剛工作買房貸款額度

① 剛工作一年可以用住房公積金貸款嗎能貸多少

剛工作一年符合條件可以用住房公積金貸款。

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上。

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款。

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

貸款額度：

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*（1+30%）=104萬,2A評級可以貸92萬。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

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住房公積金貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

② 我剛參加工作，住房公積金交得很少，能貸款買房子嗎

一、只要公積金繳存期數滿一年以上，符合當地公積金貸款的條件的話都是可以使用公積金購房貸款的。只是可貸額度大小有區別。

二、公積金貸款申請條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

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特點

（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；

（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

貸款

1、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

2、個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。

3、房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。

4、借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。

5、個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。

6、借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。

③ 如果每個月工資才4000元，能不能貸款買房銀行可以批復嗎

房貸4000壓力大嗎

你好要看你的收入多少，如果你月薪在8000元以上的話，那麼每個月房貸4000元，我認為還是比較好解決的。如果你的月收入只有5000元左右的話，那麼房貸4000元的確壓力比較大。

我認為，如果是沒有房子的年輕人，又在城市生活的話，肯定希望在城市有一套自己的房子。但是現實卻是房價太高，很多人慢慢面對現實，認為自己買不起房子，不可能買得起房子，或者就算付了首付買了房子也不可能還得起房貸。這可能是當下大部分年輕人都面臨的問題。

現在年輕人剛到城市發展時基本上都自己租房居住或者是公司的員工宿舍。在大城市，每個月的房租也是不小的負擔。環境好的房子房租高得嚇人，環境不好的老破小雖然房租便宜，但是居住起來也舒適。其實這都不是重要的原因，最重要的原因還是沒有家的感覺，沒有安全感。中國文化博大精深，用一個成語就可以概括出租房的感受：寄人籬下。所以，沒旦薯有人真心願意租房，誰都想有一燃銀套屬於自己的房子。

其實，現在只要不是在北上廣深等一些房價特別誇張的城市的話，其實對於年輕人買房也不是那麼遙不可及的事情。比如筆者在武漢上的學，在鄭州工作，在這兩個城市我很多同學和同事都靠自己買了房子，其中也有的是家裡出的首付，自己付每個月房貸。對於現在年輕人買房，碰到的最大問題無非就是兩個，一個是首付問題，另外一個是房貸問題。咱們來具體談談這兩個問題。

首先是首付問題

這是買房最大的攔路虎。對於家庭條件一般的年輕人來說，全款買房不可能模段者，首付都是大問題。雖然經過2016年的房價大漲，中國房價基本上都翻了一倍。但是對於年輕人來說買房也並非沒可能。

就比如武漢、長沙、成都、鄭州等等這些最近幾年發展很好的新一線城市。雖然這里房價也都不算低，但是也不算太高，在這些城市的四環外的郊區也不是沒有價格低的樓盤。比如筆者工作的城市鄭州，在鄭州西郊七八千的樓盤比比皆是，雖然偏遠了一點，但是這些城市發展潛力都非常大，以後郊區也都通地鐵。七八千的房價，買一個90平方米的小戶型首付20萬不到。

一個年輕人，如果省吃儉用努力工作的話，3年差不多可以掙20萬。就算送外賣快遞都可以實現，就看能不能吃苦。如果願意動腦筋能吃苦的話，攢夠首付就更容易。

現在很多年輕人掙不到錢兩個原因，第一個花錢大手大腳，第二個就是不願意努力，滿足於穩定工作，就算一個月就兩三千工資，只要坐在辦公室，工作輕松，他們似乎不在意工資低，但是天天抱怨工資低。

房貸問題

確實，對於剛剛買房的人來說每個月是一個很大的壓力，但是很多網友都表示，雖然剛開始壓力大，但是過了5年後發現一點壓力都沒有了。確實，以前買房子的人現在貸款都可以忽略不計了，但是現在呢？咱們按上面說的那個例子，7000多元的單價買90平米的房子。貸款大概40萬，按房貸利率上浮15%計算，每個月房貸2300多元。其實這個房貸也不算高，如果有公積金的話40萬公積金貸款每個月房貸也就1700多元。再加上每個月公積金還可以用來還房貸，房貸真沒壓力。

工資5000房貸能貸多少

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越來越多的家庭選擇貸款買房，在申請貸款買房時，銀行通常會根據申請的工資收入等因素來計算出可貸額度。那麼如果我們工資5000元，那麼申請房貸時能夠貸多少額度呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 房貸額度和貸款年限、首付比例、負債情況、還款能力等因素有關;如果申請的是公積金貸款還要考慮貸款的最高限額、公積基金賬戶余額、倍數等因素。具體的房貸額度大家可咨詢所貸款銀行的工作人員。

2、 據齊家網專家介紹，根據相關政策規定，貸款金額不得高於扣除規定首付款資金後剩餘的房屋總價。例如根據上海政策規定，申請商業貸款，購買首套房最低首付比例為35%，購買二套房最低首付比例為50%等;也就是說我們所申請的貸款金額不得高於房屋全款價款或評估值的65%。

3、 一般情況下，我們說申請的貸款金額不得高於借款人及共同借款人還款能力確定的貸款限額。銀行在判斷個人還款能力時，會考慮申請人的工作單位、婚姻、工作收入、個人名下資產情況、個人徵信情況等因素。通常大家在申請房貸時，銀行會要求家庭收入是月供的2倍以上，具體情況大家可咨詢銀行工作人員。

4、 不同城市對於公積金貸款額度、計算方式會存在差異。比如說北京首套房最高貸款額度為120萬元、二套房最高貸款額度為80萬元，可貸額度=(月收入-生活成本)/請求貸款年限的每萬元借款月均還款額。深圳個人公積金貸款最高額度為50萬元，家庭申請公積金貸款最高額度為90萬元，可貸款額度為賬戶余額的14倍。

小編總結：關於工資5000房貸能貸多少，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。不同城市公積金網站都推出額度計算工具，大家申請公積金貸款時，可通過計算器計算出可貸額度。

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負債190000月薪5000能貸款買房嗎

負債190000月薪5000能貸款買房嗎？月薪5000可以申請房貸，不過在這種情況下客戶申請不到太多的房貸，一般情況下，銀行會要求客戶的月供不能夠超過月收入的一半，所以月薪5000沒有其他收入的話，客戶申請房貸的月供最好是不要超過2500，否則就有可能會被銀行拒貸。

工資卡流水5000能貸款多少？要看你申請的是哪種貸款產品

;     去銀行申請貸款，銀行一般會要求借款人提交自己半年內的銀行流水。每個月固定的銀行流水金額越高，借款人能夠申請到的貸款額度也會高一些。借款人的工資卡流水5000能貸款多少？要看借款人申請的是哪種貸款產品了！

工資卡流水5000能貸款多少？

      每家銀行對於借款人的工資流水要求都是不一樣的，但工資流水5000的話，剛好到交稅的基本線，屬於中等收入的客戶，基本上都可以申請到銀行的一些大額貸款。

      如果借款人申請的是銀行小額貸款，純信用貸款，大概能申請到5-7萬元的貸款額度。如果借款人申請的是銀行車貸，按照三年還款時間來算，大概能申請到10-15萬元的貸款額度。如果借款人申請的是房貸，按照三十年的還款時間來算，大概能申請到70萬元左右的貸款額度。

      當然了，借款人如果需求額度比較大的話，也可以選擇在多家銀行辦理貸款。不過銀行除了看工資流水之外，也會考察借款人的負債率，如果負債率超過了50%，就很難在銀行申請到更高額度的貸款了。

      最後需要提醒大家的是，在申請貸款之後，一定要先了解一下申貸銀行的貸款要求。如果自己不是很符合的話，就不要強行申請了，更換其他銀行，或許效果會更好。不建議進行過多貸款，要深入了解自己的收入水平。

      以上就是對於「工資卡流水5000能貸款多少」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！