鄭州資料貸款

① 鄭州公積金貸款條件和材料需要哪些主要有這些！

購房使用公積金貸款，能為人們省下不少的利息，不過公積金貸款流程復雜、審批時間長，所以最好能提前准備好申請材料，才能加快申請進度。今天我們就來介紹一下鄭州公積金貸款條件和申請材料，其他地區小夥伴可以去當地公積金中心咨詢。

一、申請條件
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；
2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；
3、借款人已連續、正常繳存住房公積金6個月(含)以上，應繳未繳不超過4個月；
4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；
5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；
6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
二、申請資料
1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復印件各2份。
2、借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復印件各2份。
3、計程車從業者提供從業資格證復印件。
4、借款人結(離)婚證(附相關協議書)復印件2份。
5、《商品房買賣合同》原件4份；《合同信息備案摘要》復印件2份。
6、首付款發票原件(二手房為資金監管付款憑證)及復印件2份。
7、《不動產登記證明》復印件2份。
8、《國有土地使用證》(全部)復印件1份。
9、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。
10、借款人用於還款的銀行卡原件復印件1份。
注意事項：
1上述1-7項中所有復印件均需驗證原件；二代身份證復印件，正反面需復印到同一張紙上；戶口本復印件需含首頁、戶主頁和本人頁。
2非鄭州住房公積金市級繳存戶的，提供繳存地住房公積金管理部門出具的住房公積金貸款使用情況證明和繳存明細記錄。
3購買二手房不提供5-9項材料，但需提供原房產證，賣方夫妻雙方身份證、戶籍、婚姻等證明材料及買賣合同、首付款資金監管憑證、房產評估報告、契稅票。
以上材料復印件用A4規格紙張。

② 鄭州房產貸款流程是什麼

1、鄭州房產商業貸款流程。
（1）辦理按揭貸款申請，填寫按揭貸款申請書。
（2）提交申請書，銀行對貸款人審查。
（3）銀行審批通過後，與貸款人簽訂購房合同。
（4）貸款人帶著銀行的有關法律文件與開發商和銀行簽訂樓宇按揭合同。
（5）貸款人帶著有關手續到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
（6）貸款人在貸款銀行開立還款賬戶，按照合同約定時間每月按時還款。
2、鄭州公積金房產貸款流程。
（1）貸款人向鄭州公積金中心或者銀行提交公積金貸款申請。
（2）鄭州公積金中心或者銀行對貸款人的資料進行審核。
（3）審核通過後，公積金中心對用戶的貸款申請進行審批。
（4）鄭州公積金中心審批通過後，貸款人需要與公積金中心和銀行共同簽訂借款合同。
（5）鄭州公積金中心出具同意貸款審批意見後，銀行會向貸款人發放貸款。
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③ 鄭州銀行樂安家個人房屋貸款需要哪些材料

1.合法有效的身份證件，包括居民身份證、戶口簿、軍官證、士官證、警官證、文職幹部證、護照或其他有效身份證件；

2.借款人償還貸款能力證明材料，包括收入證明材料和有關資產證明等；

3.合法有效的購房合同、協議、符合規定比例的首付款證明（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）；

4.涉及抵押或質押擔保的，需供應抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明；

5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意供應擔保的書面承諾並供應保證人具有保證能力的證明材料。保證人為自然人的，包括個人資產及收入證明；保證人為法人的，包括營業執照、近三年財務報表、資信等級證明等；保證人為法人且與鄭州銀行簽訂《商品房銷售合作協議》的，不需要針對單筆個人住房貸款供應上述材料；

6.個人經營用房貸款工作序參照《法人按揭貸款操作流程》；

7.貸款行規定的其它文件和資料。