① 辦理按揭房貸所需資料包括哪些
按揭購房是現在大部分購房者的優先選擇，因為按揭購房是很有優勢的，按揭買房意味著向銀行貸款來購房，可以實現提前購房、住上自己房子的夢想，給不少資金困難的人解決了住房問題，同時銀行還會幫忙審核房產項目風險，是很不錯的選擇，按揭購房需要的材料不少，那麼辦理按揭房貸所需資料包括哪些呢？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧。
一、辦理按揭房貸所需資料包括哪些
辦理按揭房貸所需資料包括申請人的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、資信證明等等，這些都是審核貸款人是否有按揭資格的重要依據，此外還要有購房協議書或購房合同、首期付款的收據或發票等材料，這些材料是銀行評定貸款額度、貸款年限等參考。
二、辦理按揭房貸要注意什麼
1、注意個人徵信
一般來說貸款買房，銀行都會查詢借款人的徵信記錄，這樣可以規避一些信用不良的人無法還貸的風險，因此借款人想要順利申請貸款，在此之前就要關注自己的徵信情況，若是有不良記錄的話，是很容易被拒貸的，借款人只需要到各個銀行櫃台就可以進行個人徵信的查詢。
2、注意房貸額度和期限
申請房屋貸款，想必大部分人是很關注能申請到多少額度的吧，如果能申請到比較大的金額，那就可以少支付一些首付款，同時也關注貸款期限是多少，這些都會關繫到每月還貸金額的多少，一般來說，住房貸款的最長期限是30年，並且借款人年齡加上房貸期限不能超過70年。
編輯小結：以上就是關於辦理按揭房貸所需資料包括哪些的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
② 杭州按揭貸款買房需要准備哪些材料
辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2.購房協議書正本；3.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5.開發商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1.年齡18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2.交齊首期購房款；3.有穩定合法收入，有還款付息能力；4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；5.所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；6.所購房屋不在拆遷公告范圍內；7.貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。總共要1.身份證,戶口本,2.結婚證或者單身證明,3.收入證明,無房證明,4.外地人要一年以上社保,5.如果金額相對比較高還需要銀行進出帳明細社保證明貸款不需要,買房有的地方是需要一件的社保,戶口轉杭州要看當地的政策"須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；6、開發商的收款帳號1份。
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以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
③ 買房子做貸款需要提供什麼材料
買房貸款需要提供哪些資料
買房貸款有幾種不同的形式，不同類別的貸款需要提交的資料是不同的。
一、抵押類貸款
1.個人住房貸款：
(1)借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本；
(2)收入證明及流水；
(3)首付款證明、購房合同、銀行要求的其他材料；
2.個人消費貸款：
(1)借款人及配偶身份證明、婚姻證明、戶口本；
(2)收入證明、房產證、用途合同等；
3.個人(企業)經營性貸款：
(1)借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；
(2)收入證明、個人流水、房產證，購銷合同；
(3)營業執照、開戶許可證、組織機構代碼證、稅務登記證、章程、企業流水等。
二、信用類貸款
1.個人無抵押：
(1)借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；
(2)收入證明、個人流水、收入證明；
(3)公共事業對賬單等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)；
2.企業無抵押：
(1)借款人身份證明；
(2)公司營業執照、稅務登記證、開戶許可證、組織機構代碼證、章程和驗資報告、公章、企業一年流水、個人流水、公共事業對賬單、近半年納稅憑證等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)。
三、住房公積金貸款
1.商品房住房公積金貸款：
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；
(3)合法的商品房購房合同或協議；
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
(5)借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；
(6)有效的擔保證明；
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
2.二手房公積金貸款：
二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
(1)賣方身份證、戶口簿復印件；
(2)房產證原件和復印件；
(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；
(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；
(5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
法律依據
《中國工商銀行關於印發《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》的通知 》
第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放貸款時，借款人必須提供擔保。貸款擔保可分別採取抵押、質押、保證的方式，也可以同時並用以上三種擔保方式。
借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第三條借貸雙方應當遵守國家法律法規、房改政策和銀行的有關規章制度，並在平等協商的基礎上簽訂借款合同。
第七條借款人申請貸款應填寫《中國工商銀行個人住房貸款審批表》，並向貸款人提交下列資料：
（一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）；
（二）貸款人認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明；
（三）符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
（四）抵押物或質物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明和抵押物估價證明；
（五）保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明；
（六）以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
（七）以住房公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明；
（八）貸款人要求提供的其他文件或資料。
④ 買房子辦貸款需要哪些材料
辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。貸款手續：1首先，到銀行了解相關情況；2辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；3然後接受銀行指緩的審查，並確定貸款額度；4接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；5辦理產權抵押登記和公證；最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積櫻簡金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予脊逗褲提取的，由受委託銀行辦理支付手續。