泉州市住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金使用政策的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》明確，允許提取公積金支付首付款。凡在泉州市行政區域內購買新建商品住房的，購房職工（含共有產權人）、配偶及直系血親可提取住房公積金支付購房首付款，進一步減輕支付首付款資金壓力，方便職工購買新建商品住房。
另外，泉州還將提高住房公積金貸款最高額度。借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調整為80萬元，單方繳交住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調整為50萬元。
此次政策調整自發文之日起施行，提高貸款最高額度政策執行至2022年12月31日止。
泉州市住房公積金2021年年度報告顯示，2021年，新開戶單位4416家，凈增單位4410家；新開戶職工8.52萬人，凈增職工4.40萬人；實繳單位24585家，實繳職工61.86萬人，繳存額105.19億元，分別同比增長13.54%、7.79%、10.67%。2021年末，繳存總額860.41億元，比2020年末增加13.93%；繳存余額276.71億元，同比增長9.15%。
在公積金提取方面，2021年，泉州共有21.35萬名繳存職工提取住房公積金；提取額81.99億元，同比增長3.46%；提取額占當年繳存額的77.94%，比2020年減少5.44個百分點。2021年末，提取總額583.7億元，比2020年末增加16.34%。
公積金貸款方面，2021年末，泉州累計發放個人住房貸款15.92萬筆530.03億元，貸款余額257.31億元，分別比2020年末增加6.92%、9.37%、3.08%。個人住房貸款余額占繳存余額的92.99%，比2020年末減少5.48個百分點。受委託辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行6家。
國家統計局此前公布的3月份70個大中城市新建、二手商品住宅價格情況顯示，3月份泉州新房價格環比下跌0.4%，二手房價格環比下跌0.4%。

C. 泉州公積金貸款額度計算方法和公積金最低標准規定

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那麼泉州公積金貸款額度是如何計算的，泉州公積金貸款最低標準是如何的呢？本文我為你介紹關於泉州公積金貸款額度計算發放的相關知識。

一、泉州公積金貸款額度計算

(1)、計算您本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;

(2)、計算最高可貸款額度：您的家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

(3)、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。

二、公積金貸款

是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

泉州公積金貸款額度計算?

商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成，自建房依照抵押房屋的市場評估價值，最高貸款額度不超過抵押房屋市場評估價值的六成。

公積金個人貸款額度計算公式：(當前月繳存額*當前至法定退休年齡的總月數+公積金帳戶當前余額)*2；

法定退休年齡：女55歲;男60歲。貸款年限最長25年。(年限按現時年齡到退休年齡多加3年，但計算貸款額度時不能將這3年計入)

(此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓由於要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料後才能答復具體貸款金額)

(註：計算結果超過貸款限額的按貸款限額計算個人貸款額)

泉州公積金貸款流程

1、借款人向管理中心提出住房公積金貸款申請，管理中心在受理借款人申請15個工作日內，做出准予或不準予貸款的決定，並書面通知借款申請人。

2、借款人持《貸款受理單》及《個人住房公積金(組合)借款申請表》在15日內到受託銀行辦理貸款手續。

3、受託銀行根據《貸款受理單》及《個人住房公積金(組合)借款申請表》與借款人簽訂借款合同。

4、受託銀行應在規定時間內辦理房屋抵押登記，辦結登記後按借款合同約定的期限和金額，根據管理中心下達的貸款指標，以轉賬方式將貸款資金劃入售房單位在銀行設立的專用監管結算賬戶內，並同時將貸款資料整檔移交管理中心。

泉州公積金貸款條件

1、具有本市常住戶口或有效居民身份證件；

2、按《條例》規定逐月足額繳存住房公積金滿12個月，具有完全民事行為能力；

3、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、購買普通自住住房的(商品房、經濟適用房、限價房、二手房)，需簽訂經房管部門登記備案的有效購房合同，並用自有資金支付總購房款30%以上首期付款(屬磚混結構的二手房須支付40%以上首期付款)；

5、同意按照管理中心和受託銀行認可的擔保方式提供擔保；

6、同意以貸款所購的房產作為抵押；

7、貸款人規定的其它條件。

D. 泉州公積金貸款額度及條件是什麼

法律分析：使用公積金貸款還商業貸款，可以申請辦理商品房商貸轉公積金貸款：

一、所需條件：

1、申請人住房公積金個人賬戶建立滿一年，在近半年按月、足額、連續繳存住房公積金。

2、申請人歸還商業貸款過程中未出現過連續三期或累計六期逾期情況。

二、辦理流程：

1、貸款申請。借款人攜帶貸款資料到單位所屬轄區的住房公積金管理部門提出貸款申請。

2、貸款審批。貸款申請資料提供齊全，中心實行「三級審批」。

3、簽訂合同。審批通過後，借款人與公積金中心、受託銀行簽訂《個人住房公積金借款合同》。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

E. 如何查貸款還剩多少錢

方法一：貸款者可以帶上身份證到貸款行網點的個貸部門查詢，不僅可查出余額，還可以讓銀行列印出之後一年之內的還款計劃，這樣就能清楚了解一年內的貸款情況。
方法二：通過網上銀行查詢，貸款者開通網銀之後，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通常可以通過「個人貸款」——「我的貸款」——「貸款查詢」這樣的路徑進行操作。這種方法最為簡便，通過網上銀行，不僅可以查詢到貸款余額，還可以查詢還款記錄等信息。

方法三：通過銀行客服電話查詢，貸款者可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無法了解以前及以後每月的還貸情況。
怎樣計算房貸利息
1、個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行;個人的相關商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。
2、等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。
3、等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。購房者每個月換的數額都不同，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。
房貸利息會隨著利率變化而變化嗎
如果你選擇的利率是固定利率，那麼你的貸款利率就不會跟著調動，一直執行你辦理貸款時的利率，但是這樣對你也並沒有什麼好處的，銀行利率上浮你不會損失什麼，下浮你也不會得的什麼好處的，如果你選擇的是浮動利率，那麼你的貸款利率就會在銀行調息後次年的1月1日起跟著調動。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也會隨之調整，有三種形式：
1、銀行利率調整後
所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(比如工商銀行、農業銀行、建設銀行);
2、是滿年度調整
即每還款滿一年調整執行新的利率(比如中國銀行);
3、是雙方約定
一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
無論基準利率如何調整，上浮或下浮的幅度不變，只是在新的利率基礎上的上浮或下浮。

F. 如何查房貸還剩多少貸款

1 、電話查詢：通過撥打貸款銀行的官方熱線，然後按照提示音，輸入相應的數字，就能實現貸款余額查詢了。這種時候，只需要按照貸款銀行的電話指導進行操作就可以，或者轉人工；

2 、客戶端查詢：個人可以下載並且注冊貸款銀行 APP ，在這個 APP 中，使用借款人的身份信息進行注冊，然後就可以一目瞭然的看到按揭貸款還剩下多少了；

3 、櫃台查詢：這也是比較傳統的一梁老埋種查詢方式，借款人可以攜帶身份證明資料，然後到貸款的網點銀行櫃台，向櫃台人員咨詢按揭貸款還剩下多少。

以上就是如何查房貸還剩多少貸款相關內容。

房貸信用卡跟房貸一起審批的嗎

客戶貸款買房，並不是付了首付就代表之後房貸一定能辦下來。房貸能否成功辦理其實跟首付沒什麼直接關聯，主要看的是銀行審批結果，客戶申貸時提供的資料信息需要充足，以及本人得擁有良好的徵信，具有按時歸還貸款本息能力，如此才可能通過銀行審批。而若房貸被拒，存在的問題在短時間內又解決橡螞不了，比如客戶徵信里存在不良記錄或是房地產開發商證件不齊全等，那客戶只能選擇退房、退回首付款。當然，如果問題不大，那客戶還是可以進行補救的。比如負債較高的話，可以趕緊還清債務再重新申請，以及客戶可以試著追加首付、降低貸款額度，對提升房貸審批通過的幾率會有很大的幫助。本文主要寫的是如何查房貸還剩多少貸款有關知識點，內容僅作參考。

G. 泉州公積金個人最多可以貸款多少

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼泉州公積金貸款額度是多少？
一、泉州公積金貸款上限最高60萬
泉州市公積金中心規定，一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為40萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為60萬元。
泉州公積金貸款額度計算方式：(當前月繳存額*當前至法定退休年齡的總月數+公積金帳戶當前余額)*2。
二、泉州住房公積金貸款利率
委託貸款期限在1-5年(含5年)的年利率由4.45%調整為4.20%，委託貸款期限在5-30年(含30年)的年利率由4.90%調整為4.70%。
【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。其中還貸能力系數為40%住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，職工申請住房公積金貸款的。