南通住房公積金貸款資料

A. 南通住房公積金貸款

一、南通住房公積金貸款審批貸款條件
1、職工及所在單位已連續繳存住房公積金滿6個月(含)以上，申請貸款時住房公積金繳存正常;
2、具有穩定的職業和經濟收入，有償還貸款本息的能力;
3、信用良好，同意公積金中心對個人信用信息進行查詢。個人信用報告審核標准：
①借款人及共同借款人個人信用報告中連續24個月的信用記錄，在此期間存在任何一筆貸款或信用卡還款連續拖欠3期(含)或累計拖欠6期(含)的，都將不符合住房公積金貸款條件。
②借款人及共同借款人的個人信用報告中的准貸記卡連續24個月內，出現1和2標志，未出現3的，原則上不屬於不良信用記錄范圍內。
4、住房公積金賬戶保留一定余額;
5、未發生或已全部還清公積金貸款;
6、提供公積金中心認可的擔保方式進行擔保(房屋產權證作為抵押或祥塌沒者有價證券作為質押;如辦理公積金按揭貸款由已與公積金中心簽訂謹納合作協議的房地產開發公司擔保);
7、具有合法的購買、建造、翻建、大修自住住房行為，且申請公積金貸款的時間符合相關規定。其中：購買期房的申請公積金貸款時間為購房合同簽訂之日起1年內，購買二手房的為產權證發放之日起半年內;商業貸款轉公積金貸款的商品房為取得房屋產權證3年以內，二手房為取得房屋產權證1年以內,取得房產證時間，以房產管理部門發證的日期為准。
8、符合公積金中心規定的其他條件。
二、住房公積金貸款的流程:
1、借款人向承辦銀行提出借款申請;
2、銀行工作人員銀行收取資料並初步審批，
3、中心工作人員中心審批;
4、銀行工作人員生成合同，辦理抵押，掃描抵押資料;
5、銀行工作人員銀行規模審批;
6、中心工作人員中心規模審批及財務審核。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款衫基或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

B. 南通公積金貸款需要哪些手續

新房公積金貸款所需材料：

• 借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書。

• 婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)。

• 合法的商品房購房合同或協議。

• 借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。

• 借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據。

• 有效的擔保證明。

• 辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

二手房公積金貸款所需材料：

• 賣方身份證、戶口簿復印件。

• 房產證原件和復印件。

• 公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告。

• 公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議。

• 區級以上房產交易部門進行抵押登記。

公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。

公積金貸款利率：

• 五年以下（含5年）貸款 2.75%

• 五年以上貸款 3.25%