A. 按揭房可以過戶給別人嗎
按揭房可以過戶給別人。
【法律分析】
按揭房可以過戶給別人，但辦理按揭房過戶需先將按揭款還掉，然後再到房地產中心進行注銷抵押，且揭房再次過戶時需要把購買時簽訂的合同和房屋的產權證書、銀行的抵押合同關系變更。賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然後才能辦理產權過戶手續。雙方首先達成產權變更協議，然後在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款後，買方才可以從銀行取出房產證，解除抵押登記手續。買賣雙方在根據公證協議書辦理產權變更登記，完成過戶。買賣雙方協商，向銀行出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。這種方法要徵求銀行的同意。若銀行能夠同意產權變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會出具證明，在房屋已設抵押權情況下辦理變更登記若銀行不同意變更，買賣雙方需要按照方法一進行過戶。先向銀行贖樓，即先將欠銀行的錢還清，如果業主自己資金不夠，可請擔保公司為業主贖樓，贖樓後可過戶。贖樓。賣方找擔保公司擔保然後把餘款付清，取出房產證，然後辦理過戶登記，之後再由賣方償還擔保公司的借款。
【法律依據】
《中華人民共和國刑法》 第九十二條 本法所稱公民私人所有的財產，是指下列財產：（一）公民的合法收入、儲蓄、房屋和其他生活資料；（二）依法歸個人、家庭所有的生產資料；（三）個體戶和私營企業的合法財產；（四）依法歸個人所有的股份、股票、債券和其他財產。
《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
B. 房子貸款可以過戶給別人嗎
房產有貸款可以過戶給別人。還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現在可以採取轉按揭的方式出售商品房。轉按揭的實質就是已購房產的借款人主體的變更，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。
房屋過戶流程是怎樣的
1、申請人向不動產登記機構提出過戶申請；
2、提交申請材料，主要包括身份證明、過戶登記申請書、登記原因證明等其它材料；
3、受理申請，審核材料；
4、審核通過，核發不動產權屬證書。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十七條
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
C. 貸款的房子能過戶給另一個人嗎
一般情搜擾況下，貸款購買的房子在貸款尚未還清的時候是兄者不能過戶給另一個人的，因為貸款期間房產仍處於抵押狀態，客戶並沒有完全擁有房子的所有權，自然不能隨意處置房產。當然，只要客戶將房貸還清，然後去房管局辦理解押手續，之後就可以正常進行過戶了。
而大家需要注意，有的銀行提供有轉按揭業務，若客戶不再需要該房產，那在經得貸款銀行同意後，可以將仍處在按揭中的房屋進行出售，然後由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款就行了。
二手房市場里就存在同行轉按揭和跨羨漏薯行轉按揭兩種情況，而由於在實際操作中，轉按揭通常採用賣方提前還貸的方式，所以買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致，買方可根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。
房屋買賣過戶流程
1、簽訂買賣合同
雙方簽訂房屋買賣合同的時候，要多加留意合同內容，避免出現陷阱條約。
2、准備付首款(全款准備購房款)
付首款可以跟賣房自行根據實際情況來協商，最後按照首款的多少來付首款。買方將首款打到賣方賬戶，銀行會將這筆錢凍結，過戶完才可以解凍。
3、房屋評估
房地產交易管理部門根據需要對買賣的房屋進行價格評估。
4、申請貸款(全款無此項)
准備需要申請貸款要用的材料和流水賬號，然後提交上去，等待批款結果。
5、網簽合同
網上簽訂買賣房屋合同，簽合同前一定要仔細閱讀房屋買賣合同書，避免出現空白條約，出現對自己不利的問題。
6、房屋過戶繳稅
買方到財政部門繳納契稅，繳納營業稅、個人所得稅、土地稅、還要到房地產交易管理部門門繳納交易費、工本費。
7、領房產證
買方領到房產證後持新的房屋所有權證和原來的土地使用權證到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，領取新的土地使用權證。
D. 按揭房可以過戶給別人嗎
購買房屋時，需要了解它各方面事項，比如按揭買房。那按揭房可以過戶給別人嗎？PChouse帶大家一起了解下吧。
一般情況下，按揭房可以過戶給別人。按揭房過戶的，客戶通常可以通過買賣的方式，對按揭中的房產進行轉按揭。只是按揭房在轉按揭後，買方還要繼續償還賣方按揭房貸款還沒有還的部分，也可以選擇提前結清房貸。把房貸提前還清後，要到當地的房管局辦理解押，解押完畢就可以把房屋辦過戶了。
正在按揭的房子過戶主要有三種方式：
第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然後再交易過戶。
第二、賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然後再交易過戶。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以通過有誠信有資質的中介公司並要求賣方做公證委託等來消除風險。
第三、買賣雙方都沒能力或不願意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然後再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保費用。