抵押貸款要銀行流水看什麼資料

❶ 辦抵押貸款需要什麼資料

1、借款人的年齡需要滿18周歲，且最高貸款年齡滿足銀行要求，銀燃不同銀行對於最高貸款年齡規定不同；
2、借款人具有穩定的工作及收入並乎，具備償還貸款本息的能力；
3、借款人個人信用狀況良絕搏悉好，個人徵信無逾期等不良記錄；
4、可以提供銀行認可的抵押物。

❷ 辦理房子抵押貸款需要什麼手續

房子辦理抵押貸款的手續是：攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議，開立賬戶；到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續，支用貸款。
辦理房屋抵押貸款的手續為貸款人首先要向銀行提出申請，提交當事人身份證明文件，房產證，房屋買賣合同等材料由銀行審批，再由銀行對該房屋進行評估等。
一般要申請銀行的抵押貸款，需要的手續有：
1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、准備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人拆頌悉及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。
3、看房評估：提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要旅乎注意，把所有的資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。
7、在辦理好相關的手續之後，貸款銀行就會發放貸款，借款人按照合同約定按時償還貸款本息，直至還清為止。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
《貸款通則》第二十五條貸款申請：
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
第二十七條貸款調查：
貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第二十九條簽訂借款合同：
所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任櫻洞和雙方認為需要約定的其他事項。
保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，並由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明。
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。

❸ 房產抵押貸款需要什麼資料

房產抵押貸款需要什麼資料

放款是一種信貸行為，它是一種以一定的利息飢凳和償還為前提的信貸行為。廣義貸款是指放款，貼現，透支等融資方式的統稱。銀行將其集中的貨幣和貨幣資金投放到市場上，既能滿足社會擴大再生產所需的資金，又能推動經濟的發展，又能從銀行獲得貸款的利息收入，從而提高銀行的資本積累。
不動產的抵押須提供產權證明。產權人和配偶的身份證，戶口本。財產所有者的結婚證明，收入證明。也有可能會有其他的家庭財產證明，如股票，基金等。具體資料視各銀行之政策而定。
房地產按揭所需的材料包括，第一，房屋所有權證的正本和副本。第二份是《國有土地使用許可證》的正本和副本。第三項是房屋按揭合同的正本。第四項是委託代理。第五個是房屋抵押登記機構出具的不動產抵押登記申請表。第六種是借方的身份或公司的資質。第七種是借款者的結婚證書。第八項是借款者的住所。

房屋按揭程序

准備好所有的材料，包括身份證，戶口本，結婚證，房產證。購買合同，悔納發票，銀行帳戶最近六個月的銀行流水證明。銀行審核借款人的貸款申請，購房合同，協議及相關資料。借款人將房屋所有權證明和保單或擔保物交給銀行保管。借款人和保證人簽署房屋按揭合同，並進行公證。在簽署了借款合同並進行了公證之後，銀行將借款人的存款和貸款以轉賬的形式轉入房屋銷售。

如何計算房屋按揭貸款限額

按揭是指房屋的估價和按揭的比率，比如一棟一百萬的新房，最高可以抵押七成，也就是說，可以用來貸款七十萬。但有一點很重要，那就是70萬是最高限額碧肢沒，具體能貸多少還要看貸方的要求，如果不是借了那麼多錢，或者借款人的收入不夠，那麼這個額度就不會超過七十萬。另外，可按揭的比率還會隨著房屋的性質和年齡而改變，房屋性質的比重會比較大，而房屋的年資則會更多。
以上各方面介紹了關於房產抵押貸款需要什麼資料，以及房屋按揭程序，如何計算房屋按揭貸款限額的相關問題。應根據當地實行的政策，按照相關的法律法規，根據實際情況進行房產抵押貸款。

❹ 辦貸款需要什麼資料

答：一、辦理貸款需要的資料      

1、抵押貸款:

就是通過產權房產證、汽車等質押物申請的貸款

（1）住房貸款(貸款人的身份證明、還款能力證明以及購房合同、首付款以及其他需要材料)

（2）消費貸(借款人的身份以及結婚證明、銀行流水工資流水。房產證以及用款合同等)

（3）經營貸款(身份以及結婚證明、營業許可證開稅登記證以及公司單位的流水、質押物購買合同、房產證以及收入證明)

2、個人貸款(無抵押):

無抵押貸款就是指通過申請人銀行流水往來記錄和工資流水銀行徵信記錄申請的貸款

工資貸(個人身份證明以及結婚證，半年到一年的工資打卡流水，徵信記錄)

信用貸(個人徵信記錄，身份證明，銀行流水)    

二、辦理貸款需要的條件       

《個人貸款管理暫行辦法》第十一條

個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。   

《個人貸款管理暫行辦法》第十二條

貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

❺ 正規的銀行抵押貸款流程和申請條件

銀行辦理抵押貸款流程：

1. 借款人向經辦行提出貸款申請，並提交相關材料；

2. 經辦行進行貸款審批；

3. 貸款通過審批後，借貸雙方簽訂貸款合同，並辦理抵押登記等手續；

4. 銀行發放貸款；

5. 借款人按時足額還款；

6. 貸款結清後，借款人攜帶相關材料辦理撤銷抵押登記手續。
   

如果經營主體為個人，則還需提供以下材料：

1. 產權人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證；

2. 借款人收入證明及借款人近半年的銀行流水；

3. 借款人及配偶徵信報告。
   

如果經營主體為企業，則還需提供以下材料：

1. 公司營業執照、組織機構代碼證、國地稅務登記證、公司章程、驗資報告及財務報表(均需加蓋公章)；

2. 企業近三個月對公流水或其他可證明收入來源的資料；

3. 近三個月經營場所電話費或水電費繳費清單，或者其他可以輔助證明經營狀況的資料；

4. 公司經營地租賃合同加蓋公章。

(5)抵押貸款要銀行流水看什麼資料擴展閱讀：

按《中華人民共和國物權法》第一百八十條規定： 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

1. 建築物和其他土地附著物；

2. 建設用地使用權；

3. 以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；

4. 生產設備、原材料、半成品、產品；

5. 正在建造的建築物、船舶、航空器；

6. 交通運輸工具；

7. 法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。可以設定抵押的財產屬於不動產，對於動產，一般設定質押擔保方式，物權法另有規定。

❻ 房貸查流水主要查看什麼

1、流水收入。一般銀行貸款對於用戶的流水要求是月進賬流水不能低於月供的兩倍。比如用戶在銀行申請貸款，每月月供為3000，那麼用戶提供的流水月進賬不能低於6000。
2、流水日期。大多數銀行貸款都會要求借款人提供流最近半年的流水，也是為了確保借款人收入的穩定性以及可持續性，所以銀行會要查用戶提供的流水的日期是否滿足要求。
3、賬戶余額。用戶賬戶的余額多少也能體現出用戶的儲蓄能力，余額越多說明用戶的儲蓄能力越強，還款能力雀李虧也就越強。
4、流水是否造假。有的用戶流水不夠，可能就會向銀行遞交假的流水，這種做法是不可取的，因為現在是信息時代，並且很看重誠信，一旦銀行發現流水造假，那麼不僅在這家銀行貸不了款，其他銀行也會拒絕用戶的貸款申請。
買房貸款銀行流水不夠怎麼辦
1、銀行卡擾段的選擇：最好就是在選擇自己常使用、流水相對來說比較大的銀行儲蓄賬戶列印流水。
2、提供夫妻雙方的流水：比如說你是已經結婚的人，一方的流水達不到銀行的批貸審核要求，這個時候就可以向銀行提供夫妻雙方的流水證明，只要夫妻兩個人銀行流水加起來達得到批貸要求就可以進行申請貸款了。
3、抵押貸款，尋求擔保：這個時候就需要把自己的車子、房子申請抵押貸款，那麼申請人就需要提供有效的擔保證明，這樣做才能夠證明還款能力達到要求，就會進行頃神放貸。
4、公積金、社保、納稅憑證替代：有些人的工資還是以現金發放的形式來，每月銀行流水並不能達到銀行放貸要求，這個時候就可以使用公積金、社保、納稅的繳費憑證替代銀行流水，配合公司出具的工資證明，可以申請到貸款。