房產抵押貸款需要出示哪些資料

Ⅰ 房產抵押貸款需要哪些材料

一、 房產抵押貸款 需要哪些材料 房屋抵押 貸款的材料在各家銀行規定中，各不相同，但也沒有什麼大的區別，需要的材料主要有： 1、 房產證 。 房屋抵押銀行貸款 中房產證、土地證是必須要給銀行 抵押 的。 2、權利人及配偶的 身份證 ，包括所有共有財產權證明。 3、權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產權的戶口本。 4、權利人的婚姻證明( 結婚證 或民政局開具的 未婚證明 )。 5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。 6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。 7、如房產內還有 銀行貸款 ,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。 8、為提高房子 抵押貸款 通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。 9、如果是企業貸款的，就需要提供： 營業執照 正本及副本，組織機構代碼證書正本，稅務登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡， 公司章程 ，法人身份證及公司其他股東身份證，企業銀行對帳單，上年度財務報表，近三個月財務報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。 二、房屋抵押貸款的流程是什麼 房屋抵押貸款的流程不是很復雜，但是也需要一定的時間，按照銀行的規定，房屋抵押貸款的流程主要有： 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款 擔保人 的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 2、銀行對借款人的 貸款申請 、 購房合同 、協議及有關材料進行審查。 3、借款人將抵押房產的產權證書，辦理抵押登記。 4、借貸雙方擔保人簽訂 住房抵押貸款 合同並進行公證。 5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。 在市場經濟蓬勃發生的今天，出現資金緊張也是常見的事情，這個時候我們一般都會想到貸款，而貸款一般要有擔保或者房屋抵押。在用住房向銀行申請抵押貸款的時候，必然需要提供一定的材料，不然的話會對貸款的獲批造成一定的影響。

Ⅱ 抵押房產貸款需要什麼資料

在平常生活中，大家常常會遇到需要用到大量錢的時候，但往往籌不到足夠的錢，這個時候很多朋友可能會想將房產抵押出去向銀行貸款，解決目前的燃眉之急，但是又不知道抵押房產貸款需要什麼材料，下面就由小編來為大家介紹一下。

一、抵押房產貸款需要什麼資料

首先，需要個人的身份證件，圓橋賣如身份證、戶口簿這些；其次，因為是要去將房產抵押，為了證明房產是自己所有，必須要提供房產證；如果有配偶，那麼還需要提供配偶的身份證件、結婚證；最後還需要根據銀行的要求提供一下貸款用途證明。

二、抵押房產貸款需要注意哪些事項

1、首先，在去銀行之前，我們必須要准備好身份證、戶口簿、房產證這一類證件材料，如果沒有準備好就直接去銀橘逗行，那麼就可能白跑一趟，因為這些材料都是銀行必須要我們提供的。

2、在去銀行申請貸款時，銀行會讓我消中們填寫一個申請表，我們需要按照上面的要求依次填寫。要注意的是，我們需要保證填寫的內容絕對真實，不含有任何弄虛作假的成分，因為之後會有專門的人員對這些內容進行審核，一旦發現有不真實的成分，將會不允許抵押房產貸款。

3、填寫完申請表之後，有關人員會對申請表進行審核。有的時候審核的時間比較長，大家要耐心等待，只要填寫的內容絕對真實，一般來說都會通過的。

4、大家都知道在申請貸款成功之後銀行會將貸款的數額發放到個人賬戶中，而之後自己則將每月按期償還貸款，如果沒有償還的能力，最好不要申請。

小編總結：以上就是小編為大家介紹的有關銀行房產抵押貸款需要什麼材料的內容，希望能夠對大家有所幫助，如果大家想要抵押房產，可以參照上述內容准備好相關的材料證件，不要到時候白跑一趟。

Ⅲ 房產抵押貸款需要什麼資料

1、《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及復印件；

2、抵押人夫妻雙方身份證、結婚證或戶口簿原件及復印件；

3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；

4、抵押當事人對所抵押的房產價值無法協商一致時，應由房產評估機構確定，並提供評估報告。

房屋抵押銀行貸敗渣款辦理的流程：

1、借款人提出申請，遞交相關資察中悄料；

2、進行房產評估、貸前調查、審批；

3、審批通過，辦理抵押登記手續；

4、發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；

5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。

拓展資料：

銀行房屋抵押貸款辦理：

（1）貸款人申請

借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。

（2）貸款銀行審查

貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。

（3）借款人與售房單位簽訂購房合同;

借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。

（4）借款人辦理抵押房屋的保險

借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。

（5）借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同

借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔培拿保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。

（6）貸款銀行劃款

貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶

Ⅳ 房子抵押貸款需要什麼材料

房子抵押貸款需要什麼材料
（需要提供住房按揭的）：1、房產持有者和配偶的身份證，戶口簿，收入和工作證明，個人消費合同，婚姻狀況證明，房屋所有權證。
（公司的房地產抵押貸款需要提交以下資料：1、企業四證、
2、公司章程，
3、公司的驗資報告，
4、購買和銷售的協議；
5、銀行最近6個月的流水、
6、財務報表及最近一個月的財務報表，
7財產證明（可根據不同的銀行提供的資料）。
如何辦理住房按揭貸款
1、找一個合適的借款人：很多公司都會選擇銀行貸款，但都是從銀行貸款，這是一種比較保險，也比較穩定，貸款利率也比較低。
2、提交按揭申請材料：房屋是夫妻共有的，在辦理抵押手續時信銀，必須要提供雙方的相關信息。
3、貸款公司的初審：在收到借款人的按揭申請之後，銀行會進行第一輪的審核，而放款方則會對我們提交的資料進行初步的審查，以確定借款人的資質是否符合他們的要求。
4、評估：房屋的按揭額度和房屋的市價有一些偏差，房屋的評估是以評估價值為准，而不是以市場價計算。
5、簽訂合同：貸款公司在審核、評估、確認、確認無誤的情況下，會通知貸款方進行貸款，簽訂合同，並詳細說明貸款額度、利率、還款期限、還款方式等。等雙方談好了，再簽訂協議。簽約之後還要進行按揭，按揭要到房產所在的房管部門進行。當上述所有的手續都完成後，買方只要等待貸款即可。
住房按揭的類別
住房按揭可分為兩大類，即個人和企業的按揭，而放款機構則可分為銀行、非銀行和個人。
個人貸款：個人貸款是以個人名義申請的，也就是「個人消費貸款」，但由於是消費貸款，所以只能用於消費，額度有限，現在的消費貸，最多可以貸到三百萬。
公司貸款：公司貸款，也就是公司的業務，主要是為了公司的業務，額度不是很多，主要是看公司的經營狀況，公司的債務，銀行滑納宴流水，一般都需要兩倍以上的資金，現在銀行政策比較寬松，貸款金額500萬以下基茄態本可以弱看流水了。
由於是商業目的，所以一般都是由銀行來承擔，所以只有與第三方無關的公司才能接受（按照購買協議）。
放款（銀行、機構、個人）三大類別

Ⅳ 房產抵押貸款需要哪些材料

房產抵押貸款需要以下材料：
1、抵押人同意抵押的書面申請及相關證明等；
2、抵押人的資格證明等；
3、對抵押物享有所有權的證明；
4、抵押物的基本狀況；
5、其他的有關資料。
劃撥土地的房子能抵押貸款嗎
1、如果是單獨以劃撥土地使用權是不能進行抵押貸款的；
2、如果是國有劃撥土地房產可以辦理抵押，但其抵斬價值中要扣除劃撥土地使用權應繳納的土地使用權出讓金或者相當於土地使用權出讓金的價款。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十四條
劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。
第四十五條
符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：
（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
（二）領有國有土地使用證；
（三）具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；
（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。 轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。

Ⅵ 辦理房屋抵押貸款需要什麼資料

1、房屋產權證、購房合同及發票原件;
2、身份證原件、戶口簿原件;
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件;
4、婚姻證明(結婚或未婚證明);
5、貸款用途證明;
6、銀行規定的其它資料。
房子抵押貸款的條件是什麼
1、貸款到期時，貸款人的實際年齡不超過65周歲。
2、貸租毀汪款人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，證明貸款人具備按期償還貸款本息能力的相關證明。
3、有合法有效的購房合同。
4、以新購買的房屋作為抵押的，必須已經交付不少於所購住房全部價款30%的首付款，並且有合法有效的購房合同;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款必須還款一年以上，貸款未還余額小於所購住房價值的60%，且擁有房產證，房齡在10年以內的，才可以再次辦理抵押貸款。
5、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;能夠提供貸弊仔款行認可的有效擔保，例如房產共有人作出擔保行為，並願意承擔余激相關法律責任。
6、所抵押房屋的產權明晰，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。
7、有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證，所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃。
8、以他人房產做抵押的，抵押人必須提交書面承諾，承諾書須註明同意借款人將自己所有的房產作為抵押申請貸款，並要有抵押人和房產權共有人的簽字。
9、貸款行規定的其他條件。