1. 公積金貸款,還款的時候可以用公積金余額嗎
你要自己取出公積金余額,轉到你的扣款賬戶中才行,可以用裝修或者租房等名義提取。你指望他自動去扣你的公積金余額是不行的。
2. 公積金余額可直接還貸款嗎
職工繳存住房公積金主要是為了買房,也就是申請公積金貸款買房,那麼在辦理之後,能將賬戶里的余額用來還貸款嗎?3. 公積金貸款,還款的時候可以用公積金余額嗎
公積金貸款還款時候可以用公積金的余額嗎?如果公積金裡面有錢可以用公積金余額。
4. 公積金貸款月供可以用公積金余額抵嗎余額還貸款怎麼辦理
公積金貸款月供可以用公積金余額抵。在辦理公積金貸款後,貸款人可以直接辦理公積金對沖業務,直接用公積金約來抵還貸款月供。當公積金余額不足的時候,貸款人需要及時補充資金來償還月供,避免還款失敗。另外,公積金對沖分為月沖與年沖,月沖就是每月抵扣房貸應還款金額,年沖是每年一次性扣除進行一次抵扣,這樣用於提前歸還部分貸款本金。
公積金余額還貸款怎麼辦理?
1、委託人到繳存銀行領取或登陸住房公積金網站下載《委託扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表》(簡稱《申請表》),據實填寫相關信息;
2、委託人單位填寫《申請表》中單位填寫欄相關信息,加蓋單位公積金預留印鑒;
3、委託人持《申請表》、身份證原件及復印件、銀行儲蓄還款存摺(卡)到繳存銀行辦理委託扣劃還貸授權手續,簽訂《委託授權書》。
辦理條件:
1、委託人的住房公積金繳存賬戶為正常或封存狀態(不包括進入集中託管、凍結或銷戶狀態的賬戶);
2、借款人用於歸還公積金貸款的銀行儲蓄還款賬戶,已通過住房公積金信息系統成功批扣還款1次以上。
5. 公積金余額能否支付購房首付款
【法律分析】:公積金賬戶里的余額是不可以直接用於支付購房首付的。因為公積金的使用原則是「先消費後提取」,即只有在購房行為發生後才可以提取公積金。
1、如果是貸款購房的話,可以在購房後憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、首付款發票的原件及復印件等辦理公積金提取手續來緩解購房首付及月還款壓力。
2、如果借款人購買的是政策性住房,如經濟適用住房、廉租房、集資合作建房等,是可以一次性申請提取職工本人賬戶內的住房公積金轉入職工個人儲蓄賬戶用於支付購房首付款的。
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下幾方面的涵義
(1)住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
(5)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特徵:積累性和專用性。
住房公積金的性質
(1)保障性,建立職工住房公積金制度,為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障(2)互助性,建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道,而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助,體現了職工住房公積金的互助性(3)長期性,每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內,都必須繳納個人住房公積金工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
【法律依據】:《 住房公積金管理條例》 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人予提取的,由暖委託銀行辦理支付手續。