⑴ 辦理房屋抵押貸款需要什麼資料
1、房屋產權證、購房合同及發票原件;
2、身份證原件、戶口簿原件;
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件;
4、婚姻證明(結婚或未婚證明);
5、貸款用途證明;
6、銀行規定的其它資料。
房子抵押貸款的條件是什麼
1、貸款到期時，貸款人的實際年齡不超過65周歲。
2、貸租毀汪款人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，證明貸款人具備按期償還貸款本息能力的相關證明。
3、有合法有效的購房合同。
4、以新購買的房屋作為抵押的，必須已經交付不少於所購住房全部價款30%的首付款，並且有合法有效的購房合同;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款必須還款一年以上，貸款未還余額小於所購住房價值的60%，且擁有房產證，房齡在10年以內的，才可以再次辦理抵押貸款。
5、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;能夠提供貸弊仔款行認可的有效擔保，例如房產共有人作出擔保行為，並願意承擔余激相關法律責任。
6、所抵押房屋的產權明晰，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。
7、有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證，所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃。
8、以他人房產做抵押的，抵押人必須提交書面承諾，承諾書須註明同意借款人將自己所有的房產作為抵押申請貸款，並要有抵押人和房產權共有人的簽字。
9、貸款行規定的其他條件。
⑵ 房產抵押貸款需要哪些材料
一、 房產抵押貸款 需要哪些材料 房屋抵押 貸款的材料在各家銀行規定中，各不相同，但也沒有什麼大的區別，需要的材料主要有： 1、 房產證 。 房屋抵押銀行貸款 中房產證、土地證是必須要給銀行 抵押 的。 2、權利人及配偶的 身份證 ，包括所有共有財產權證明。 3、權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產權的戶口本。 4、權利人的婚姻證明( 結婚證 或民政局開具的 未婚證明 )。 5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。 6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。 7、如房產內還有 銀行貸款 ,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。 8、為提高房子 抵押貸款 通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。 9、如果是企業貸款的，就需要提供： 營業執照 正本及副本，組織機構代碼證書正本，稅務登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡， 公司章程 ，法人身份證及公司其他股東身份證，企業銀行對帳單，上年度財務報表，近三個月財務報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。 二、房屋抵押貸款的流程是什麼 房屋抵押貸款的流程不是很復雜，但是也需要一定的時間，按照銀行的規定，房屋抵押貸款的流程主要有： 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款 擔保人 的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 2、銀行對借款人的 貸款申請 、 購房合同 、協議及有關材料進行審查。 3、借款人將抵押房產的產權證書，辦理抵押登記。 4、借貸雙方擔保人簽訂 住房抵押貸款 合同並進行公證。 5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。 在市場經濟蓬勃發生的今天，出現資金緊張也是常見的事情，這個時候我們一般都會想到貸款，而貸款一般要有擔保或者房屋抵押。在用住房向銀行申請抵押貸款的時候，必然需要提供一定的材料，不然的話會對貸款的獲批造成一定的影響。
⑶ 房子抵押貸款需要什麼材料
房子抵押貸款需要什麼材料
（需要提供住房按揭的）：1、房產持有者和配偶的身份證，戶口簿，收入和工作證明，個人消費合同，婚姻狀況證明，房屋所有權證。
（公司的房地產抵押貸款需要提交以下資料：1、企業四證、
2、公司章程，
3、公司的驗資報告，
4、購買和銷售的協議；
5、銀行最近6個月的流水、
6、財務報表及最近一個月的財務報表，
7財產證明（可根據不同的銀行提供的資料）。
如何辦理住房按揭貸款
1、找一個合適的借款人：很多公司都會選擇銀行貸款，但都是從銀行貸款，這是一種比較保險，也比較穩定，貸款利率也比較低。
2、提交按揭申請材料：房屋是夫妻共有的，在辦理抵押手續時信銀，必須要提供雙方的相關信息。
3、貸款公司的初審：在收到借款人的按揭申請之後，銀行會進行第一輪的審核，而放款方則會對我們提交的資料進行初步的審查，以確定借款人的資質是否符合他們的要求。
4、評估：房屋的按揭額度和房屋的市價有一些偏差，房屋的評估是以評估價值為准，而不是以市場價計算。
5、簽訂合同：貸款公司在審核、評估、確認、確認無誤的情況下，會通知貸款方進行貸款，簽訂合同，並詳細說明貸款額度、利率、還款期限、還款方式等。等雙方談好了，再簽訂協議。簽約之後還要進行按揭，按揭要到房產所在的房管部門進行。當上述所有的手續都完成後，買方只要等待貸款即可。
住房按揭的類別
住房按揭可分為兩大類，即個人和企業的按揭，而放款機構則可分為銀行、非銀行和個人。
個人貸款：個人貸款是以個人名義申請的，也就是「個人消費貸款」，但由於是消費貸款，所以只能用於消費，額度有限，現在的消費貸，最多可以貸到三百萬。
公司貸款：公司貸款，也就是公司的業務，主要是為了公司的業務，額度不是很多，主要是看公司的經營狀況，公司的債務，銀行滑納宴流水，一般都需要兩倍以上的資金，現在銀行政策比較寬松，貸款金額500萬以下基茄態本可以弱看流水了。
由於是商業目的，所以一般都是由銀行來承擔，所以只有與第三方無關的公司才能接受（按照購買協議）。
放款（銀行、機構、個人）三大類別
⑷ 房子貸款抵押需要什麼東西
房子貸款抵押需要什麼東西呢？房子抵押貸款也是分為現房房產抵押貸款和期房房產抵押貸款兩種，因此，所需要的材料是有所區別的。
一、現房房產抵押所需資料
1、房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
2、房屋所有權證；
3、土地使用權證復印件（驗原件）；
4、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；
5、銀行借款合同；
6、夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房房產抵押所需資料
1、購房預售合同；
2、與銀行簽訂購房借款合同；
3、購房預交款收據復印件（驗原件）斗雹；
4、夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明；
可以見得，在辦理住房抵押貸款時，必須查明是未來住房抵押貸款返銷扒還是現有住房抵押貸款。需要提供不同的材料。漏昌只有符合條件並持上述相關材料向銀行申請貸款，才能順利辦理住房抵押貸款。希望以上內容能對您有所幫助。