① 二手房交易按揭審核通過後可以取消選擇全款嗎
可以。旅瞎賣只要沒有走到房屋抵押過程沒有出它項證，直接和銀行說就可以，普通情況神春下拆逗，未放款的二手房貸款審批通過後是能撤銷的，只要房貸還沒有發到用戶的銀行卡裡面，都是能夠取消的。
② 買二手房交了首付，簽了正式合同，還沒過戶，銀行已經面簽，但貸款還沒辦可以退房嗎
買二手房交首付前己簽了正式合同，即便貸款沒辦要退房也屬於違約行為。
③ 銀行貸款下了以後房子沒有過戶我不要房子可以嗎
好像是不可以，銀行貸你錢就是因為你買房子才貸給你的，你這樣很可能要起訴你
首先你的問題問的不清楚啊！現在做抵押貸款有很多用途的，要看你是想做什麼用，如果是做個人經營貸等，只要房屋所有人願意配合銀行到房管局做抵押登記就可以，取得它項權利證以後，銀行就可以放款了。
不能，要歸並。有遺囑說明房子遺留給你，歸並後房權人就改為你。
可以的，房地產抵押貸款，只是將房地產的它項權抵押給銀行，產權和使用權還是屬於你本人的，只要按時還款，覆行合同，貸款還完後，解除抵押登記，該房的它項權又回歸你本人了，想怎麼支配都可以。
在還貸的過程中，因為其它原因導致無法繼續還貸，也可以將房屋出售的，和買方達成協議之後再提前還款，將房產解押後過戶，再清算房款，這樣做即不會因欠銀行錢造成信用不良，也不會因不還錢被銀行拍賣房產抵債，還能拿到還貸後房產的剩餘價值。
給你一個假設:如果你現在房子能賣到130萬,按照7成按揭,也就是貸款能貸到90萬左右,你現有貸款為71萬,也許加按就有可能!
房屋貸款未還清不能辦理過戶。
辦理房屋過戶可通過以下方式：
1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然後把房產證要回來辦理過戶手續。
2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
3、預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
第一，過戶必須是全款的商品房
第二，有貸款的房子要結清貸款，才能進行買賣，不然要去公證處進行公正，才能保護你的合法權益
您好，要看當時合同中是怎麼協議的，正常情況毀合同是要收取毀約費用的。
若是在招行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產證相關手續、變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢確認。
貸款不可以過戶給別人，做貸款也只能用本人的身份證明原件做。
小額貸款申請條件：
1、為年滿十八周歲中國大陸居民；
2、有穩定的住址和工作或經營地點；
3、有穩定的收入來源；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、准備貸款所需的各種資料；
3、面簽銀行或貸款機構；
4、銀行稽核貸款人資質；
5、稽核通過、成功放款。
④ 買二手房，房子的銀行貸款批復下來了但還沒有過戶和放款,可以不要或轉給別人嗎
是二手房，房子的銀行貸款已經批復下來了，但是沒有過戶和放款，在這種情況下可以不要或者轉給他人的，不過你屬於違約，需要支付違約金。
⑤ 資金在監管，銀行貨款己通過，已面簽，還未過戶，房子不要了可以嗎
在這中間還是需要分很多情況來進行討論，到銀行的貸款如果已經通過，同時已經面簽，但是房子還沒有過戶，這個時候如果不想要購買房子，其實已經構成了違約，你是需要賠償一定違約金的。但是有時候只是通過貸款，但是卻並沒有放款的話，那麼還可以跟開發商進行溝通，看是否能夠取消這筆訂單。不過我們一般情況下都是按照面簽來確定的，所以一旦面簽的話，那麼基本上就相當於雙方已經完成了簽約。
個人建議。
因為購買房子這樣的交易是比較慎重的，所以一般情況下，雙方都已經進行過多輪的溝通，就價格，利率以及貸款銀行都進行過長時間的協商交流，如果這個時候你突然放棄不要過戶，那麼對別人產生的損失，你是需要來承擔的。因為在這中間，別人也浪費了大量的人力和時間，特別是有時候會有中介參與到其中。如果你不是特別懂行的話，還是需要人家來從中進行盤旋。
拓展資料。
根據《中華人民共和國民法典》第五百八十七條__債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十九條債務人按照約定履行債務，債權人無正當理由拒絕受領的，債務人可以請求債權人賠償增加的費用。在債權人受領遲延期間，債務人無須支付利息。