武漢公積金貸款余額的多少倍

❶ 武漢公積金貸款額度計算公式是怎樣的

不高於綜合確定的貸款額度。貸款額度(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。不高於還款能力確定的貸款額度。貸款額度(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限。
一、武漢公積金貸款額度計算公式:
1、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額擾純度
貸款額判衫度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
貸款利率
現行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75
%，貸款期限6-30年，年利率為3.25%;第二次申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。
貸款期限內如遇國家調整利率，已發放的公積金貸款，其利掘李腔率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的元月1日。
2、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限。
二、武漢公積金貸款條件
在武漢住房公積連續正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
基本條件
1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;
2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准;
3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;
4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛;
5、無尚未還清的公積金貸款;
6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
三、武漢公積金貸款額度與利率
新政策:公積金貸款最高額度由60萬元下調至50萬元，同時將還款能力系數由45%回調到35%。
1、貸款額度
最高貸款額度為50萬元。
2、貸款比例
貸款比例不得超過所購房屋總價的70%
3、貸款期限
一手房公積金貸款期限最長為30年，二手房公積金貸款期限最長為20年，商貸轉公積金貸款的期限在滿足前述規定的情形下不得超過商貸剩餘年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)。
以上就是武漢公積金貸款額度計算公式，公積金貸款具體可以申請多少額度，需要根據貸款人的公積金繳費年限、每個月繳納的金額等進行詐，如果是與配偶一起申請公積金貸款的，還需要交配偶的公積金繳納方式計算入內。武漢的公積金貸款最高額度為50萬，且它的貸款比例不能超過房屋總價的70%。

❷ 武漢公積金貸款額度

武漢公積金貸款額度

1、繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的（包括商轉公），最高貸款額度為90萬元；

2、購買第二套改善性自住住房的，最高貸款額度為70萬元。

武漢市住房公積金貸款的對象和條件    

(一)貸款對象：

在武漢住房公積金管理中心按規定連續正常繳存達6個月(個人公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;繳存賬戶狀態正常;公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳不能斷繳;公積金賬戶余額大於或等於6倍的月匯繳額，不含近6個月之內的補繳)及以上的職工，可申請新建房或存量房貸款。

(二)貸款條件：

借款人應同時具備下列條件：

1、借款人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。

2、借款人及配偶信用良好，同意授權受託銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個人信用報告，並符合公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標准》;

3、借款人及配偶有穩定的經濟收入和按時歸還貸款本息的能力;

4、購買新建房的，購房合同簽訂時間需在一年以內，首付款金額不少於購房總價的20%;購買存量房的，購房合同簽訂時間需在半年之內，已支付給賣方不少於20%的首付款;所購房屋的房齡在30年(含30年)以內且具有完全產權的成套住宅，並具有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或者《不動產權證書》，產權明晰且尚未過戶至借款人名下，可以在存量房交易市場進行交易;

5、無尚未結清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務;

6、同意用所購住房進行抵押擔保，或者以國債、銀行定期存單等公積金中心認可的有價證券作質押擔保;

7、《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》規定的其他條件。

若您仍有疑問，您可以通過撥打12329熱線進行咨詢。

❸ 武漢公積金貸款額度計算方法

武漢公積金貸款額計算方法.對於普通市民來說，公積金貸款的金額越高越好，買房時利息越少，個人公積金能借多少錢？下一位編輯介紹武漢公積金貸款額如何計算

1、貸款償還能力決定的貸款的貸款額

貸款額=(借款人公積金月繳納額/公司和個人繳納比例和配偶公積金月繳納額/公司和個人繳納比例之和)×45%×12個月×貸款期限

2、不高於公積金存款時間和存款餘額綜合決定的貸款額

貸款額=(借款人公積金支付餘額的配偶公積金支付餘額)×20倍×支付時吵慎彎間系數.其中，借款人和配偶的存款餘額之和不足1萬元按1萬元計算(存款時間系數詳見下表)，公積金存款賬戶必須為正常存款賬戶.

1、新支付住房公積金的員工，個人住房公積金賬戶開設時間距申請住房公積金貸款時間為180天，每月連續支付6個月以上(不包括一次支付)，賬戶狀態正常

2、已繳納住房公積金6個月以上的員工，根據實際繳納(包括每月補充，不包括一次補充)的月數計算繳納時間，確定相應的繳納孝稿時間系數和貸款額.

3、異地轉入武漢市的員工，應當在異地公積金中心發行正常繳納6個月以上的繳納證明書，將異地繳納的公積金轉移到當地公積金賬戶.異地存款住房公積金按其存款時間系數(參數值統一設定為1)和存款餘額倍數參與貸款額計算.否則，根據武漢市新參加住房公積金員工的審查條件，核定住房公積金貸款資格.

公積金貸款額計升悶算器貸款額規定購買一級市場住宅和自營住宅的最高貸款額為15萬元，最高貸款比例不得超過購買、住宅總價格的70%，購買二手住宅的最高貸款額為8萬元，最高貸款比例不得超過購買住宅評價值的50%.