無工作的人可以辦理商業貸款

❶ 辭職沒有工作期間買房是否可以商業貸款

辭職沒有工作期間買房可以商業貸款，一般情況下，在辦理貸款手續的時候，銀行都會要求提供工作收入證明，但其實沒有工作的情況下，也是可以貸款買房的，銀行會讓購房者提供工作收入證明，主要是為了證明自己的還款能力，如果豎檔申貸者在申請房貸時能證明自己的還款能力，是完全沒有問題的。
沒有工作怎麼貸款買房?
1、商品房按揭貸稿纖宴款的基本條件。
同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。
借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;
貸款金額根據借款人的信用情況、職業，還款能力、所購住房變現能力等情況確定;
已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，為30%以上;
2、須提供資料。
購房人收入證明(銀行提供，置於售樓處)
申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明);
購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;
房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份;
開發商的收款帳號1份。
借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款鍵銀卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書。
貸款買房要注意什麼?
1、選擇貸款銀行。
大多數的樓盤開發商都有其合作的貸款銀行，但這並不意味著購房者就不能選擇其他的貸款銀行申請房貸。購房者在買房之前可以多了解幾家貸款銀行的貸款政策，按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。
2、量力而行。
貸款買房原本就是一種提前消費的行為，這對於購房者來說是要冒很大的風險的。所以購房者在辦理貸款買房手續的時候一定要量力而行，對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，不能過高的估計了今後的收入，否則將影響日後的生活水平。
3、每月按時還款。
房貸申請成功之後，在每個月的還款期到來之前，一定要將還款金存入還款賬戶，養成每月按時還款的習慣，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。一旦出現逾期還款的情況，這對購房者的影響還是蠻大的，購房者千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。
4、提前還款需謹慎。
對於購買自住房的朋友來說，大多數情況下都是不願意背負債務的，所以想要提前還款的購房者還是挺多的。但購房者要注意的是，通常情況下提前還款應在還貸滿1年後提出，並且你歸還的金額應超過6個月的還款額。

❷ 沒有工作後還能貸款買房嗎

沒有工作後還能貸款買房，迅枯不過借款人要提供按時足額還款能力的證明，而且信用記錄良好，不然則無法辦理。如果借貸人既沒有工作，也無法銷昌亮提供還款能力證明，一般銀行會直接拒貸。
買房有哪幾種貸款方式
1、住房公積金貸款
已參加交納住房公積金優選;
抵押貸款利率和銀行存款利率均低於商業貸款;
辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款
未繳存住房公積金的人;
在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款;
有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押;
有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
3、個人住房組合貸款
住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-120萬元，購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款;
前兩種貸款合起來稱之為組合貸款;
此業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理;
組合貸款利率較為適虧寬中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

❸ 無工作無流水怎麼申請貸款

❹ 沒有工作買房可以貸款嗎

沒有正式工作是可以貸款買房的，但是你要有足夠的經濟來源，確保自己能夠還的上欠款。你要有良好的信譽，准備好相關材料如身份證、收入證明、房屋買賣合同、才有可能貸款買房。
買房貸款批不下來怎麼辦
如果房子首付交完之後按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定升裂由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同；逾期不補陵搜交購房款的，開發商有權解除合同。
買房貸款需要擔保人嗎
1、購房貸款其實就是按揭貸款，意思是貸款人把貸款購買的房子以抵押給銀行的方式獲得銀行貸款。購房貸款一般不需要擔保人，但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔保人擔保。
2、一旦成為了擔保人，如果貸款人無法償還貸款的時候，擔保人就會按照約定履行債務或者承擔責任的行為，也就是說銀行會找擔保人來償還剩餘的貸款，所以在成為別人的擔保人之前，一定要慎重考慮風險。
3、房屋按揭貸款需要擔保人這種情況確實不太常吵汪閉見，但是也不排除這種可能性。若借款人還款能力較弱，銀行方面為了控制貸款風險，就會要求借款人提供擔保人，共同承擔還款責任。而且通常情況下，銀行要求貸款擔保人需要是公務員、事業單位員工或企業管理層人員。遇到這種情況，借款人可以換一家銀行試試看，畢竟每家銀行房貸條件不一樣。

❺ 沒有工作怎麼申請房貸

1、擔保貸款。由於用戶沒有工作無法為自己提供擔保，所以可以找有擔保能力的人為自己擔保。
2、抵押貸款。用戶名下持有國債券、有價證券、股票、房產等財產，可以用來抵押，也是可以申請房貸的。
貸款買房的八大注意事項
1、不要給自己過大的壓力
房貸辦理時，一定要量力而為，也有很多人都認為能拿到的額度越多越好，然而額度多的也並非好事。貸款獲得的錢，始終需要歸還，並且還要連本帶利，如果大家的時間很長，貸款的額度也很肢李大，那麼支付的利息可能會比本金還多，每月將面對巨大的還款壓力，一旦供應不上貸款，可能房子和錢都不是自己的了。
2、所需的材料，充分准備好
銀行要求的證件，一定要一樣不差的准備好，其中有一點相當重要，那就是如果信用卡還貸存在逾期的話，千萬要申請清楚，或者是辦好相關的證明。
3、申請房貸時，確保資料真實性
無論在銀行辦理什麼手續，使用虛假材料的後果相當嚴重，特別是在貸款時，帶來的影響更為嚴重。輕則對銀行的審查產生影響，嚴重的可能會因為虛假材料而被拒絕辦理貸款，還可能讓開發商以此為由讓購房者承擔違約之責歷亮遲，賠償一筆不菲的違約金。
4、想清楚該如何還款
通常來說，最主流的兩種償還方式就是等額本息與等額本金。要是選擇等額本金，則總利息方面會有所減少，但前期壓力較大，後期逐漸減少。而選擇等額本息的話，需要償還更多的利息，但前期每月還款都比第一種方法少。
5、成功辦理貸款後，不要在一年內要求提前還貸
按照商業銀行的貸款規定，如果想要部分提前還款，那需要在還貸時間達到一年之後方可提出，並且選擇歸還的錢應該鍵肢要超過半年的數額。
6、一定要在規定時間之前准備足夠的金額
有的貸款人可能因為工作繁忙，忘了及時還款，又因為沒有注意到銀行的通知，導致逾期產生，等到自己發現之時，已經造成了很壞的影響。這種情況千萬要避免。
7、無法按時還款時，辦理延期
如果在還款時確實遇到困難，那麼貸款者千萬不要試圖逃避，等到造成惡劣影響後才面對現實。遇到這樣的情況，可以嘗試直接向銀行申請延期償還，假如態度夠誠，理由充分，銀行很可能會同意的。
8、解除抵押
還完貸款後千萬記得將抵押解除，不然房子將會持續處於抵押狀態，之後如果想要用房子抵押辦貸款，就會受影響。