申請貸款過橋資金的資料

A. 資金過橋准備什麼資料

1、個人客戶：
收押銀行借款合同、舊的銀行還款卡、身份證、房產證、銀行放款卡（修改密碼），第三方擔保的擔保物或擔保函。
2、企業客戶：
收押借款企業的法人身份證、單位公章、財務章、人名章、支票、公司網銀和密碼（更改密碼），或企業提供第三方收款賬戶的單位公章、財務章、人名章、支票、公司網銀和密碼（更改密碼）、及第三方擔保的擔保物或保函。

風險提示： （1）在業務辦理過程中，落實銀行批貸情況（是否覆蓋借款金額）。 （2）落實還款來源及路徑，控制好回款賬戶。

B. 過橋貸款有什麼條件

1、初審：經辦部門為業務部，借款人向我公司提出借款申請，業務部根據借款人提供的材料對借款用途、用款周期皮李碼及還款來源、路徑等基本情況進行了解和初審，符合借款要求的給予辦理審批及放款手續；

2、核查：業務部初審通過後，風險管理部隊借款人進行核查；

（燃哪1）查驗信用記錄：個人客戶的通過銀行查借款人（已婚的包括配偶）信用記錄是否不良，企業客戶的通過中國企業網查詢借款企業，是否擾團正常經營，通過中國法院網查詢借款人是否有訴訟；房屋抵押需實地落實抵押物情況並且詢問中介房產價值；

（2）查驗借款人貸款銀行批貸情況（原件）或擔保公司擔保的落實情況（我公司認可中關村、首創擔保公司）。

3、辦公證：到公證處辦理借款、委託、身份證公證；

4、內部審批：將借款人相關材料准備齊全後，報相關部門進行審批，各部門領導在《調查審批表》中簽署審批意見；

5、簽合同：法務部安排並見證借款人簽訂借款合同、居間服務協議、房屋買賣合同、購房款收據、未出租證明等相關材料；

6、用款申請：審核通過後填寫《支出憑證》向公司財務部提出用款申請，確定過橋資金金額和時間及逾期罰息的費率。

C. 中小企業資金過橋貸款需要提供什麼資料

• 企業資金過橋貸款需提供資料清單：

1、企業及法人基本資料（企業營業執照、機構代碼證、稅務登記證、法人（或股東）的身份證、公司章程等）；

2、相關信用資料（包括企業貸款卡信息、企業基本信用報告、企業及法人（股東）徵信報告等）；

3、有關財務方面的資料（近兩年審計報告和近期財務報表、近三個月銀行對帳單等）；

4、抵押房產或其他抵押物等資料；

5、相關銀行資料（與該單業務有關的銀行批復、銀行借款合同、授信合同、保證合同等）；

6、其它（與該單業務項目審批有關的資料）。

• 過橋貸款流程可簡化為以下幾步：

1、借款金融機構提出申請，提交資料（借款人申請房地產開發過橋貸款必須具備4證——《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用權證》、《建設工程開工證》。）;
2、出借金融機構受理申請，審核資料（審查調查部門提供的數據、資料是否完整。審查貸款投向是否符合規定。審查項目的評估情況。審查貸款是否合法、合理，借款人是否可靠。）;
3、資料審核通過，出借金融機構與借款金融機構簽訂借款協議;
4、發放貸款。
過橋貸款流程一般是遞交申請→受理審查→項目評估→核查審批→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→收貸撤保

D. 過橋貸款需要什麼手續

過橋貸款需要的手續如下：
1、貸款銀行向客戶發出有條件貸款承諾，或簽署新的貸款合同和抵押合同並蓋上公章，以獲得審批；
2、調查銀行貸款批復的真實性；
3、業務部門在對借款企業進行信用調查時，必須了解企業到期不能償還銀行貸款的真正原因，並寫調查報告；
4、業務營銷中心（業務部和風險管理部）3至5人審計組審計-總經理批准-公司決策委員會批准。同時，將報告該筆業務預計操作流程；
5、審批通過後，將審批表送到到業務營銷中心；
6、承辦業務營銷中心與借款企業簽訂委託公證：內容是在企業不在場的情況下，授權公司的人員取消抵押登記和重新抵押登記手續；
7、客戶需要提供購銷合同等材料來證明資金的使用，以便於銀行貸款；
8、要求客戶提供相關資金過渡戶的空白支票；
9、與客戶簽訂委貸的相關合同，或有股權質押的典當借款合同；
10、提供相關企業及相關人員的連帶責任的擔保；
11、銀行發放貸款。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

E. 過橋貸款怎麼申請按這些流程進行！

過橋貸款是現在常見的一種貸款方式，簡單的來說，金融機構拿到貸款項目之後，自己由於資金問題暫時又不能運作，便和金融機構B商量讓他發放資金，A資金到位後B退出，對於B來說，這就是過橋貸款，那麼具體怎麼申請的呢？我們來介紹一下。

一、過橋貸款申請條件
1.經濟收入穩定，有償還貸款本息的能力，個人信用記錄良好；
2.有合法有效的購房合同，是中國大陸公民具有完全民事行為能力；
3.提供貸款擔保行認可的有效貸款擔保；
4.貸款擔保行規定的其他條件。
二、過橋貸款申請流程
1.貸款銀行出具貸款承諾書或在新的借款合同、抵押合同上蓋章；
2.調查銀行貸款批復的真實性；
3.銀行業務部對借貸企業進行資信調查，了解企業貸款真實原因，撰寫報告；
4.業務部及風險管理部審核小組審批；總經理簽批；公司決策委員會審批；
5.審批通過返回審批表到業務銷售中心；承辦業務營銷中心與該借款企業簽署委託公證：內容為在該企業不在現場的情況下，可以全權委託我司人員辦理注銷抵押登記及再次抵押登記手續；
6.提供資金用途證明材料，方便銀行放款暢通；
7.提供相關資金過渡戶的空白支票；
8.與客戶簽訂委貸的相關合同，或有股權質押的典當借款合同；
9.提供相關企業及相關人員的連帶責任的擔保。

F. 個人如何做過橋貸款

個人做過橋貸款的方式如下：
1、提供資料：貸款銀行需要出具貸款承諾書或是已蓋章的借款合同；
2、初步審核：對銀行貸款批復進行審核，並對貸款個人進行一定的調查，完成審核報告；
3、審核批復：銀行貸款業務部門需要對所有的資料進行審批，並交由上級部門簽字審核；
4、進行公證：在銀行審核通過之後，個人需要同承辦業務營銷中心一起簽署委託公證；
5、簽署合約：借貸雙方需要簽署合約，貸款人需要提供包括資金用途在內的相關資料以及資金過渡支票，還需要提供有關人員的連帶責任保證。
在現實生活中很多企業法人、自然人都存在著資金的壓力，而存在資金壓力的時候，可以通過融資的方式解決，而融資的方式有很多，資金過橋是常見的短期融資方式，個人做資金過橋違法嗎
個人做資金過橋是屬於民間借貸的行為之一，個人資金過橋是否違法，主要看利息支付是否符合法律的規定。
拓展資料：
《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》：
第一條 本規定所稱的民間借貸，是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間進行資金融通的行為。
經金融監管部門批准設立的從事貸款業務的金融機構及其分支機構，因發放貸款等相關金融業務引發的糾紛，不適用本規定。
第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。
借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。

G. 過橋資金拆借需要什麼文件

以下材料來自中國私募網過橋資金頻道

過橋資金通常分為兩種：
一、 企業流動資金的墊資； 二、房屋買賣的墊資；
墊資所需要的材料：
一、企業流動資金的墊資；
1、 原貸款的合同；
2、 原貸款的抵押合同；
3、 抵押房產證；
4、 權利人身份證明；
5、 婚姻證明；
6、 戶口本；
7、 新的貸款合同；
8、 銀行批文；
如果是放在企業的一般賬戶或者基本賬戶內；
則需以下材料：
1、 企業的營業執照；
2、 組織機構代碼證；
3、 稅務登記證；
4、 貸款卡；
5、 最近一期的年報，和最近一期的月報；
6、 公司章程；
7、 驗資報告；
二、房屋買賣貸款：
1、上下家身份證；
2、上下家戶口本；
3、上下家婚姻證明；
4、買賣房產證明；
5、買賣合同；
6、銀行貸款合同；
7、銀行抵押合同；
8、銀行批文；
9、銀行放款卡

H. 過橋貸款需要什麼手續

銀行過橋貸款業務流程一覽

提到 過橋 貸款 ，對於不太關注金融行業的朋友來說，可能還真不了解，但在企業融資中卻是相當普遍。眾所周知，銀行貸款是有一定期限的，企業在使用貸款後，必須全額還清才能繼續申請貸款。為了維持資金鏈，過橋貸款就派上了大用場。所謂過橋貸款，也叫過橋資金或搭橋貸款，過橋貸款是一種過度性的貸款，期限一般較短，其作用就是彌補借款人所需融資的時間缺口。目前過橋貸款在企業融資和房地產市場非常普遍，近來也有延伸到個人貸款、墊資贖樓的趨勢。

銀行 過橋貸款 業務流程

1.借款企業申請貸款，貸款銀行向借款企業出具有條件的貸款承諾書；

2.調查銀行批復貸款的真實性；

3.貸款銀行業務部到貸款企業進行資信調查，了解企業不能按時償還貸款的原因，並書寫調查報告；

4.銀行上報該筆業務的預計操作流程；

5.銀行審批該筆業務，審批通過後返回審批表到業務中心；

6.承辦業務營銷中心與借款企業簽署委託公證；

7.借款人提供資金證明用途、資金過度的空白支票；

8.銀行與借款人簽訂委託貸款協議；

9.相關企業及人員提供連帶責任擔保；

10.銀行發放貸款。

綜上，過橋貸款屬於短期貸款，通常不超過6個月，是企業融資，維持資金鏈的重要渠道。根據政策，企業從銀行取得的「過橋資金」，只能專款專用。企業融資申請過橋貸款，如果現有資金不足，就需要向第三方(小貸公司)借款，再向銀行申請。需要注意的是：1.小微企業申請過橋貸款融資成本較高，會加重企業財務成本，產生經營風險。2.如果遇到銀行計劃吃緊，導致放款速度較慢，過橋貸款也將會給企業帶來重大壓力。

過橋貸款怎麼操作

過橋貸款的辦理流程：借款人遞交貸款申請。貸款機構審批貸款申請。審批通過，簽訂合同。貸款機構委託另一家機構先行發放貸款。貸款機構發放貸款，另一家機構收回貸款。借款人按時歸還貸款。

拓展資料：

過橋貸款(bridge loan)又稱搭橋貸款，是指金融機構A拿到貸款項目之後，本身由於暫時缺乏資金沒有能力運作，於是找金融機構B商量，讓它幫忙發放資金，等A金融機構資金到位後，B則退出。

這筆貸款對於B來說，就是所謂的過橋貸款。在我們國家，扮演金融機構A角色的主要是國開行/進出口行/農發行等政策性銀行，扮演金融機構B角色的主要是商業銀行。

2021年6月，廣州市地方金融監管局通知，要求小額貸款公司不得開展"過橋貸""贖樓貸"業務，存量盡快壓降、結清，不得直接或變相發放住房按揭貸款。

過橋貸款的關鍵要素是要有合格的購買人(a qualified buyer)和署名合同。

一般來說，對新房發放抵押貸款的貸款人將提供過渡期融資，作為出售財產結算時應付的個人票據。

可是，如果對你擁有並要出售的財產沒有購買人，大多數貸款人將會對該財產設置留置權(lien)，從而使過橋貸款成為一種第二抵押(second mortgage)。

需要注意的是，過橋貸款的貸款人和借款人應當關注貸款的利息成本、距離前端費用(up-front fees)以及出售房產所花費時間比預期長所帶來的後果。

雖然過橋貸款屬於短期融資，但是其利率較高，距離前端費用也較高(比期限僅為幾周或幾個月的貸款利率通常要高悶攔)。事實上，對於能獲得預付款的貸款人來說，任何一筆擔保貸款都是可以接受的。

所以如果個人持有股票、債券或保險單(insurance policy)，最好還是以岩哪它們作為抵押品來申請過橋貸款。

2021年6月，廣州市地方金融監管局通知，要求小額貸款公司不得開展"過橋貸""贖樓貸"業務，存量盡快壓降、結清，不得直接或變相發放住房按揭貸款。

墊資過橋需要什麼？

墊資過橋是一種短期資金的融通，期限一般在六個月以內甚至更短，可以彌補企業和個人融資時間上的資金缺口，是一種過渡資金，通過過橋資金達到與長期資金對接的條件，過橋只是一種暫時狀態。

市場上最常見的幾種過橋業務：

1、銀行貸款續貸過橋。

銀行貸款到期，原有銀行願意繼續貸款，需要企業先歸還原有貸款，才能發放新貸款，企業由於缺乏歸還貸款的現金或者抽調資金還貸款對企業經營影響太大，選擇找過橋公司過橋，用於歸還原有貸款，再提取新貸款。

2、貸款變更銀行過橋

原有銀行沒有續貸，新銀行審批了貸款，按道理新銀行貸款不存在借新還舊的說法，可以直接提款。但實務中往往新銀行貸款的抵質螞棗胡押擔保物就是原有銀行的抵質押擔保物，必須要還清原有銀行貸款，贖出抵質押物。

這時候，貸款企業就面臨和第一種情況同樣的局面，要麼自籌資金歸還原有貸款，要麼找過橋公司借過橋貸款。

3、歸還按揭贖樓過橋

這種在個人業務中最為常見，也是很多房屋中介公司的主要收入來源之一。

(8)申請貸款過橋資金的資料擴展閱讀

舉個例子：

張某將按揭中的住房賣給李某，張某需要還清銀行按揭貸款，辦理完過戶手續之後，才能拿到李某支付的購房款（可能是李某自有資金付款，也可能是李某申請的銀行二手房按揭貸款。

張某必須一次性拿出一筆錢先結清原有按揭貸款，這對於很多人來講都是不小的困難。由於後續有賣房款作為還款來源，過橋貸款就在這里找到了溫床，快速發展。

如果不是賣房，而是要將按揭房屋抵押給銀行做一筆公司貸款呢，同樣會產生過橋的需求。如果銀行批復了企業的貸款需求，意味著企業擁有和賣房同樣的一筆後續資金到賬。