房子過戶貸款稅

㈠ 房子過戶收多少手續費

營業稅：稅率為5.55%，賣方繳納，但實際交易中，都是買方繳納，賣房一般是凈收多少房款。根據2015年3月31日起調整個人住房轉讓營業稅政策，其中個人轉賣已購普通住房，免徵營業稅的期限由以前的購房超過5年(含5年)下調為超過2年(含2年)。

賣方：

①印花稅--0.05%。

②營業稅--5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房）。

③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。

二手房房屋交易：

房本不滿兩年，要按規定繳納增值稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。我國改善性需求量還很大，秦虹表示，2006年國稅總局的文件規定，對出售自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的納稅人。

其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。

以上內容參考：網路-房屋交易稅費