2016各城市存貸款余額

A. 個人房貸余額增1.96萬億，個人房貸是指什麼

2017年，中國宏觀層面大力防範金融風險，抑制房地產泡沫，樓市經歷了前所未有的嚴厲調控，房住不炒、租購並舉的精神已深入人心。

在這一背景下，銀行的「香餑餑」業務——個人住房貸款亦受到了嚴控，房貸降杠桿大勢所趨。央行數據顯示，2017年前三季度，個人房貸余額21.1萬億，同比增長26.2%，2016年全年這一增速為35%；余額僅增加1.96萬億，2016年同期余額增加為3.63萬億。

3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸積金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款貸款和按揭貸款等。

B. 上海住房公積金最多能貸多少

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

1. 按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

2. 按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

3. 按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元；

4. 按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

C. 中銀富登銀行，主要是什麼性質

中銀富登村鎮銀行是中國銀行與富登集團合作開辦的村鎮銀行，重點在二三線城市。

富登投資信用擔保有限公司，是新加坡淡馬錫控股公司旗下的富登金融控股有限公司（富登金控）獨資設立，於2007年12月經有關部門審核批准注冊登記，注冊資本金達九千萬美元。

是迄今為止國內資金最雄厚、規模最大、專業技術最領先的外資中小企業信用擔保公司之一，也是富登金控繼投資中國銀行、建設銀行後，第一個在國內運營的實體平台，致力於為中小企業提供優質專業的擔保融資服務。

(3)2016各城市存貸款余額擴展閱讀：

中銀富登在借鑒國際先進經驗的基礎上，因地制宜，大膽創新，形成獨特的村鎮銀行投資管理模式，該模式包括六大創新：

1、「批量化」、「規模化」、「標准化」、「集約化」的布局規劃，彌補縣域金融服務薄弱環節，幫助縣域經濟快速增長。

2、創新的信貸機制和本土化的金融產品，契合農村市場情況。

3、把握農村金融經營的難點，建立合理有效的成本和風險控制機制。

4、制定全新的人才培養及發展計劃，滿足大規模網點擴充。

5、利用國際一流的技術服務體系支撐，實現農村現代金融。

6、用心踐行企業社會責任，努力創建和諧社區環境。

經過多年發展，中銀富登在村鎮銀行管理與經營領域積累了豐富經驗，取得良好業績，並且在公司治理、商業模式及IT系統建設等方面都打下了較好基礎。

中銀富登村鎮銀行建立了縣域金融大數據平台，以情景規劃、反欺詐等為突破口，對縣域金融的市場特徵、行業特色、企業特點等從定量、定性兩個方面進行研究，為村鎮銀行在客戶營銷、風險管理、內控合規等提供支持。

2016年末，中銀富登村鎮銀行全轄存款余額為202.2億元，全轄貸款余額為185.1億元，全轄不良率為1.7%，保持在合理水平，撥貸比3.55%，撥備覆蓋率209%。

2018年6月末，中銀富登村鎮銀行全轄存款余額超過300億元，全轄貸款余額超過300億元，共服務客戶160餘萬戶，為13萬客戶提供貸款服務，戶均貸款約為22萬元。

其中，涉農及小微貸款佔全部貸款的90.29%，農戶貸款佔全部貸款的41.56%。自設村鎮銀行的不良貸款率為1.72%，關注類貸款佔比0.84%，撥貸比4.30%，撥備覆蓋率249.31%。

D. 2016年最新西安公積金貸款額度是多少

一、西安市住房公積金貸款額度規定：

貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（18倍）×繳存時間系數。----繳存時間不足三年的，時間系數為1；繳存時間超過3年的，時間系數為1.2。

二、對於賬戶額度較少的，設置了最高貸款額度，具體如下：

（1）借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過25萬元；

（2）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過30萬元；

（3）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過35萬元。

三、西安市住房公積金管理中心有關貸款額度的政策文件：

E. 貸款額度一般是多少住房公積金貸款多可以貸多少錢

貸款額度每個城市是不一樣的，但不管是哪個城市，無非都是從以下幾個方面確定貸款額度。
1、貸款最高限額
每個城市都有規定的貸款最高額度，夫妻和個人不同。以北上廣深為例（首套房），北京：夫妻120萬，個人60萬。上海：夫妻120萬，個人60萬（有補充公積金的）。廣州：夫妻100萬，個人60萬。深圳：夫妻90萬，個人50萬
2、房貸首付比例、房屋總價
公積金貸款額度受房貸首付比例、房屋評估總價的影響，最高貸款額度≤房屋評估價-首付。比如北京一套200萬的房子，首付20%，貸款額度≤200-40=160萬，由於最高限額是120萬，那麼貸款最高額度不能超過限額，即最多隻能貸120萬。
3、月收入與月繳存額
有的城市以月收入、月繳存額作為貸款額度評估標准。比如北京：最高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費標准）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額。其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例
4、賬戶余額與借款人年齡
有城市把公積金賬戶余額和借款人年齡作為評估貸款額度的標准，但各地計算公式有差異。比如深圳：貸款額度=公積金賬戶余額X14倍
具體要咨詢當地公積金管理中心。
5、繳存基數
有城市規定公積金貸款月供本息合計不能超過繳存基數的50%。比如深圳：1）房貸月供本息合計≤繳存基數X50%（按等額本息計算）。2）如果夫妻共同還貸，則房貸月供本息合計≤（主貸人繳存基數+次貸人繳存基數）X50%
6、建築面積
有的城市會以建築面積作為貸款額度評估標准，比如北京：套型建築面積≤90平方米的首套房，房貸最高限額120萬。套型建築面積>90平方米的住房，房貸最高限額80萬

F. 什麼是存貸款余額

存、貸款是金融市場組織為經濟發展提供資金支持的最重要的來源和方式。一般認為，金融市場組織的基本功能就在於積聚存款、投放貸款，以優化資金配置，積極動員各經濟部門對區域經濟發展的參與貢獻。存款積聚不足即為資本供給不足，是區域經濟發展的基本障礙；而儲蓄充足時，要促進經濟發展，還須以儲蓄能夠充分有效地轉化成投資為前提。

G. 2016年成都市公積金貸款最長可貸30年

成都地區買房貸款調整，額度上限最高70萬，最長年限延長到30年，降低了市民每月的還款壓力，符合申辦條件的市民可以去房管局咨詢詳情。
此次公積金貸款政策調整，涉及貸款期限、貸款額度、貸款資金與繳存余額掛鉤倍數等多個方面。首先是延長「貸款期限」，將現行個人貸款最長年限由20年提高至30年，且原則上不超過其法定退休年齡。
公積金中心相關負責人算了一筆賬，等額本息還款，以調整後的最高貸款額度70萬元測算，貸款20年，購房者每月將還款元。而貸款年限提高至30年後，購房者每月只需還款元，將減少支出元。
最高額度能申請到70萬
其次新政調整了「貸款額度」，將無差別的最高貸款額度調為差別化貸款，貸款最高額度60萬元，調至符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬元(兩人及以上的職工繳存公積金)；單職工家庭單筆最高貸款額度為40萬元(一人繳存公積金)。
就成都實際看，單職工購買的住房普遍都是90平方米以下的小戶型，按照成都全域商品房6748元/平方米的均價計算，貸款40萬元完全夠用；同時差異化貸款政策真正體現了權利義務對等和公平性原則。公積金管委會相關負責人強調，「差異化貸款政策體現了權利義務對等和公平性原則，1人繳存，只能享受1人的貸款權利，否則對其他繳存人不公平。」
取消保底貸
降低掛鉤倍數30倍調整為20倍
新政將貸款資金與繳存余額的掛鉤倍數，由30倍調整為20倍。「也就是說，賬戶的余額，乘以20倍，即為職工可貸款的額度」此次還同時取消「繳存余額在1萬元以下的借款申請人，不受余額掛鉤倍數限制，均可貸30萬元」的政策。
公積金中心負責人以2015年的數據為樣本分析，「按照公積金貸款人均40萬元測算，取消保底貸，可較之前政策多惠及約9375戶繳存職工，使更多的剛需職工享受到公積金制度的優越性」。

H. 廣東這邊的農村信用社是不是改名叫農村商業銀行了

農村商業銀行是由農村信用社改制而來的，目前全國大部分地區的農村信用社都在向農村商業銀行改制中。

農村信用社和農村商業銀行是同一家銀行。

廣州農村商業銀行的前身是始建於1951年、至今已有五十多年發展歷史的廣州市農村信用合作社。多年來，她立足南粵大地，秉持服務「三農」的宗旨，為促進農民增收、農業發展、農村社會的穩定和城鄉經濟建設做出了重要貢獻。

廣州農村商業銀行將秉承一切為客戶提供更好的金融服務為宗旨，不斷優化和完善手機銀行功能，提供給您全方位的移動金融服務。1998年9月，廣州市農村信用合作社聯合社成立。

2018年11月，廣州市農村信用合作聯社開業，順利完成統一法人體制改革。2018年11月18日，中國銀監會批准籌建廣州農村商業銀行股份有限公司。2018年12月7日，中國銀監會批復同意廣州農村商業銀行股份有限公司開業。2018年12月11日，廣州農村商業銀行股份有限公司正式開業。

(8)2016各城市存貸款余額擴展閱讀：

全國農村商業銀行數量達到1000家，北京、天津、上海、重慶、江蘇、安徽和湖北7個省（市）已全面完成農村商業銀行組建工作。

銀監會數據顯示，截至2016年3月末，農村商業銀行數量占農合機構的44.4％，資本、資產和利潤分別占農合機構的66.7％、63％和70.5％，存貸款佔比分別從2002年末的59％和58％提高到64％和65％。

與此同時，農村基礎金融服務顯著改善。截至2016年3月末，農村商業銀行涉農貸款余額4.9萬億元，較2007年增長262％。其中縣域農村商業銀行涉農貸款占各項貸款的76％，高於農合機構13個百分點。縣域營業網點數量2.5萬個，縣域網點密度高於農村信用社22％。

參考資料來源：人民網-我國農村商業銀行數量達1000家